品川区の外壁塗装の費用相場｜見積書のどこを見れば損をしないか｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

品川区で行った外壁塗装・屋根塗装工事の施工写真

区外の業者が使えるか、足場を組んだ時点で着工扱いになるか、予算がいま残っているかは、契約前に必ず区の担当課へご確認ください。（品川区住宅課住宅運営担当 03-5742-6776／しながわゼロカーボンアクション助成は環境課環境管理係 03-5742-6949）

品川区で外壁塗装の費用を調べている方へ。このページでは金額の表を出しません。理由から書きます。

なぜ「30坪◯◯万円」と書かないのか

外壁塗装の金額は、坪数ではなく塗る面積（㎡）と塗料の品番と下地の傷み具合で決まります。同じ30坪でも、総二階か、庇や出窓が多いか、コーキングを打ち替えるか打ち増しかで、必要な材料も手間も変わります。

相場表を載せれば読み物としては分かりやすいのですが、実際の見積りとずれた数字を先にお見せすることになります。当社はそれをしません。実額・工期・㎡単価は、現地を見てからお出しします。

見る場所	何を確認するか
① 数量（㎡）	外壁◯㎡、屋根◯㎡、と書かれているか。「一式」だけの見積書は他社と比べられません
② 塗料の品番	メーカー名と製品名だけでなく品番まで。同じシリーズでもグレードで価格が変わります
③ 塗る回数	下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本。回数が書かれていない見積書は要注意
④ 足場	足場代が別項目で㎡単価とともに書かれているか。「サービス」は総額のどこかに乗っています
⑤ 高圧洗浄・下地補修	洗浄とひび割れ補修が入っているか。ここを省くと塗膜が早く剥がれます
⑥ コーキング	「打ち替え」か「打ち増し」か。既存を撤去する打ち替えのほうが手間もお金もかかります
⑦ 付帯部	雨樋・破風・軒天・水切り・鉄部が入っているか。あとから追加になりやすい場所です

品川区の助成は「区内施工業者に発注して行う工事であること」が条件です。当社（足立区）では使えません。

区民のかたが区内業者に頼んだ場合、工事費（税抜）の10％・上限20万円が助成されます。マンション管理組合・賃貸住宅個人オーナーは上限100万円です。

つまり比較すべきは「助成を引いたあとの総額」です。助成で戻る額には上限があります。見積り金額の差がそれを上回るかどうかは、実際に相見積りを取らないと分かりません。当社が「うちのほうが安い」と断定することはしません。

項目	内容（令和8年度・区公式）
制度名	住宅改善工事助成事業（エコ＆バリアフリー住宅改修）
所管・電話	品川区住宅課住宅運営担当　03-5742-6776
対象工事	「エコ住宅改修」の対象工事に遮熱性塗装が挙げられています
助成額	区民＝工事費用（消費税抜き）の10％・上限20万円マンション管理組合・賃貸住宅個人オーナー＝10％・上限100万円
⛔施工業者の要件	「区内施工業者に発注して行う工事であること」（区公式の共通の要件より）
申請	申し込みは必ず工事前。工事前と工事後に書類を提出。工事完了後1か月以内に助成申請書を提出
期間	申込令和8年4月1日〜令和9年1月29日／工事完了と助成申請書の提出は令和9年2月26日まで／予算総額に達した時点で受付終了
その他	この制度を初めて利用すること／助成対象工事費用（税抜）の総額が10万円以上／品川区の他の助成制度との併用は不可（令和8年度から国・東京都の制度との併用は可）

区	当社（足立区の区外業者）で使えるか	制度の要点
品川区	使えません	住宅改善工事助成（遮熱性塗装が対象／10％・区民20万円・管理組合と賃貸オーナー100万円）。ただし区内施工業者に発注する工事が条件
足立区	使えます（当社が区内事業者）	遮熱塗装／補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円／戸建てのみ／足場を組んだ時点で着工扱い
葛飾区	使えます（区内業者要件の記載なし）	かつしかエコ助成金／個人住宅は定額5万円または10万円／集合住宅は上限100万円／事前協議は着工の4週間前まで
江戸川区	助成金そのものがありません	住宅リフォーム資金融資あっせん（遮熱・断熱で金利0.9％）／着工は融資決定後