文京区の外壁塗装業者の選び方｜「屋根の全面施工」を知っている業者かどうか｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

文京区の3階建住宅の外壁塗装・外壁張替工事の施工事例｜外壁塗装ラボ

文京区で業者を選ぶとき、最初に確認すべき1問

「文京区の助成は、屋根・屋上の全面施工が条件だとご存じですか」

この1問で、その業者が文京区の制度を分かっているかが分かります。文京区は屋根と屋上が両方ある建物で、片方だけ塗ると助成が下りません。令和8年度からは立ち上がりも対象外になりました。

ここを知らない業者に頼むと、助成が受けられません。

文京区の高日射反射率塗料の助成は、令和8年度から次の条件がつきました。

★全面施工	屋根・屋上が両方ある場合、片方のみの施工は対象外
★立ち上がりも対象外	「天窓、立ち上がり部分及び外壁は除く」と明記。笠木は含みます
★太陽光と同時は不可	「太陽光発電システム設置工事と併せた施工でないこと」
外壁は対象外	「外壁は助成対象外です。」とパンフレットに明記
防水は対象外	「防水工事に対する助成ではありません。」
書類	出荷証明書、または使用前後の塗料缶の写真が必要（事後申請でも、工事中にしか撮れません）

「去年の情報で見積もった」では合いません。制度は年度ごとに変わります。

数量と単価が書かれているか	「一式」ばかりの見積書は比べられません。足場は㎡、外壁は㎡、塗料は缶数。数字で書かれているかを見てください
塗り回数	下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本です
塗料の商品名	「シリコン」ではなくメーカー名と商品名。文京区の助成を使うなら、JIS K5675適合か、近赤外50％以上が分かる塗料である必要があります
付帯部	軒天・雨樋・破風・水切り・庇。抜けていると安く見えます
下地補修	高圧洗浄、ひび割れ補修、シーリングの打ち替え。省くと数年で剥がれます
屋根と外壁の内訳	文京区の助成は屋根・屋上だけが対象です。内訳が分かれていないと、申請で困ります

⚠ 訪問販売で急かされたら、その場で契約しないでください

「今日だけ」「モニター価格」「近所で工事しているので足場代が浮く」「無料で点検します」——よく使われる言い回しです。

急かされたら、いったん帰ってもらって構いません。まともな業者なら待ちます。「今すぐ決めないと損する」工事はありません。

屋根に上らせて「こんなに傷んでいます」と写真を見せる手口もあります。他社にも見てもらってから決めてください。

⚠ 契約前に、必ず区の担当課へご確認ください

外壁塗装ラボの本社は東京都足立区舎人です。文京区の公式資料には「区内業者に限る」という記載はありません。ただしそれは「区外の業者でも使えます」と区が明言しているという意味ではありません。当社から「使えます」と断定することはいたしません。

①区外の業者が使えるか ②足場を組んだ時点で着工扱いになるか ③予算がいま残っているか——この3点は、契約前に必ず区の担当課へご確認ください。制度は年度ごとに変わります。

お問い合わせ先：文京区環境政策課環境調整係　03-5803-1259

所在地	東京都足立区舎人。文京区の業者ではありません。文京区の助成に区内業者の要件は書かれていませんが、当社から「使えます」と断定はしません
保証	工事内容に応じて最大10年。「一生保証」「永久保証」とは申し上げません
職人	一級塗装技能士は当社の職人会（協力会）に在籍しています
「中間マージンゼロ」	申し上げません。協力会を使うことを正直にお伝えします
得意なこと	アパート・マンションの共用部（鉄骨階段のサビ止め、長尺シート、手すり、屋上防水）。足場が組めない面のブランコ作業も文京区で実績があります
金額	現地を見て、面積を測ってからお出しします。「相場より◯％安い」とは申し上げません

2〜3社で十分です。ただし金額だけを並べても意味がありません。安い見積りは、足場が省かれていたり、塗り回数が少なかったり、付帯部が入っていなかったりします。

同じ「外壁塗装の補助金」でも、区によって対象になる部位も、必要な塗料の性能も、申請のタイミングもまったく違います。下の表は令和8年度の区公式資料をもとにした比較です。

区	対象部位	金額の上限	申請のタイミング
江東区	屋根・屋上・ベランダ立ち上がり・壁面は対象外	1㎡あたり1,000円集合住宅は上限150万円（個人住宅・事業所は20万円）	工事着工前（着工の1か月程度前を推奨）
文京区	屋根・屋上のみ外壁・立ち上がり・庇・ベランダは対象外	1㎡あたり2,000円上限40万円（管理組合等は100万円）	事後申請（設置・支払完了後、設置月ごとの期間内）
中央区	機器名は「屋上・屋根用高反射率塗料」外壁の可否は区にご確認ください	導入費用の20％住宅10万円／共同住宅の共用部35万円／事業所20万円	事前申請（工事の2週間程度前まで）
足立区	遮熱塗装（戸建てのみ）	補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円	着工予定日の5開庁日前まで／足場を組んだ時点で着工扱い