船橋市の外壁塗装と補助金【令和8年度】市が「※外壁塗装は助成対象外です」と明記

船橋市で外壁塗装をお考えの方に、令和8年度（2026年度）の制度を、船橋市公式の公表資料にもとづいて整理しました。

千葉県船橋市の一般住宅の外壁塗装工事の施工事例

結論：船橋市に外壁塗装の助成はありません。
市の「住宅バリアフリー・断熱改修支援事業」のページに、はっきりこう書かれています。
「※外壁塗装は助成対象外です。」
さらに対象工事一覧のPDFにも、断熱改修の方法として「外気等に接する天井、壁、床、玄関に新たに断熱材を施工する方法（断熱塗装のみを行う場合を除く。）」と明記されています。断熱塗料を塗るだけでも出ません。

ただし、分譲マンションには「外壁塗装工事」が公式に名指しされる制度があります。補助金ではなく減税（固定資産税の減額）です。下で詳しく書きます。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

船橋市建築部住宅政策課（バリアフリー・断熱改修／分譲マンション共用部）　047-436-2712
船橋市資産税課家屋第二係（マンション長寿命化促進税制）　047-436-2235
船橋市環境政策課ゼロカーボンシティ推進室／市代表　047-436-2111

★ 分譲マンションの長寿命化促進税制（外壁塗装が名指しされる唯一の制度）

要件を満たした分譲マンションが長寿命化工事を完了すると、翌年度分の家屋の固定資産税が減額されます。船橋市の説明では、長寿命化工事は次のように定義されています。

「※長寿命化工事 … 外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」

ここが最大の落とし穴です。「外壁塗装だけ」では出ません。外壁塗装工事・床防水工事・屋根防水工事の3つすべてを行う必要があります。工事の計画段階で知らないと、あとから取り返せません。

項目	内容
減額の内容	翌年度分の家屋の固定資産税額を3分の1減額（1戸あたり100㎡分まで）。都市計画税には適用されません
対象工事	外壁塗装工事・床防水工事・屋根防水工事の「全ての工事」
工事の時期	令和5年4月1日〜令和9年3月31日までに工事完了
申告	工事完了日から3か月以内に資産税課へ申告（事後）
その他の要件	築20年以上／総戸数10戸以上／過去に長寿命化工事を1度以上実施／修繕積立金の要件（管理計画認定 or 助言・指導）
窓口	資産税課家屋第二係　047-436-2235

→ 船橋市のアパート・マンションのページ

外壁塗装の周辺で、船橋市にある制度（令和8年度）

制度	塗装は対象か	金額	施工業者の要件（市の原文）
住宅バリアフリー・断熱改修支援事業	×　⛔「※外壁塗装は助成対象外です。」／断熱改修も「断熱塗装のみを行う場合を除く。」＝断熱材の施工・内窓・複層ガラスが条件	対象工事費の10分の3・上限8万円	⛔「市内に支店等を有する又は対象となる住宅の建設を行った施工者であること」
分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業	×　対象は手すり／スロープ／床ノンスリップ／点字ブロック／通路・開口部拡幅／エレベーター／断熱改修／椅子式階段昇降機の8種のみ。外壁塗装・屋上防水・大規模修繕は対象工事にありません	工事費の1/3、又は居住専有部分の戸数×2万円のいずれか低い額・上限60万円	施工業者の所在地要件の記載なし
木造住宅耐震改修助成	×　⛔「耐震改修工事に直接関係しないリフォーム工事等は対象になりません」	工事費＋監理費の5分の4・上限115万円	⛔「市内に本店、支店または営業所等を開設している者」
住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金	×　太陽光・エネファーム・蓄電池・EV・V2H等の設備のみ。断熱改修・遮熱塗装は対象設備に一切含まれません	設備ごと	—

