神奈川県大和市アパート大規模改修工事の施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 大規模改修工事 |
| 施工地域 | 神奈川県大和市 |
| 工事期間 | 30日 |
| 延べ坪数 | 詳細はお問い合わせください |
| 保証期間 | 詳細はお問い合わせください |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
同時に行った工事・補修内容
- 外壁高圧洗浄
- 爆裂部のサビ止め・モルタル補修
- 補修箇所の模様付け
- シーリング撤去・打ち替え
- 外壁塗装
- 屋根・下屋根の高圧洗浄
- 防水工事・改修ドレン設置
- 土間塗装
- 穴あき箇所のプレート溶接補修
- 手すり・階段裏の補強溶接
- 階段・手すりの鉄部塗装
- 物干しフック新設
- 長尺シート・タキステップ施工
今回の工事で整えた場所
- 神奈川県大和市のアパートで、大規模改修工事を行いました。
- 外壁は高圧洗浄、爆裂補修、シーリング、下塗り、上塗りまで施工しました。
- 屋根・下屋根・土間まわりは、防水工事と塗装で整えました。
- 穴あき箇所や階段まわりは、溶接補修と鉄部塗装で補強・保護しました。
- 共用廊下・階段まわりは、長尺シートとタキステップ施工で美観と歩行性を整えました。
アパートの大規模改修では、外壁塗装だけでなく、爆裂補修、シーリング、防水、鉄部のサビ、溶接補修、長尺シートのめくれや浮きまでまとめて確認することが大切です。共用部の劣化を放置すると、雨漏り、鉄部腐食、階段の危険、入居者様からのクレームにつながることがあります。このページでは、神奈川県大和市のアパートで行った大規模改修工事の流れを写真ごとに紹介します。
大和市アパートの外壁塗装・爆裂補修・シーリング工事
外壁まわりは、高圧洗浄で汚れを落とし、爆裂部の補修、シーリング工事、外壁塗装の順に施工しました。爆裂部は鉄筋のサビや下地の傷みが関係するため、塗装前に補修を行うことが重要です。
- 外壁の高圧洗浄
- 外壁に付着した汚れや古い塗膜の粉化部分を高圧洗浄で落としています。
- 爆裂部サビ止め塗布
- 爆裂した箇所の鉄部にサビ止めを塗布しているようす。
- 爆裂部モルタル補修
- 爆裂箇所をモルタルで補修し、外壁塗装前の下地を整えています。
- 補修箇所模様付け
- 補修した箇所の外壁模様を整え、仕上げ塗装に進める状態にしています。
- シール撤去
- 劣化した既存シーリング材を撤去しています。
- シールプライマー
- 新しいシーリング材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- シール充填
- 外壁目地にシーリング材を充填しています。
- シール均し
- 充填したシーリング材を均し、目地まわりを整えています。
- シール施工後
- シーリング工事が完了した状態です。
- 外壁の下塗り
- 外壁塗装の密着を高めるため、下塗りを行っています。
- 外壁仕上げ塗装
- 外壁を仕上げ塗装しているようすです。
- 外壁塗装施工後
- 外壁塗装が完了した状態です。
大和市アパートの防水工事・屋根まわりの施工写真
屋根・下屋根・土間まわりは、高圧洗浄後に防水工事や塗装を行いました。改修ドレンを設置し、ウレタン防水を重ねてから仕上げ材を塗布しています。
- 屋根の高圧洗浄
- 屋根に付着した汚れを高圧洗浄で落としています。
- 下屋根の高圧洗浄
- 下屋根の汚れを高圧洗浄で落としているようす。
- プライマー
- 防水材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- 改修ドレン設置
- 排水まわりを整えるため、改修ドレンを設置しています。
- ウレタン一層目
- 防水層を作るため、ウレタン防水材の一層目を塗布しています。
- ウレタン二層目
- 防水性を高めるため、ウレタン防水材を重ねて塗布しています。
- 仕上げ材塗布
- ウレタン防水層を保護するため、仕上げ材を塗布しています。
- 下屋防水施工後
- 下屋まわりの防水工事が完了した状態です。
- 屋根塗装施工後
- 屋根塗装が完了した状態です。
- 土間プライマー
- 土間塗装前にプライマーを塗布しています。
- 土間中塗り
- 土間部分に中塗りを行っているようす。
- 土間上塗り
- 土間部分を上塗りで仕上げているようす。
大和市アパートの溶接補修・鉄部塗装工事
共用階段や手すりまわりは、穴あきや腐食が出やすい部分です。今回は穴あき箇所のプレート溶接、手すり棒下部、階段裏、手すり支柱部の溶接補修を行い、鉄部塗装で仕上げました。
- 穴あき箇所
- 鉄部に穴あきが発生している箇所を確認しています。
- プレート溶接
- 穴あき箇所にプレートを溶接し、補修しています。
- 手すり棒下部溶接
- 手すり棒下部の傷みを溶接で補修しています。
- 階段裏補強溶接
- 階段裏の傷みや弱くなった箇所を溶接で補強しています。
- 手すり支柱部溶接
- 手すり支柱部を溶接補修しているようす。
- 物干しフック新設
- 物干しフックを新設しています。
- 階段ケレン
- 階段鉄部のサビや古い塗膜を落とし、塗装前の下地を整えています。
- 階段サビ止め塗布
- 階段鉄部にサビ止めを塗布しています。
- 階段中塗り
- サビ止め後、階段鉄部に中塗りを行っています。
- 階段上塗り
