埼玉県吉川市アパートの大規模改修工事｜防水・外壁塗装施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 大規模修繕工事 |
| 施工地域 | 埼玉県吉川市 |
| 工事期間 | 45日 |
| 延べ坪数 | 162坪 |
| 保証期間 | 詳細はお問い合わせください |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
アパートの屋上防水・ベランダ防水工事のようすも併せてご覧ください。
- 金物撤去
- 塩ビシートを固定している金物を撤去しているようす。
- 塩ビ撤去
- 旧立ち上がりの塩ビシートを撤去しているようす。
- 避難ハッチ脱着
- 防水を隅々まで施工すため一時的に脱着します。
- 仮防水
- 施工中の雨対策に弊社は必ず一時的な防水をします。
- 入隅シール施工
- 入隅にシールを充填しているようす。
- 絶縁マット設置
- 通気性があり膨れやひび割れを緩衝します。
- ディスク設置
- シートを融着する下地のディスクを固定します。
- シート金物固定
- 絶縁マットを押さえ金物で固定していようす。
- 改修ドレン
- 防水をしても排水箇所の施工をしないと雨漏りの危険。
- 塩ビシート設置
- 全体に塩ビシートを広げているようす。
- ジョイント接合
- 塩ビシートの繋ぎ目を溶融着接合しているようす。
- 塩ビシート融着
- 下地で設置したディスクと塩ビを融着固定するようす。
- 脱気筒設置
- 脱気筒＝寒暖差による水蒸気や湿気を外に逃がす役割。
- コーナーパッチ
- 負担がかかりやすい箇所にパッチで補強。
- 立ち上がりシート
- 立ち上がりに塩ビシートを転圧しているようす。
- 立ち上がり塩ビ固定
- 立ち上がり端部を押さえかのもので固定するようす。
- ビスシール
- ビス穴をシールで充填 防水しているようす。
- ボトルキャップ
- 避難ハッチ固定ボルトをシールで充填し接着。
- 避難ハッチ復旧
- 防水処理後にハッチを復旧したようす。
- シート防水完成
- 防水工事のことなら外壁塗装ラボ！ほかの防水工事
- 室外機置き庇
- ウレタンを流す前にプライマーを塗布するようす。
- 室外機置きウレタン防水
- 一層目のウレタン塗布しているようす。
- ウレタン二層目
- 二層目のウレタンを塗布し圧膜に仕上げます。
- 仕上げ塗布後
- 室外機置きウレタン防水施工後のようす。
- 柱補強
- 空洞がある柱の根元は水が溜まったり劣化し危険。
- グラウト注入
- 強度回復・転倒防止で見えない危険を解消します。
- ベランダ床プライマー
- プライマーを塗布しているようす。
- ウレタン一層目
- ベランダ床に一層目を塗布しているようす。
- ウレタン二層目
- 二層目のウレタンを塗布しているようす。
- ウレタントップ
- 外壁塗装や屋上防水工事の同時工事が人気です。
- ドレン塗布
- ドレンを塗布しているようす。
- 階段側溝
- 側溝にプライマーを塗布しているようす。
- 階段一層目
- 側溝にウレタン一層目を塗布しているようす。
- 階段二層目
- ウレタン二層目を塗布しているようす。
- 階段トップコート
- 階段側溝ににトップコートを塗布しているようす。
- 基礎巾木
- 基礎巾木にプライマーを塗布しているようす。
- 基礎巾木一層目
- ウレタン一層目を塗布しているようす。
- 基礎巾木二層目
- ウレタン二層目を塗布しているようす。
- 基礎巾木仕上げ
- トップコートを塗布しているようす。
- 廊下側溝
- ウレタン防水後にトップコートを塗布しているようす。
アパートのシール・塗装工事のようすも併せてご覧ください。
- 仮設足場
- アパート全体に仮設足場を設置しているようす。
- 外壁の洗浄
- 外壁の汚れを高圧で洗浄しているようす。
- ベランダの床洗浄
- ベランダ床の汚れを高圧洗浄しているようす。
- タイルの洗浄
- タイルを高圧洗浄しているようす。
- 共用部天井壁洗浄
- アパートの共用壁・天井を高圧洗浄しているようす。
- 目地シール撤去
- 旧シールを撤去しているようす。
- 目地プライマー
- シールを充填する箇所にプライマーを塗布。
- シール充填
- シールを目地に充填しているようす。
- シール均し
- 充填したシールを均しているようす。
- 目地シール完成
- 目地シール施工完成のようす。
- 冊子シール完成
- 冊子シール完成のようす。
- 換気口シール完成
- 換気口回りのシール完成のようす。
- 玄関枠シール完成
- 玄関枠回りのシール完成のようす。
- PSシール完成
- PSシール完成のようす。
- パーフェクトフィーラー
- 壁専用塗料の下塗り塗料を塗布しているようす。
- パーフェクトトップ
- 日本ペイントの大人気塗料パーフェクトトップ。
- 外壁仕上げ
- 中塗り同様の塗料で仕上げ塗りをしていきます。
- 共用部下塗り
- 共用部の天井・壁の下塗り施工中のようす。
