八潮市のアパート共用部の修繕｜鉄骨階段・長尺シート・鉄部の傷み方と直す順番 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

【結論】八潮市のアパート・マンションの共用部は、外壁より先に「鉄骨階段・廊下の床（長尺シート）・手すりなどの鉄部」が傷みます。雨がかりと人が歩く場所だからです。全体の大規模修繕を待たずに、安全にかかわる箇所から部分修繕で止めるのが費用面でも入居者対応でも現実的です。外壁塗装ラボ（丸巧）は足立区本店で、八潮市は隣接エリアのため点検にうかがいやすい地域です。金額は建物ごとに変わるため、正確なお見積りは現地確認後にお出しします。

・鉄骨階段：段裏・ささら・踏板のサビ。塗膜が切れると内部から腐食が進みます。

・廊下・階段の床（長尺シート）：めくれ・浮き・端部のはがれ。雨の日に滑りやすくなります。

・手すり・PS扉・メーターボックスなどの鉄部：サビと塗膜の剥がれ。見た目の印象に直結します。

・側溝・天井・屋上/廊下の防水：水がたまる、天井にシミが出るなど、雨漏りの前ぶれが出る場所です。

・1）安全：階段・手すり・床のぐらつき、腐食、めくれ → 先に対応

・2）雨水：防水切れ、天井のシミ、側溝の滞水 → 建物の傷みを広げる前に

・3）美観：鉄部の色あせ、汚れ → 外壁塗装とまとめると足場を共用できます

・4）計画：外壁・屋上を含む全体の工事 → 上記の状態を踏まえて時期を決めます

共用部の工事は入居者が毎日使う場所を触ります。階段を止めない工程、乾燥時間の告知、洗濯物や動線への配慮を事前に決めておくと、クレームや退去につながりにくくなります。

八潮市の住宅改修資金補助金は「市内に本店がある施工業者」での工事が条件です。当社は足立区に本店があるため、この補助金を当社の工事で利用することはできません。当社は補助金を前提にしたご案内はせず、共用部の状態と適正な費用でご判断いただけるようにしています。制度の内容・対象範囲は八潮市 商工観光課（048-996-2111）でご確認いただけます。