船橋市のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕｜固定資産税1/3減額は「3つ全部」が条件 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

外壁塗装をせず、共用部だけのご依頼も承ります。共用階段・廊下の長尺シート、鉄骨階段、鉄部・手すり、バルコニー・屋上の防水。1か所からご相談ください。

船橋市の原文：「※長寿命化工事 … 外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」

ここを外すと1円も減りません。「外壁塗装だけ」では対象になりません。外壁塗装工事・床防水工事・屋根防水工事の3つすべてを行う必要があります。工事の計画・見積りの段階で知らないと、あとから取り返せません。

補助金ではなく減税です。適用の可否は必ず市と管理会社にご確認ください。当社は、3つの工事が要件に合う形になっているかを、見積りの段階でご説明します。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

船橋市 建築部 住宅政策課（バリアフリー・断熱改修／分譲マンション共用部）　047-436-2712
船橋市 資産税課 家屋第二係（マンション長寿命化促進税制）　047-436-2235
船橋市 環境政策課 ゼロカーボンシティ推進室／市代表　047-436-2111

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。船橋市の制度には施工業者の市内要件があるものがあります。住宅バリアフリー・断熱改修支援事業の原文は「市内に支店等を有する又は対象となる住宅の建設を行った施工者であること」、木造住宅耐震改修助成は「市内に本店、支店または営業所等を開設している者」です。

一方、分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業には、施工業者の所在地要件の記載がありません。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

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※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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Q. 分譲マンションの大規模修繕に船橋市の補助金は出ますか。

A. 工事費そのものを補助する制度は確認できません。分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業の対象は、手すり・スロープ・床ノンスリップ・点字ブロック・通路の拡幅・エレベーター・断熱改修・椅子式階段昇降機の8種のみで、外壁塗装・屋上防水・大規模修繕は対象工事にありません。

Q. 外壁塗装で固定資産税が安くなると聞きました。

A. マンション長寿命化促進税制です。ただし船橋市の説明では、長寿命化工事は「外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」と定義されています。外壁塗装だけでは減額されません。3つすべてを行う必要があります。

Q. どのくらい安くなりますか。

A. 翌年度分の家屋の固定資産税額が3分の1減額されます（1戸あたり100㎡分まで）。都市計画税には適用されません。工事完了日から3か月以内に資産税課へ申告が必要です。

Q. 賃貸アパートのオーナーですが、使える制度はありますか。

A. 船橋市に賃貸アパートの外壁塗装・共用部修繕の工事費を補助する制度は確認できません。住宅バリアフリー・断熱改修支援事業は「自らが所有し、当該住宅に居住していること」が要件で、賃貸オーナー様は対象外です。長寿命化促進税制は分譲マンションが対象です。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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