東京都品川区 アパートの外部改修工事の施工事例
東京都品川区のアパートで行った外部改修工事の施工事例です。外壁塗装、屋根漆喰、外壁下地補修、付帯部塗装、鉄部塗装、共用階段の長尺工事まで、施工前後と工程写真を掲載しています。
この施工事例で確認できること
- 東京都品川区のアパートで行った外部改修工事です。
- 外壁塗装、屋根漆喰、外壁下地補修、付帯部塗装、鉄部塗装、長尺工事をまとめて確認できます。
- 外壁の下塗り・中塗り・上塗りの工程を確認できます。
- 鉄部のケレン、プライマー、ウレタン塗布、鉄骨基礎、階段ササラ、駐車場鉄部まで確認できます。
- 共用階段の下地補修、接着剤、転圧、長尺施工後、タキステップ施工後まで確認できます。
アパート外部改修の内容
外壁塗装面積82㎡、延べ坪数20坪、工事期間20日、保証期間5年の施工事例です。外壁塗装には下塗りパーフェクトフィラー、上塗りパーフェクトトップを使用し、共用階段にはタキステップ 5W-983を使用しています。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 外壁塗装工事・長尺工事を含む外部改修工事 |
| 施工地域 | 東京都品川区 |
| 工事期間 | 20日 |
| 延べ坪数 | 20坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
使用材料・施工範囲
外壁塗装は、下塗りにパーフェクトフィラー、上塗りにパーフェクトトップを使用しています。外壁塗装面積は82㎡です。
共用階段の長尺工事では、タキステップ 5W-983を使用しています。
付帯部は、シャッターBOX、庇・出窓天場、縦樋、横樋、霧除け、駐車場内鉄部、鉄骨階段などを施工範囲として確認しています。
足場設置・屋根漆喰・外壁下地補修工事
外部改修工事では、仮設足場を設置したうえで、外壁の高圧洗浄、屋根漆喰、外壁下地補修を行っています。塗装前の下地処理まで確認できる施工事例です。
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01 仮設足場設置
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02 外壁の高圧洗浄
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03 屋根漆喰施工前
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04 屋根漆喰施工後
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05 既存不良箇所除去
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06 パターン補修
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外壁塗装・付帯部塗装・鉄部塗装工事
外壁は下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げています。横樋、霧除けなどの付帯部塗装、鉄部のケレン・プライマー・ウレタン塗布、鉄骨基礎や駐車場鉄部の施工後も掲載しています。
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07 外壁の下塗り
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08 外壁の中塗り
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09 外壁の上塗り
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10 横樋の塗布中
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11 霧除けの塗布中
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12 鉄部ケレン
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13 プライマー
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14 ウレタン塗布中
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15 鉄骨基礎下地処理
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16 鉄骨基礎施工後
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17 階段ササラ塗装後
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18 駐車場鉄部施工後
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共用階段の長尺工事
共用階段では、下地補修後に接着剤を塗布し、踊り場とタキステップを転圧して仕上げています。長尺施工後とタキステップ施工後の状態も確認できます。
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19 下地補修
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20 接着剤
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21 踊り場転圧中
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22 タキステップ転圧中
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23 長尺施工後
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24 タキステップ施工後
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アパート外部改修工事の費用について
この施工事例の施工価格は「詳細はお問い合わせ下さい」となっています。アパートの外部改修工事の費用は、外壁塗装面積、足場、屋根漆喰工事、外壁下地補修、付帯部塗装、鉄部塗装、共用階段の長尺工事の範囲によって変わります。
外壁塗装と長尺工事を同時に行う場合は、足場、共用部の使い方、駐車場まわり、入居者様の通行、工程管理も確認が必要です。見積もり時は、金額だけでなく施工範囲と工程が明記されているか確認することが大切です。
管理会社・アパートオーナー様へ
アパートの外部改修では、外壁だけでなく、共用階段、鉄部、付帯部、屋根まわりまでまとめて確認することが大切です。共用部の見た目、歩行時の安全性、鉄部の劣化、入居者様の通行や駐車場まわりの調整まで含めて、工事範囲を整理して進める必要があります。
施工会社について
外壁塗装ラボは、株式会社丸巧が運営する外壁塗装・防水工事・共用部修繕の専門サイトです。マンションやアパートの共用階段・共用廊下の長尺シート工事については、株式会社丸巧の長尺シート工事ページでもご確認いただけます。
アパート外部改修工事でよくある質問
Q. この施工事例は、どのような工事ですか？
東京都品川区のアパートで行った外部改修工事です。外壁塗装、屋根漆喰、外壁下地補修、付帯部塗装、鉄部塗装、共用階段の長尺工事を掲載しています。
Q. 使用した外壁塗料と長尺材は何ですか？
外壁塗装は下塗りにパーフェクトフィラー、上塗りにパーフェクトトップを使用しています。共用階段の長尺工事ではタキステップ 5W-983を使用しています。
Q. 外壁塗装では、どのような工程を確認できますか？
仮設足場、外壁の高圧洗浄、外壁下地補修、外壁の下塗り・中塗り・上塗りの工程を確認できます。
Q. 共用階段の長尺工事では、どのような工程を確認できますか？
下地補修、接着剤、踊り場転圧、タキステップ転圧、長尺施工後、タキステップ施工後の工程を確認できます。
Q. アパート外部改修工事の費用は何で変わりますか？
費用は、外壁塗装面積、足場、下地補修、屋根漆喰、付帯部塗装、鉄部塗装、共用階段の長尺工事の範囲で変わります。この施工事例の施工価格は詳細をお問い合わせ下さい。
Q. 管理会社やアパートオーナーは、見積もり時に何を確認すればよいですか？
外壁塗装の3工程、下地補修、付帯部塗装、鉄部塗装、長尺工事の下地補修・接着剤・転圧、入居者様の通行や駐車場まわりの調整まで確認することが大切です。
Q. 工事期間と保証期間はどのくらいですか？
この施工事例の工事期間は20日、保証期間は5年です。
アパートの外壁塗装・長尺工事はご相談ください
施工前後や工程写真を確認したうえで、アパートの外部改修工事をご検討中の方は、外壁塗装ラボへご相談ください。
