千葉県浦安市一般住宅の木部装工事の施工事例（2023/0４/２0）

千葉県浦安市一般住宅の木部装工事の施工事例

施工後

施工前

￥

施工内容
建物種別	一般住宅
施工内容	木部部塗装工事
施工地域	千葉県浦安市
工事期間	4日
述べ坪数	坪
保障期間	年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

千葉県浦安市一般住宅の木部装工事の施工事例のようすもご覧ください。

: 足場設置中

: ケレン

: 素地調整

: 下塗り

: 中塗り

: 上塗り

千葉県浦安市一般住宅の木部塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は一般住宅の木部塗装でした。破風や軒まわり、濡れ縁など木でつくられた部分は、経年で塗膜が薄くなり、色あせ・チョーキング（白い粉）・塗膜の剥がれやささくれが出やすい状態でした。木は水分を含むと膨張・収縮を繰り返すため、外壁やモルタルよりも塗膜が傷みやすい部位です。

なぜ劣化するのか（原因）

木部は紫外線と雨の影響で塗膜が劣化しやすく、金属やモルタルに比べて塗り替えの周期が短くなりがちです。木は湿気を吸ったり吐いたりして動く素材のため、乾湿の繰り返しに塗膜が追従できず、割れや剥がれが起きやすいのが特長です。

放置するとどうなるか

塗膜が切れて木地が露出したまま放置すると、木が雨水を吸い込み、腐朽やシロアリ被害、反り・割れが進みます。いったん腐ってしまうと塗装では直せず、部材の交換が必要になり費用がかさみます。早めに塗り替えて表面を保護することが、木部を長持ちさせるコツです。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

色あせ、塗膜のめくれ・剥がれ、手で触れると白い粉が付く、木地が見えている、ささくれといった症状が目安です。一般的には木部は3〜7年程度と外壁より短めの周期で点検・塗り替えを検討するのが安心です。気になる箇所があれば早めの点検をおすすめします。

今回行った対策（工程）

まず足場を設置し、ケレン（旧塗膜や汚れ・ささくれの除去）で素地を整えました。そのうえで下塗り・中塗り・上塗りの3工程でていねいに塗装しています。木部は下地処理の丁寧さで持ちが大きく変わるため、ケレンで密着を高めてから塗り重ねました。工事期間は約4日です。

費用の考え方

木部塗装の費用は、塗る面積・傷み具合・下地補修の有無によって変わります。木部だけを単独で塗るより、外壁塗装などとまとめて行うと足場を共用でき、結果的に効率よく仕上げられることが多いです。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

千葉県浦安市一般住宅の木部塗装工事でよくあるご質問

Q. 木部の塗装は外壁より頻繁に塗り替えが必要ですか？

A. はい、一般的に木部は外壁より塗り替えの周期が短めです。木は湿気を吸って伸縮しやすく塗膜が傷みやすいため、3〜7年程度を目安に点検し、色あせや塗膜の剥がれが出てきたら早めの塗り替えをおすすめします。

Q. 木部の「ケレン」とは何ですか？

A. 古い塗膜や汚れ、ささくれをサンドペーパーや工具で削り落とし、素地を整える下地処理のことです。ケレンをていねいに行うことで新しい塗料の密着がよくなり、仕上がりと塗膜の持ちが大きく変わります。

Q. 木部が腐ってきている場合も塗装で直せますか？

A. 表面の傷み程度であれば塗装で保護できますが、内部まで腐朽が進んでいる場合は塗装だけでは直せず、部材の補修や交換が必要になることがあります。まずは現地で状態を確認したうえで、適切な方法をご提案します。

担当者のコメント

アパート・戸建住宅の鉄骨階段や木部の塗装工事・長尺シートはおまかせ下さい！

担当：山岸

「戸建住宅の外階段のサビが目立ってきた」「木部が腐ってきて心配」「アパート鉄骨階段の修繕工事を考えている」などアパートや戸建住宅の外階段・鉄骨階段のメンテナンスをお考えのオーナー様はお気軽にご相談ください。アパート階段の劣化状況やお客様のご要望に合わせて、塗装工事・溶接工事・階段の長尺シート工事など最適な工事プランをご案内いたします。蹴込がある階段、蹴込がない階段、廊下もつながっている、廊下上裏も鉄部など階段の造りは様々ですので、階段修繕工事の施工実績が豊富な外壁塗装ラボがどのような工事がベストなのかをわかりやすくご説明いたします。

鉄骨階段のサビ止め塗装工事の流れは「ケレン清掃」「サビ止め塗装」「中塗り」「上塗り」という工程が基本的な流れです。鉄部のサビの進み方によって、穴が開いてしまっている場合は溶接工事が必要だったり、ケレン作業で機械を使うなど劣化具合によって工事内容も変わってきます。2階建アパートの外階段や廊下の場合は、足場を建てずに工事を施工できることが多いので、工事期間は数日から一週間程度で完了することが多いです。施工前のご挨拶や、工事中の入居者様へのご対応もおまかせ下さい。

アパートの修繕工事は、外壁塗装工事・屋根塗装工事・シーリング工事・鉄部塗装工事・内部塗装工事・屋上の防水工事など多くの修繕項目があります。アパートの外壁材の種類によって、サイディング外壁の塗装や外壁タイルの塗装などもあり、鉄部塗装の中でも玄関ドアの塗装やPS扉の塗装など様々です。アパート全体の塗装工事・修繕工事を施工する場合は、建物のまわりに足場を建てて工事を施工するので足場がないと工事ができない内容を施工することで足場費用を抑えることにもつながります。鉄部塗装や屋上防水工事などは、場合によっては足場がなくても施工できる場合があるので工事費用を抑えられることもあります。

「アパート全体の塗装工事をした時の工事費用を知りたい」「アパートの劣化が進んでいる場所だけメンテナンスした時の施工価格を教えてほしい」「アパートの鉄骨階段とPS扉など鉄部塗装の料金がわからない」などアパート修繕工事の費用が気になる方は外壁塗装ラボの無料見積をご確認ください。外壁塗装ラボの専門家が現地調査にお伺いして、実際にアパートの鉄部や外壁などの劣化具合を確認させていただいた上で、アパートにとって最適な工事内容・施工価格をお見積もりにてご案内いたします。詳しい工事の内容や、使用する材料、工事期間などもわかりやすくご説明させていただきますので安心してお任せいただけます。現地調査・お見積もりのご依頼は、お電話・メール・LINEで年中無休で受け付けています。