草加市のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕
草加市でアパート・マンションをお持ちのオーナー様・管理組合様へ。共用部の修繕は株式会社丸巧の本業です。鉄骨階段・共用廊下の長尺シート・鉄部・屋上防水まで一貫して対応します。
草加市の補助金は、集合住宅にどう効くか（正直に）
草加市の市内リフォーム補助事業は、対象を「工事の発注者が所有し、草加市内に所在する建物および付属設備」としており、住宅の種類を限定していません。対象工事には「屋根、外壁、内装の塗替え等の工事」が含まれます。
ただし2つの制約があります。①1建物につき1回限り・1工事あたり上限10万円（大規模修繕の規模に対しては効果が限定的）。②草加市内の認定事業者が施工した場合のみ。
当社は認定事業者ではないため、この補助金は使えません。集合住宅の修繕では、補助金10万円より足場を組む回数をまとめることの方が金額へのインパクトが大きくなります。
集合住宅で先に手を打つべき場所
| 鉄骨階段 | 最優先。サビが進むと踏板・ささら桁が薄くなり、崩落リスクになります。美観ではなく安全の問題です |
| 共用廊下・階段の床 | 長尺シート（タキステップ等）の浮き・剥がれ・端部シールの切れ。雨水が下地に回ると鉄部の腐食が加速します |
| 手すり | 入居者が毎日触る場所。サビと塗膜の剥がれは印象を大きく損ないます |
| 鉄部全般 | 扉・面格子・PS扉・避難ハッチ周り。おおむね5〜7年周期で塗り替えるのが一般的です |
| 屋上防水・ドレン | ドレン（排水口）の詰まりは雨漏りの直接原因。防水層の膨れ・立ち上がりの剥離を確認します |
| 外壁・目地 | コーキングの切れは雨水の侵入口。打ち替えで対応します |
空室対策としての共用部
内見に来た方が最初に見るのは階段と廊下と手すりです。外壁がきれいでも、階段がサビていれば印象は決まってしまいます。共用部の状態は、家賃・入居率に直結します。
足場は1回にまとめる
外壁・屋根・鉄部・防水は、いずれも足場が必要になることがあります。別々の年に工事すると、足場代を何度も払うことになります。劣化の時期が近いものは、足場を組む1回のタイミングにまとめる方が合理的です。修繕計画を立てるときの最重要ポイントです。
費用は、建物の規模・階数・劣化の状態・工事範囲で大きく変わります。このページに具体的な金額は書いていません（建物ごとに条件が違うため断定できないからです）。正確なお見積りは現地確認後になります。
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草加市のアパート・マンション外壁塗装でよくある質問
Q. 草加市の補助金はアパート・マンションでも使えますか？
市内リフォーム補助事業は「工事の発注者が所有し、草加市内に所在する建物および付属設備」が対象で、住宅の種類は限定されていません。ただし1建物につき1回限り・1工事あたり上限10万円のため、規模の大きい修繕では効果は限定的です。また市内の認定事業者が施工した場合に限られるため、当社では使えません。
Q. 入居者への対応はどうなりますか？
工事前のお知らせ配布、工事中の掲示、洗濯物・駐輪・通行の案内など、入居者対応を含めて進めます。共用階段や廊下は生活動線なので、通行を止めない段取りが重要です。
Q. 戸建てと何が違いますか？
共用部（鉄骨階段・共用廊下・手すり・鉄部・屋上防水）の劣化対応が中心になります。特に鉄骨階段のサビは崩落リスクに直結するため、美観ではなく安全の問題として扱います。
Q. 足場は何回組みますか？
外壁・屋根・鉄部・防水は、できるだけ足場を1回組むタイミングにまとめるのが合理的です。別々に工事すると足場代が二重三重にかかります。
Q. 草加市でアパートの施工実績はありますか？
あります。アパートの鉄骨階段塗装・タキステップ工事、階段・廊下の長尺シート工事の事例を公開しています。
草加市の施工事例（外壁塗装18件を含む21件）
草加市では、これまでに21件の施工事例を公開しています。うち18件が外壁塗装です。実際の写真・使用塗料・工事内容をご覧いただけます。
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埼玉県草加市｜アパートの階段・廊下 長尺シート外壁の色から施工事例を探す
色の系統から、実際に塗り替えた家の写真を探せます。
ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系ピンク・オレンジ系イエロー系ブラック・濃色系
※色の分類は施工写真の見た目でまとめたものです。塗料の色番号による分類ではありません。実際の色は、カラーシミュレーションと色見本でご確認ください。→ 外壁の色選び・カラーシミュレーション
