柏市のアパート共用部の修繕｜鉄部塗装と外廊下・床の防塵塗装 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

【結論】柏市のアパート・マンション共用部で相談が多いのは、鉄部（外階段・手すり・扉）のサビと外廊下や階段の床です。当社は柏市でアパートの鉄部塗装・防塵塗装を施工しています。共用部は入居者が毎日使う場所のため、外壁の塗り替え時期を待たずに安全にかかわる箇所から部分修繕で止めるのが現実的です。なお柏市の耐震改修補助は「リフォーム工事費等は対象外」と市が明記しており、共用部修繕に使える市の補助金は見当たりません。費用は建物ごとに変わるため、正確なお見積りは現地確認後にお出しします。

・表面のサビ・色あせ：ケレン清掃＋サビ止め塗装で対応できることが多い状態です。

・塗膜の剥がれが広い：下地を出してから塗り重ねます。放置すると腐食が進みます。

・穴あき・大きな腐食・ぐらつき：安全にかかわるため、部分交換や溶接補修の要否を確認します。

鉄部は塗り替えの間隔が外壁より短いのが一般的です。外壁の周期に合わせて放置すると、階段や手すりだけ先に傷むことがあります。

・工程のお知らせ：いつ・どこが使えないかを掲示と投函で事前告知

・動線の確保：階段や廊下を全面同時に止めず、区画を分けて施工

・乾燥時間の配慮：塗装や接着の乾燥中は歩行を制限（時間帯を調整）

・臭気と洗濯物：塗装日を事前にお知らせし、影響の少ない時間帯を選ぶ

柏市の木造住宅耐震改修費補助金は、市の案内に「リフォーム工事費等は対象外です」と明記されています。また対象は平成12年5月31日以前に着工した木造住宅で、耐震診断の評点が1.0未満のものです。アパート・マンションの共用部修繕に使える市の補助金は見当たりません。制度は年度で変わるため、詳しくは柏市 都市部建築指導課（04-7167-1145）へご確認ください。