- 共用部中塗り
- 共用部の天井・壁の中塗り施工中のようす。
- 手すり中塗り
- 共用部の天井・壁の仕上げ施工中のようす。
- 鉄部ケレン
- アパートの付帯部である箇所はすべてケレンします。
- 鉄部さび止め
- 錆止めを塗布したようす。
- 配管塗布
- 配管を塗布しているようす。
- 分電盤塗布後
- 分電盤の塗布後のようす。
- 玄関枠塗布後
- 玄関枠の塗布後のようす。
- 消火器BOX塗布
- 消火器BOXの塗布後のようす。
- 貯水タンク塗装前
- 貯水タンク塗装施工前のようす。
- 貯水タンク塗装中
- 貯水タンク塗装施工中のようす。
- 貯水タンク塗装後
- 貯水タンク塗装施工後のようす。
- 内階段壁塗装後
- 内階段壁の塗装施工後のようす。
アパート共用廊下・階段の長尺シート工事も併せてご覧ください。
- 階段金物撤去
- 金物を撤去しているようす。
- 廊下床下地処理
- 樹脂モルで下地を調整しているようす。
- 階段下地調整
- 階段を樹脂モルで下地調整しているようす。
- 異物処理
- 平らになるよう異物を除去しているようす。
- 長尺シート
- 転圧して長尺シートを敷いているようす。
- タキステップ
- 階段専用のシートを転圧しているようす。
- シート溶接
- 接合部を溶接しているようす。
- 端末シール
- シートの端末部をシールで充填しているようす。
- 階段シート完成
- 共用階段床のシート施工後のようすです。
- 廊下シート完成
- アパート・マンションの共用部の長尺シートページ
埼玉県吉川市のアパートで大規模改修工事を行いました
埼玉県吉川市のアパートにて、大規模改修工事を行いました。アパートは年数が経つにつれて、外壁の汚れや塗膜の劣化、シーリングの傷み、屋上やベランダの防水劣化、鉄部のサビ、共用廊下や階段まわりの床材劣化などが出やすくなります。
今回の工事では、屋上防水、ベランダ防水、シーリング工事、外壁塗装、鉄部塗装、貯水タンク塗装、共用廊下の長尺シート、共用階段のタキステップ施工まで、建物全体をまとめて修繕しました。
今回確認できた劣化症状
- 屋上防水・ベランダ防水の劣化
- シーリング部分の硬化・ひび割れ
- 外壁の汚れ・色あせ・塗膜の劣化
- 鉄部や付帯部のサビ・塗膜の剥がれ
- 貯水タンクや配管まわりの劣化
- 共用廊下・階段まわりの床材劣化
- 長尺シートやタキステップの傷み
- 入居者様が毎日使う共用部の安全面
施工内容
- 仮設足場の設置
- 屋上防水工事
- ベランダ防水工事
- シーリング撤去・打ち替え
- 外壁高圧洗浄
- 外壁下塗り・中塗り・仕上げ塗装
- 共用部天井・壁の塗装
- 鉄部ケレン・錆止め・仕上げ塗装
- 配管・分電盤・玄関枠・消火器BOXの塗装
- 貯水タンク塗装
- 共用廊下の長尺シート施工
- 共用階段のタキステップ施工
施工のポイント
アパートの大規模改修では、外壁だけ、防水だけ、床だけを別々に見るのではなく、建物全体の劣化状況を確認することが大切です。外壁がきれいになっても、防水やシーリング、共用部の床材が傷んでいると、雨漏りや入居者様からのクレームにつながることがあります。
今回は、屋上防水やベランダ防水、外壁塗装、シーリング工事に加えて、鉄部塗装、貯水タンク塗装、長尺シート、タキステップまでまとめて施工しました。共用部の美観・防水性・安全性をまとめて高めることで、建物の長寿命化につながります。
吉川市周辺でアパート大規模改修をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、埼玉県吉川市をはじめ、一都三県でアパート・マンションの大規模改修、外壁塗装、防水工事、シーリング工事、鉄部塗装、長尺シート工事に対応しています。
外壁の汚れ、屋上防水の劣化、ベランダの傷み、シーリングのひび割れ、共用階段や廊下の劣化が気になる場合は、早めの点検がおすすめです。写真を送っていただくことで、事前に劣化状況を確認しやすくなります。
アパート大規模改修でよくある質問
アパートの大規模改修ではどこを確認しますか？
外壁、屋上防水、ベランダ防水、シーリング、鉄部、配管、貯水タンク、共用廊下、階段などを確認します。建物の状態により、必要な工事内容は変わるため、現地確認のうえでご提案します。
外壁塗装と防水工事は一緒にできますか？
はい、外壁塗装と屋上防水・ベランダ防水をまとめて行うことも可能です。足場や工程をまとめやすく、建物全体の劣化状況も確認しやすくなります。
長尺シートやタキステップも一緒に施工できますか？
はい、共用廊下の長尺シートや、共用階段のタキステップ施工にも対応しています。滑りやすさ、めくれ、汚れ、劣化が気になる場合は、防水や塗装とあわせて確認することをおすすめします。
写真だけで相談できますか？
はい、外壁、屋上、ベランダ、共用廊下、階段、鉄部などの写真を送っていただくことで、劣化状況の確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。
