世田谷区の外壁塗装の費用｜見積書の6か所を見れば、相場表はいりません

世田谷区の戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

このページに相場表は載せません。現地を見ないうちに「30坪ならいくら」と言う会社は、あとで必ず金額が動きます。代わりに、手元の見積書を自分で読めるようになる方法を書きます。これができれば、どの会社に頼んでも損をしません。

先に、補助金の前提をそろえます

世田谷区エコ住宅補助金の令和8年度メニューに外壁塗装は入っていません。「補助金で◯万円戻るから実質いくら」という計算は、世田谷区の外壁塗装では成り立ちません。区内業者に頼んでも同じです。
屋根の高反射改修だけは7万円（定額）の対象ですが、こちらは区内に店舗・営業所がある業者との契約が条件です。詳しくは世田谷区の補助金のページをご覧ください。

見積書は、この6か所を見れば比べられます

1. 塗装面積（㎡）	外壁と屋根、それぞれ何㎡か。ここが無い見積書は他社と比べようがありません。「一式」だけの見積りは要注意です
2. 塗料の製品名	「シリコン」というグレード名だけでは足りません。メーカー名と製品名まで書いてあるか。同じシリコンでも耐久年数と単価は違います
3. 塗る回数	下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本です。書いていない、2回になっている場合は理由を聞いてください
4. 足場・高圧洗浄・養生	この3つが含まれているか、別立てか。あとから追加されがちな項目です
5. 下地補修とコーキング	ひび割れ補修の範囲、コーキングは打ち替えか増し打ちか。金額も持ちも違います
6. 付帯部の範囲	雨どい・破風・軒天・鉄部・シャッターボックス。書いていなければ塗られません

A社が総額90万円、B社が110万円だったとして、A社の塗料が書かれていなければ、それは安いのではなく「何を塗るか決まっていない」だけかもしれません。金額の比較は、中身がそろってはじめて意味を持ちます。

金額が動く理由は、だいたいこの5つです

外壁の状態	チョーキング（触ると白い粉）程度なら洗浄と塗装で済みます。ひび割れが多い、モルタルが浮いている、コーキングが完全に切れている、となると下地補修が増えます
外壁材	モルタル、サイディング、ALC、コンクリート打ち放しで、下地処理も塗料の選び方も変わります。世田谷区はコンクリート打ち放しの住宅も少なくありません
塗料のグレード	ウレタン・シリコン・ラジカル・フッ素・無機。長く持つものほど1回の工事費は上がりますが、塗り替えの回数は減ります
敷地の条件	世田谷区は高低差のある土地、狭い私道の奥、隣家との距離が近い敷地が多い区です。足場のかけやすさが金額に効いてきます。擁壁や階段がある敷地はなおさらです
屋根を一緒にやるか	足場は外壁でも屋根でも必要です。別々の年にやると足場代を2回払うことになります

世田谷区で見積りを取るときに、現実的にやってほしいこと

相見積りを取ってください。2社でも3社でも構いません。当社も比べられる前提でお出しします。屋根の高反射改修（7万円）を使いたい場合は、区内に店舗・営業所がある業者を1社入れて、総額で比べてください。7万円は定額です。塗料のグレードや下地補修の範囲次第で、7万円は簡単にひっくり返ります。

もう一つ。「今日契約してくれれば足場代無料」と言われたら、その場でサインしないでください。足場は工事に必ず必要な費用で、無料にできるものではありません。どこか別の項目に乗っているだけです。

当社は現地調査で外壁と屋根の面積を実測し、写真を撮り、見積書に単価と数量を入れてお出しします。金額はその場では申し上げません。

契約する前に、必ず区へご確認ください

区外の業者が使えるか、足場を組んだ時点で着工扱いになるか、予算がいま残っているか。この3点は年度の途中でも変わります。当ページの内容は世田谷区の令和8年度の公式情報をもとに2026年7月時点でまとめたものです。契約前にご自身で区の担当課へお確かめください。

世田谷区気候危機対策課エコ住宅補助金電話窓口（電話 03-5539-3242）

区	当社（足立区の区外業者）で使えるか	制度の要点（令和8年度）
大田区	使えません	住宅リフォーム助成。外壁塗装・屋根塗装とも対象工事だが「区内に主たる事業所（本社）がある区内の中小事業者」限定。区内の支店でも不可
世田谷区	使えません	エコ住宅補助金。外壁塗装は令和8年度の対象メニューに無い。屋根の高反射改修は7万円だが「区内に店舗・営業所を置く施工業者」との契約が条件
足立区	使えます（当社が区内事業者）	遮熱塗装。補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円。戸建てのみ。足場を組んだ時点で着工扱い
葛飾区	区内業者に限るという記載はありません	かつしかエコ助成金。日射反射率70％以上。個人住宅は5万円／10万円の定額、集合住宅は上限100万円。事前協議は着工4週間前まで
江戸川区	助成金そのものがありません	住宅リフォーム資金融資あっせん。断熱・遮熱工事なら金利0.9％。着工は融資決定後（申込から約40日）