目黒区の屋根塗装・屋根の塗り替え｜外壁とセットで足場を1回に｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

目黒区のマンションで行った屋上手すり塗装工事の施工写真

区外の業者が使えるか、足場を組んだ時点で着工扱いになるか、予算がいま残っているかは、契約前に必ず区の担当課へご確認ください。（目黒区住宅課居住支援係 03-5722-9878／設備の助成は環境保全課温暖化対策係 03-5722-9034）

目黒区で屋根の塗り替えを考えている方へ。助成金の結論から書きます。

屋根・外壁の改修工事は目黒区の一般リフォーム助成（10％・上限10万円）の対象ですが、区は「目黒区外の業者が施工する工事」を対象外と明記しています。当社（足立区）では使えません。
また、遮熱塗料を使っても省エネリフォーム助成（20％・上限20万円）は使えません。区が「断熱塗装及び遮熱塗装は含まれません」と明記しているためです。

目黒区の助成で、屋根はどう扱われているか

区公式の「屋外改修工事」の説明には、屋根・外壁などの改修工事は、区分所有登記していない一戸建て住宅のみが対象と書かれています。マンションや、区分所有登記をしている住宅の場合、屋根・外壁は共用部分となるため対象外で、室内などの専有部分だけが対象です。

項目	内容（令和8年度・区公式）
制度名	目黒区住宅リフォーム資金助成（A 一般リフォーム／B 省エネリフォーム／C アスベスト除去／D 空き家・空き室バリアフリー）
所管・電話	目黒区住宅課居住支援係　03-5722-9878
⛔施工業者の要件	「対象とならない工事」に「目黒区外の業者が施工する工事」と明記（アスベスト除去工事のみ区外業者も可）
屋根・外壁	A一般リフォームの対象。ただし区分所有登記していない一戸建て住宅のみ。マンション・区分所有登記の住宅は対象外
⛔共用部	「分譲マンションや共同住宅の共用部分の工事」は対象外（専有部分は対象）
助成額	A一般リフォーム＝税抜工事費用の10％・上限10万円／B省エネリフォーム＝20％・上限20万円
⛔省エネ枠と塗装	B省エネリフォームの「壁・天井・床下の断熱材施工」は「断熱塗装及び遮熱塗装は含まれません」と区が明記
申請	事前申請。工事を始める2週間程度前までに申請し、審査結果通知書が届いてから着工
その他	税抜20万円未満の工事は対象外／予算の範囲内で先着順／令和9年3月31日までに工事および支払が完了すること／国・東京都のリフォーム工事助成との併用不可

屋根は「塗る」だけが答えではありません

塗装で直る屋根

スレート（コロニアル）やモニエル瓦などで、屋根材そのものは割れていないが、塗膜が切れて色あせ・コケが出ている状態。この段階なら塗り替えで持たせられます。

塗装では直らない屋根

屋根材が割れている、下地（野地板）が腐っている、雨漏りが室内まで来ている場合、塗装では止まりません。葺き替えやカバー工法を検討します。

スレート屋根は「縁切り」を省かれると危ない

スレート屋根を塗ると、屋根材の重なりが塗料でふさがります。そのままだと雨水が抜けず、内部に回ります。タスペーサーの挿入など、水の逃げ道を作る作業（縁切り）が要ります。見積書にこの項目があるか確認してください。

外壁と一緒にやると足場が1回で済みます

屋根も外壁も足場が要ります。別々の年に分けると、足場代を2回払うことになります。マンション・アパートの場合は、屋上防水・鉄骨階段・鉄部もまとめて検討してください。

目黒区の遮熱塗装｜省エネリフォーム助成の対象外だという話

目黒区の共用部修繕｜屋上防水・鉄骨階段・長尺シート

遮熱・断熱をうたう塗料「ガイナ」の特徴

目黒区と近隣区の比較（当社が使えるかどうか）

区	当社（足立区の区外業者）で使えるか	制度の要点
目黒区	助成金は使えません／融資あっせんは業者要件の記載なし（要確認）	住宅リフォーム資金助成は「目黒区外の業者が施工する工事」を対象外と明記。省エネ枠も「断熱塗装及び遮熱塗装は含まれません」。住宅修築資金の融資あっせんには業者要件の記載がなく、共用部の団体融資もあります
足立区	使えます（当社が区内事業者）	遮熱塗装／補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円／戸建てのみ／足場を組んだ時点で着工扱い
葛飾区	使えます（区内業者要件の記載なし）	かつしかエコ助成金／個人住宅は定額5万円または10万円／集合住宅は上限100万円／事前協議は着工の4週間前まで
江戸川区	助成金そのものがありません	住宅リフォーム資金融資あっせん（遮熱・断熱で金利0.9％）／着工は融資決定後