- 階段鉄部を上塗りで仕上げています。
- 手すり上塗り
- 手すり鉄部を上塗りで仕上げているようす。
- 天井塗装
- 共用部の天井部分を塗装しています。
- 共用部の天井部分を塗装しています。
大和市アパートの長尺シート・タキステップ施工
共用廊下や階段の長尺シートは、めくれ、浮き、端部劣化、雨の日の滑りやすさに関係する場所です。今回は既存長尺シート撤去、下地調整、巾木防水、長尺シート転圧、タキステップ施工、端末シール、ジョイント処理まで行いました。
- 旧長尺シート
- 既存の長尺シートの状態を確認しています。
- 既存長尺シート撤去
- 古い長尺シートを撤去しているようす。
- 下地調整
- 長尺シートを施工する前に、床面の下地を整えています。
- 巾木防水
- 巾木まわりに防水処理を行っています。
- 巾木仕上げ材塗布
- 巾木防水後、仕上げ材を塗布しています。
- 長尺シート転圧
- 長尺シートを転圧し、床面にしっかり密着させています。
- 端末シール
- 長尺シート端部をシール処理し、水が入りにくいように整えています。
- 階段下地調整
- タキステップを施工する前に、階段の下地を整えています。
- 接着剤塗布
- タキステップを貼るため、接着剤を塗布しています。
- タキステップ転圧
- 貼り付けたタキステップを転圧し、階段に密着させています。
- 階段端末シール
- 階段シートの端部をシール処理しています。
- ジョイント処理
- シートの継ぎ目を処理し、水の入り込みやめくれを防ぎやすくしています。
- タキステップ施工後
- 階段部分のタキステップ施工が完了した状態です。
- 長尺シート施工後
- 共用廊下の長尺シート施工が完了した状態です。
神奈川県大和市のアパートで大規模改修工事を行いました
神奈川県大和市のアパートにて、大規模改修工事を行いました。外壁塗装、爆裂補修、シーリング、防水工事、溶接補修、鉄部塗装、長尺シート施工をまとめて対応しています。
アパートの大規模改修では、外壁だけでなく、共用廊下、階段、手すり、下屋根、防水、土間まわりまで確認することが大切です。入居者様が使う共用部を整えることで、建物全体の印象改善にもつながります。
今回確認できた劣化症状
- 外壁の汚れ・色あせ・塗膜劣化
- 爆裂補修が必要な外壁箇所
- シーリングの劣化
- 屋根・下屋根・土間まわりの防水劣化
- 改修ドレン設置が必要な排水まわり
- 鉄部のサビ・腐食・穴あき
- 階段裏や手すり支柱部の補強が必要な状態
- 長尺シートの劣化・めくれ・端部処理が必要な状態
施工のポイント
今回の工事では、外壁塗装だけでなく、爆裂補修、シーリング、防水工事、溶接補修、鉄部塗装、長尺シートまでまとめて対応しました。アパートは共用部の劣化が目立ちやすく、入居者様の印象にも影響します。
爆裂補修では、サビ止め、モルタル補修、模様付けを行ってから外壁塗装へ進めました。鉄部は穴あきや支柱部の傷みを溶接補修し、ケレン、サビ止め、中塗り、上塗りで仕上げています。
長尺シート工事では、既存シート撤去、下地調整、巾木防水、端末シール、ジョイント処理まで行いました。端部や継ぎ目を丁寧に処理することで、めくれや水の入り込みを防ぎやすくなります。
大和市周辺でアパート大規模改修をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、神奈川県大和市をはじめ、一都三県でアパート・マンションの外壁塗装、防水工事、鉄部塗装、溶接補修、長尺シート施工に対応しています。
外壁の爆裂、雨漏り、鉄部のサビや穴あき、階段の腐食、長尺シートのめくれ、共用部の劣化が気になる場合は、早めの確認がおすすめです。写真を送っていただくことで、事前に劣化状況を確認しやすくなります。
アパートの爆裂・鉄部穴あき・長尺シートのめくれは、写真だけでもご相談いただけます。
外壁の爆裂、シーリング、屋根や下屋根、防水まわり、階段裏、手すり、鉄部の穴あき、長尺シートの端部やめくれが分かる写真をお送りください。正確なお見積りは現地確認後になりますが、大規模改修が必要かを判断する材料になります。
大和市アパート大規模改修工事でよくある質問
爆裂補修は外壁塗装の前に行いますか？
はい、爆裂している箇所は外壁塗装の前に補修します。今回の工事でも、爆裂部のサビ止め、モルタル補修、補修箇所の模様付けを行ってから外壁塗装へ進めています。
階段や手すりの穴あきは溶接で補修できますか？
状態によりますが、穴あき箇所はプレート溶接で補修できる場合があります。今回の工事では、穴あき箇所のプレート溶接、階段裏補強溶接、手すり支柱部溶接を行いました。
改修ドレンはどのタイミングで設置しますか？
防水工事の際、排水口まわりの劣化や納まりを確認し、必要に応じて改修ドレンを設置します。水が集まる場所のため、防水工事では重要な確認箇所です。
長尺シートの端末シールはなぜ必要ですか？
長尺シートの端部から水が入ると、めくれや浮きにつながることがあります。端末シールやジョイント処理を行うことで、水の入り込みを防ぎやすくします。
アパートの大規模改修ではどこを優先して確認しますか？
外壁の爆裂、シーリング、防水まわり、鉄部のサビや穴あき、共用階段、手すり、長尺シートの端部を優先して確認します。入居者様が毎日使う共用部は、早めに状態を把握することが大切です。
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