東京都八王子市 マンション屋上・共用廊下の長尺シート張り替え・端末シール工事の施工事例
東京都八王子市のマンションで行った、屋上・共用廊下の長尺シート張り替え、端末シール工事の施工事例です。高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整、接着剤、廊下長尺転圧、屋上長尺転圧、端末シール、ジョイント処理、タキステップまで、施工前後と工程写真を掲載しています。
この施工事例で確認できること
- 東京都八王子市のマンションで行った屋上・共用廊下の長尺シート工事です。
- 高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整まで確認できます。
- 接着剤、廊下長尺転圧、屋上長尺転圧、転圧工程を確認できます。
- 端末シール、ジョイント処理、タキステップまで確認できます。
- 廊下長尺完成、屋上長尺完成の仕上がりを確認できます。
屋上・共用廊下・階段まわりまで含む長尺シート工事
工事期間10日の施工事例です。屋上と共用廊下の長尺シート施工に加えて、タキステップ、端末シール、ジョイント処理まで確認できます。屋上床面と共用廊下をまとめて整える場合は、下地処理、接着、転圧、端末処理まで丁寧に確認することが大切です。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 屋上・共用廊下の長尺シート工事 |
| 施工地域 | 東京都八王子市 |
| 工事期間 | 10日 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
施工範囲の補足
この施工事例では、マンションの屋上・共用廊下の長尺シート施工を確認できます。高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整、接着剤、廊下長尺転圧、屋上長尺転圧、端末シール、ジョイント処理、タキステップまで掲載しています。
屋上と共用廊下を同時に施工する場合は、下地の状態、接着、転圧、端末シール、ジョイント処理をそれぞれ確認することが大切です。屋上は雨や日差しの影響を受けやすく、共用廊下は入居者様の通行に配慮しながら進める必要があります。
高圧洗浄・下地処理・廊下下地調整
長尺シート工事では、新しいシートを貼る前の下地処理が重要です。高圧洗浄で汚れを落とし、下地処理と廊下下地調整を行うことで、接着や転圧の前工程を整えます。
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01 高圧洗浄
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02 下地処理
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03 廊下下地調整
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04 接着剤
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廊下長尺転圧・屋上長尺転圧
長尺シートは、接着剤の塗布後にしっかり転圧することで、浮きやめくれの防止につながります。この施工事例では、廊下長尺転圧と屋上長尺転圧の両方を確認できます。
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05 廊下長尺転圧
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06 屋上長尺転圧
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07 転圧
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08 端末シール
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ジョイント処理・タキステップ・施工後
長尺シート工事では、端末部分やジョイント部分の処理が重要です。端末シールやジョイント処理が不十分だと、端部からの水の入り込みや、めくれにつながることがあります。
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09 ジョイント処理
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10 タキステップ
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11 廊下長尺完成
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12 屋上長尺完成