船橋市で気をつけたい落とし穴

落とし穴	中身
「船橋市の補助金で外壁塗装が安くなる」は成り立たない	市が「※外壁塗装は助成対象外です」と明記しています
「断熱塗料なら出る」も成り立たない	対象工事一覧に「断熱塗装のみを行う場合を除く」と明記。断熱材を入れる工事が条件です
遮熱塗料の制度が存在しない	したがって日射反射率の基準そのものがありません。他の自治体の話と混ざっている可能性があります
★長寿命化税制は「3つ全部」	外壁塗装・床防水・屋根防水のすべてを行う必要があります。外壁塗装だけでは減額されません
長寿命化税制は「減税」であって補助金ではない	しかも都市計画税には適用されません
着工前申請の制度は「交付決定後に着工」	バリアフリー・断熱改修は交付決定に約1か月かかります。足場を組んだら着工扱いになるかは市が明記していません。契約の前にご相談ください
予算残（市の公表・令和8年7月1日現在）	住宅バリアフリー・断熱改修＝約66％／分譲マンション共用部＝約100％。制度があっても予算到達で終了します

船橋市に「住宅リフォーム助成」はありません

多くの市にある汎用の住宅リフォーム助成そのものが、船橋市にはありません。市の「住まいに関する支援・助成」の一覧を確認しましたが、塗装が対象になる制度は掲載されていません。市民向けのリフォーム融資・あっせん制度もありません。

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。船橋市の制度には施工業者の市内要件があるものがあります。住宅バリアフリー・断熱改修支援事業の原文は「市内に支店等を有する又は対象となる住宅の建設を行った施工者であること」、木造住宅耐震改修助成は「市内に本店、支店または営業所等を開設している者」です。

一方、分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業には、施工業者の所在地要件の記載がありません。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

船橋市の施工事例

船橋市内で公開している施工事例は12件です。戸建ての外壁・屋根塗装のほか、アパートの共用階段・廊下の長尺シート張り替え、マンションの鉄部塗装、バルコニー防水、トタン屋根の新設など。

船橋市｜アパート共用階段・廊下の長尺シート張り替え

共用部の床を長尺シートで張り替えた事例。

サビ・経年劣化した鉄部の塗り替え。

バルコニーの防水改修。

外壁と屋根をまとめて塗り替え。

屋根の新設。

戸建ての外壁塗装。

外壁の色から施工事例を探す

ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系イエロー系ピンク・オレンジ系ブラック・濃色系

※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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よくあるご質問

Q. 船橋市に外壁塗装の補助金はありますか。

A. ありません。市の「住宅バリアフリー・断熱改修支援事業」のページに「※外壁塗装は助成対象外です。」と明記されています。

Q. 断熱塗装なら断熱改修の助成が出ますか。

A. 出ません。市の対象工事一覧に「外気等に接する天井、壁、床、玄関に新たに断熱材を施工する方法（断熱塗装のみを行う場合を除く。）」と明記されています。断熱材を入れる工事が条件です。

Q. 遮熱塗料の補助はありますか。

A. 船橋市に遮熱塗料・高反射率塗料を対象とした補助制度はありません。したがって「日射反射率◯％以上」といった塗料の基準も存在しません。

Q. 分譲マンションの外壁塗装で固定資産税が安くなると聞きました。

A. マンション長寿命化促進税制です。船橋市の説明では、長寿命化工事は「外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」と定義されており、3つすべてを行う必要があります。翌年度分の家屋の固定資産税額が3分の1減額されます（1戸あたり100㎡分まで／都市計画税は適用なし）。工事完了日から3か月以内の申告が必要です。

Q. 外壁塗装ラボは船橋市の制度を使えますか。

A. 当社の本社は東京都足立区です。船橋市の住宅バリアフリー・断熱改修支援事業には「市内に支店等を有する又は対象となる住宅の建設を行った施工者であること」という要件があります。一方、分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業には施工業者の所在地要件の記載がありません。当社が該当するかどうかは市の担当課に確認が必要です。お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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