東京都杉並区の戸建住宅の屋上防水｜ウレタン通気緩衝工法・改修ドレンの施工事例｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都杉並区の戸建住宅の屋上防水工事の施工事例

施工後

洗浄

施工内容
建物種別	戸建住宅
施工内容	防水工事
施工地域	東京都杉並区
工事期間	5日
述べ坪数	30坪
保障期間	５年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

東京都杉並区の戸建住宅の屋上防水施工中のようすもご

: 既存不慮部撤去

: 樹脂モルタル補修

: プライマー

: 補修部メッシュシート貼り

: ウレタン防水一層目

: ウレタン防水二層目

: ウレタン防水２層目完了

: ウレタントップ塗布中

: ウレタントップ塗布後

: 金物接合部シール打ち

施工前の状態（この工事が必要だった理由）

一般的に、戸建て住宅の屋上（陸屋根）やバルコニーの防水層は、雨水と紫外線を受け続けることで、ひび割れ・膨れ・不良部が生じやすくなります（これは一般的な傾向で、建物ごとに状態は異なります）。今回の東京都杉並区の戸建住宅でも、防水層の不良部を撤去して下地から作り直す必要がある状態で、屋上のウレタン防水工事を行いました。

どういう工程で整えたか（施工写真から）

今回の施工写真から確認できる工程は次のとおりです。既存の不良部を撤去 → 樹脂モルタルで補修 → プライマー塗布 → 補修部にメッシュシートを貼って補強 → ウレタン防水一層目・二層目 → ウレタントップコート → 金物接合部のシール打ち、という流れで施工しました。

不良部をそのまま塗り重ねるのではなく、撤去・補修してから防水層を作ることが大切です。補修部にメッシュシートを入れることで、ひび割れの再発を抑えやすくし、金物の接合部はシールで雨水の入り込みを防ぎます。

結果（工事後）

下地の不良部を整えたうえでウレタン防水を二層施工し、トップコートで仕上げたことで、屋上の防水層をまとめて更新できました。金物まわりのシールまで確認することで、雨水が入り込みやすい取り合い部分も整えています。

費用の目安（一般的な相場）

※下記は一般的な目安です。この現場の実際の金額ではありません。面積・下地の状態・補修範囲・工法により変わります。正確なお見積りは現地確認後になります。

屋上ウレタン防水（密着工法）	約4,000〜6,000円／㎡
屋上ウレタン防水（通気緩衝工法）	約7,000〜12,000円／㎡
不良部の撤去・樹脂モルタル補修・メッシュ補強	範囲・状態により別途

屋上・バルコニーの防水劣化が気になる方へ

屋上（陸屋根）やバルコニー全体・ひび割れ・膨れ・排水まわり・金物の取り合いが分かる写真をお送りいただくと、防水改修のどこまでが必要かを整理しやすくなります。まずはお気軽にご相談ください。

電話で相談する：0120-162-716
LINEで写真を送る
 フォームで問い合わせる

戸建ての屋上防水でよくある質問

戸建ての屋上（陸屋根）やバルコニーも防水できますか？

はい。今回は戸建住宅の屋上でウレタン防水を行いました。屋上（陸屋根）やバルコニーの防水にも対応しています。下地や排水まわりの状態を確認して施工方法を判断します。

メッシュシートでの補強はどんな意味がありますか？

補修部やひび割れの出やすい部分にメッシュシートを入れることで、防水層を安定させ、ひび割れの再発を抑えやすくなります。今回も補修部にメッシュシートを貼ってから防水層を施工しました。

既存の防水層の上からそのまま施工できますか？

状態によります。今回は不良部を撤去し、樹脂モルタルで補修してから防水層を施工しました。下地の状態を確認したうえで、撤去・補修の要否を判断します。

ひび割れや膨れがある場合も相談できますか？

はい。ひび割れ、膨れ、防水層の劣化、金物まわりの取り合いなどが気になる場合は、写真でご相談いただけます。状態に合わせて補修・防水の内容をご案内します。

写真だけで相談できますか？

はい。屋上・バルコニー全体、ひび割れや膨れ、排水まわりの写真を送っていただくと、事前の状況確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になります。

関連ページ・詳しい工事内容

屋上・バルコニーの防水は、防水層だけでなく、下地・排水・金物の取り合いまで確認することが大切です。次のページも参考になります。

0.1 東京都杉並区の戸建住宅の屋上防水工事の施工事例
- 0.1.1 施工後
  - 0.1.1.1 洗浄
0.2 東京都杉並区の戸建住宅の屋上防水施工中のようすもご

1 施工前の状態（この工事が必要だった理由）
2 どういう工程で整えたか（施工写真から）
3 結果（工事後）
4 費用の目安（一般的な相場）
5 屋上・バルコニーの防水劣化が気になる方へ
6 戸建ての屋上防水でよくある質問
7 関連ページ・詳しい工事内容

アパートの階段や外壁塗装など修繕工事はおまかせ下さい！

担当：山口

外壁塗装ラボでは、アパートの各種修繕工事を施工しています。アパートの外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事からアパート全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、アパートの改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。

アパートの外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。

外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。

階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒のアパートで工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際にアパートの階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「アパート全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。