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実際の工事管理記録にもとづく使用材料・品番です。屋上・共用廊下・階段で使用した長尺シートを記載しています。
| 工事・部位 | 使用した長尺シート・品番 |
|---|---|
| 長尺工事（5F屋上） | 平面：WB-003 ／ ステップ：5W-883 ／ 一部凹み部補修 |
| 長尺工事（5F〜2F・B1F EVホール・2F踊り場） | 平面：SA-883 ／ ステップ：5W-883 |
マンション屋上・共用廊下の長尺シート工事の費用について
この施工事例の施工価格は「詳細はお問い合わせ下さい」となっています。マンション屋上・共用廊下の長尺シート工事の費用は、施工範囲、既存床の状態、下地処理、廊下下地調整、接着剤、転圧、端末シール、ジョイント処理、タキステップの有無によって変わります。
屋上と共用廊下を同時に施工する場合は、雨天時の工程管理、通行確保、養生、臭気、端末部分の納まりも重要です。見積もり時は、金額だけでなく、下地処理、端末シール、ジョイント処理、屋上と廊下それぞれの施工範囲が明記されているか確認することが大切です。
管理会社・マンションオーナー様へ
マンションの屋上や共用廊下は、雨や日差し、日常の通行によって床面が傷みやすい場所です。長尺シート工事では、仕上がりの見た目だけでなく、下地の状態、端末シール、ジョイント処理、雨天時の工程管理まで確認することが大切です。
屋上と共用廊下をまとめて施工する場合は、居住者様の通行、作業時間、養生、天候の影響を考えながら工程を組む必要があります。廊下・階段・屋上の床面をまとめて確認することで、共用部全体の修繕計画を立てやすくなります。
施工会社について
外壁塗装ラボは、株式会社丸巧が運営する外壁塗装・防水工事・共用部修繕の専門サイトです。マンションやアパートの共用廊下・共用階段の長尺シート工事については、株式会社丸巧の長尺シート工事ページでもご確認いただけます。
共用部の長尺シート・防水の費用目安
下記は一般的な費用の目安です（この現場の金額ではありません）。撤去・下地処理を含めると総額は変わります。実際の費用は面積・段数・劣化状況により、無料の現地調査でお見積りいたします。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 長尺シート（共用廊下・床の張替え） | 約4,000〜8,000円/㎡ |
| 長尺シート（階段） | 約6,000〜12,000円/段 |
| ウレタン防水（密着工法） | 約4,000〜6,000円/㎡ |
| ウレタン防水（通気緩衝工法） | 約7,000〜12,000円/㎡ |
※既存シートのめくれ・浮きを放置すると雨水が入り、下地・鉄部の劣化が進みます。写真だけでも状態の判断がしやすくなります。
関連ページ・詳しい工事内容
マンション屋上・共用廊下の長尺シート工事でよくある質問
Q. この施工事例は、どのような工事ですか？
東京都八王子市のマンションで行った、屋上・共用廊下の長尺シート工事です。高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整、接着剤、廊下長尺転圧、屋上長尺転圧、端末シール、ジョイント処理、タキステップ、施工後まで掲載しています。
Q. 屋上と共用廊下を同時に施工できますか？
可能です。ただし、屋上は天候の影響を受けやすく、共用廊下は入居者様の通行があります。雨天時の工程管理、通行確保、養生を考えて進めることが大切です。
Q. 長尺シート工事では、どの工程が重要ですか？
下地処理、接着剤、転圧、端末シール、ジョイント処理が重要です。下地や端末部分の処理が不十分だと、浮きやめくれにつながることがあります。
Q. 屋上長尺と廊下長尺で注意点は違いますか？
違います。屋上は雨や日差しの影響を受けやすく、廊下は日常の通行を考える必要があります。施工場所ごとに下地処理、接着、転圧、端末処理を確認することが大切です。
Q. タキステップも確認できますか？
はい。工程写真の中でタキステップの施工も確認できます。共用階段まわりも同時に確認したい場合の参考になります。
Q. 費用は何で変わりますか？
費用は、施工範囲、既存床の状態、下地処理、廊下下地調整、接着剤、転圧、端末シール、ジョイント処理、タキステップの有無によって変わります。この施工事例の施工価格は詳細をお問い合わせ下さい。
Q. 入居者がいるマンションでも施工できますか？
可能です。ただし、共用廊下の通行、作業時間、養生、臭気、雨天時の工程管理への配慮が必要です。事前に施工範囲と工事の進め方を確認することが大切です。
Q. 工事期間はどのくらいですか？
この施工事例の工事期間は10日です。施工範囲、屋上と廊下の施工順序、天候、下地の状態によって工期は変わります。
マンション屋上・共用廊下の長尺シート工事はご相談ください
施工前後や工程写真を確認したうえで、マンション屋上・共用廊下の長尺シート張り替え、端末シール、ジョイント処理、タキステップをご検討中の方は、外壁塗装ラボへご相談ください。
