江戸川区の外壁塗装の費用相場｜坪数別の目安と使える公的制度
江戸川区で外壁塗装をお考えの方に、費用の一般的な目安と、損をしない見積りの見方をまとめました。ここで示す金額は世間の一般相場です（この現場の金額ではありません）。正確なお見積りは現地確認後になります。あわせて、江戸川区の補助金を使った場合に実際どのくらい戻るのかも整理しました。
費用の全体像（まず押さえる）
戸建て外壁塗装の一般相場：およそ80〜150万円（30坪前後・外壁塗装の目安）
費用が変わる主因：外壁面積／下地の状態／塗料グレード／付帯部の範囲／足場・立地
大事な前提：上記は一般相場です。この現場の金額ではありません。
坪数別の費用目安（一般相場）
| 建物の目安 | 外壁塗装の総額目安（一般相場） |
| 20坪前後 | 約60〜100万円 |
| 30坪前後 | 約90〜140万円 |
| 40坪前後 | 約110〜160万円 |
| 50坪前後 | 約130〜190万円 |
※一般相場の目安です。建物の形状・階数・下地の傷み・塗料・付帯工事の有無で変わります。
塗料グレード別の㎡単価の目安（一般相場）
| 塗料グレード | ㎡単価の目安（一般相場） |
| ウレタン | 約1,800〜2,500円/㎡ |
| シリコン（住宅で主流） | 約2,300〜3,500円/㎡ |
| ラジカル制御型 | 約2,500〜4,000円/㎡ |
| フッ素 | 約3,500〜5,000円/㎡ |
| 無機 | 約4,500〜6,000円/㎡ |
※一般的な目安です。同じグレードでも製品や仕様で幅があります。
江戸川区の補助金を使うと、実際いくら戻る？
江戸川区には「外壁塗装・屋根塗装そのものに対する助成金」はありません（令和8年度時点）。
区の融資あっせんや、東京都の省エネ改修に関する制度が使える可能性はありますが、塗装分の値引きはゼロと考えてください。だからこそ、見積りそのものを比べることが一番の節約になります。
詳しくは江戸川区の外壁塗装の補助金ページにまとめています。
費用が変わる5つの要因
① 外壁面積：塗る面積が広いほど材料・手間が増えます。
② 下地・劣化の状態：ひび割れ・チョーキング・シーリング劣化が進むほど下地補修が増えます。
③ 塗料グレード：耐用年数が長い塗料ほど単価が上がります。
④ 付帯部の範囲：雨樋・軒天・破風・鉄部などをどこまで塗るかで変わります。
⑤ 足場・立地：隣家との距離が近い、道路が狭いなど、足場を組みにくい現場は手間が増えます。
損をしない見積りの見方
「外壁塗装一式 ◯◯万円」だけの見積書は比べられません。次が書かれているか確認してください。
- 塗る面積（㎡）が書かれている
- 塗料の製品名とグレードが書かれている
- 塗る回数（下塗り・中塗り・上塗り）が書かれている
- 足場代が単独で書かれている
- 下地補修の範囲が書かれている
- 付帯部（雨樋・軒天・破風など）の範囲が書かれている
そのうえで、同じ条件で2〜3社を比べてください。安さの理由を説明できない業者は避けた方が無難です。塗る回数を減らす、塗料を薄める、下地補修を省く、といった「見えない部分を削る」安さは、数年で塗膜が剥がれて結局やり直しになります。
訪問販売にはご注意を
「足場代が無料になります」「今日契約すれば大幅値引き」といった勧誘には注意してください。大幅な値引きは、もともとの見積りが高いだけということがあります。その場で契約せず、必ず他社の見積りと比べてから決めてください。
江戸川区の外壁塗装の費用でよくある質問
Q. 30坪の家だと江戸川区でいくらくらいですか？
一般相場では30坪前後で約90〜140万円が目安です。ただしこれは世間の一般相場で、この現場の金額ではありません。外壁面積・下地の傷み・塗料のグレード・付帯部の範囲・足場の条件で変わります。正確な金額は現地を見てからのお見積りになります。
Q. 江戸川区の補助金を使うと、いくら安くなりますか？
江戸川区には外壁塗装・屋根塗装そのものに対する助成金はありません（令和8年度時点）。区の融資あっせんや東京都の省エネ改修の制度が使える可能性はありますが、塗装分の値引きはないため見積り比較が一番の節約になります。
Q. 見積書のどこを見ればいいですか？
「一式」ばかりの見積書は要注意です。塗る面積（㎡）、使う塗料の製品名とグレード、塗る回数（下塗り・中塗り・上塗り）、足場代、下地補修の範囲、付帯部（雨樋・軒天・破風など）が書かれているかを見てください。同じ条件で2〜3社を比べると差がわかります。
Q. 安い見積りは危なくないですか？
安さの理由が説明できる業者なら問題ありません。危ないのは、塗る回数を減らす、塗料を水で薄める、下地補修を省く、といった「見えない部分を削る」安さです。数年で塗膜が剥がれて、結局塗り直しになります。内訳を見せてもらってください。
Q. 訪問販売で「今日契約すれば大幅値引き」と言われました。
その場で契約しないでください。大幅値引きは、もともとの見積りが高いだけということがあります。急がせる業者ほど注意が必要です。必ず他社の見積りと比べてから決めてください。
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