東京都葛飾区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装｜鉄部塗装・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区 一般住宅の外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

本事例は、東京都葛飾区の一般住宅で外壁塗装・屋根塗装・シーリング（コーキング）工事をまとめて行った施工例です。傷んでいた外壁・屋根・目地を一度の工事で整え、住まいを長持ちさせるメンテナンスを行いました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁や屋根は年月とともに汚れ・色あせ・チョーキングが進み、目地のシーリングはやせ・割れが出やすくなります。放置すると防水機能が落ちて雨水が入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながります。今回は劣化が進む前に、外壁・屋根塗装とシーリング打ち替えをまとめて実施しました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で外壁・屋根の汚れ・旧塗膜を洗い流す
• シーリング（コーキング）の打ち替え・打ち増し
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 屋根の下塗り・中塗り・上塗り
• 付帯部の塗装・完了確認

外壁・屋根は塗り替えですっきりと整い、目地のシーリングも新しくなって防水性が回復しました。塗装とシーリングをまとめて行ったことで、住まい全体が引き締まったきれいな仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

外壁・屋根・シーリングの劣化を放置すると、防水機能が落ちて雨水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながります。補修範囲が広がって費用もかさむため、傷みが進む前のまとめてのメンテナンスがおすすめです。

費用の考え方（一般論）

外壁・屋根塗装とシーリングの費用は、建物の大きさ・下地の状態・使用する塗料のグレード・工事範囲などで変わります。一般的には、足場を一度で共用してまとめて施工する方が、別々に行うより効率的な場合が多いです。正確な金額は現地調査でお見積りします。

葛飾区・一般住宅の外壁と屋根塗装でよくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えはなぜ必要ですか？

A. 目地のシーリングは経年でやせ・割れが出て防水性が落ちます。打ち替え・打ち増しで雨水の浸入を防ぎ、外壁を長持ちさせます。

Q. 外壁と屋根は一緒に塗った方がよいですか？

A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合によっては片方だけの施工が適することもあります。

Q. 塗り替え時期の目安はありますか？

A. 一般的には10年前後が一つの目安とされますが、立地や前回の塗料によって変わります。チョーキングやシーリングの割れが見られたら点検をおすすめします。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や天候によって変わります。一般的な戸建てでは2週間前後が目安になることが多いですが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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