船橋市のアパート・マンション共用部の修繕｜長尺シート・鉄骨階段・鉄部・屋上防水

アパート・マンションの共用部修繕は、当社が長く手がけてきた工事です。船橋市でも、アパートの共用階段・廊下の長尺シート張り替え、マンションの鉄部塗装、バルコニー防水などを施工しています。

千葉県船橋市のアパート共用階段・廊下の長尺シート張り替えの施工事例

外壁塗装をせず、共用部だけのご依頼も承ります。「階段だけ」「廊下の床だけ」「バルコニーの防水だけ」で構いません。写真を送っていただければ、状況を拝見します。

共用部でよくある症状と工事

場所	よくある症状	主な工事	放置するとどうなるか
共用階段の床	長尺シートの浮き・剥がれ、滑る	下地補修＋長尺シート張り替え	つまずき・転倒。防水が切れると下地の鉄部・コンクリートが傷みます
共用廊下の床	ひび、シートの膨れ、水がたまる	下地補修＋長尺シート、または防塵塗装	階下への漏水
鉄骨階段（外階段）	サビ、塗膜の剥がれ、踏板の穴あき	ケレン→サビ止め→上塗り。腐食が進んでいれば踏板の交換・溶接補修	踏板が抜けると人身事故になります
バルコニー・屋上	雨漏り、水たまり、防水層の膨れ	ウレタン防水などの改修	最上階・階下への漏水
手すり・鉄部	サビ、白い粉、塗膜の割れ	ケレン＋サビ止め＋上塗り	手すりの強度低下

長尺シートは「貼るだけ」ではありません。下地が傷んでいたり、防水が切れていたりする場合、その上にシートを貼っても浮きや膨れが再発します。下地補修をどこまでやるかで持ちが変わります。

共用部の工事ページ

滑り止めと防音を兼ねた床材。

廊下の床の劣化・ひび・防水切れ。

外階段の腐食・サビ・塗膜の剥がれ。

雨漏り・水たまり・防水層の膨れ。

手すり・面格子・扉のサビ止め。

大規模修繕・共用部修繕の全体像。

船橋市の補助金は共用部に使えるか

市の分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業の対象工事は、手すり・スロープ・床ノンスリップ・点字ブロック・通路や開口部の拡幅・エレベーター・断熱改修・椅子式階段昇降機の8種のみです。外壁塗装・屋上防水・長尺シート・大規模修繕は対象工事にありません。（断熱改修も「断熱塗装のみを行う場合を除く」と明記）

なお、この分譲マンション共用部の制度には施工業者の所在地要件の記載がありません（住宅バリアフリー・断熱改修支援事業には市内要件があります）。予算残は市の公表で約100％（令和8年7月1日現在）です。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

船橋市建築部住宅政策課（バリアフリー・断熱改修／分譲マンション共用部）　047-436-2712
船橋市資産税課家屋第二係（マンション長寿命化促進税制）　047-436-2235
船橋市環境政策課ゼロカーボンシティ推進室／市代表　047-436-2111

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。船橋市の制度には施工業者の市内要件があるものがあります。住宅バリアフリー・断熱改修支援事業の原文は「市内に支店等を有する又は対象となる住宅の建設を行った施工者であること」、木造住宅耐震改修助成は「市内に本店、支店または営業所等を開設している者」です。

一方、分譲マンション共用部分バリアフリー化等支援事業には、施工業者の所在地要件の記載がありません。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。