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東京都大田区西六郷の外壁塗装・屋根塗装（セラミシリコン／パラサーモ）

本事例は、東京都大田区西六郷でご自宅と倉庫の外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。オーナー様は白アリ対策や建物の耐久性を気にされており、劣化が進む前の塗り替えメンテナンスとしてご依頼いただきました。外壁にはセラミシリコン、屋根にはパラサーモを使用しています。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁のカビやコケなどの汚れ、コーキングの傷み、鉄部のサビは、そのまま放っておくと塗装では直せなくなり、外壁の張り替えや屋根の葺き替えといった大がかりな補修が必要になることがあります。さらに雨水が入り込むと室内への雨漏りにつながる危険もあります。本事例でも、劣化が大きくなる前のタイミングで外壁と屋根をまとめて塗り替え、建物の耐久性を保つ工事を行いました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で外壁・屋根の汚れ・コケ・旧塗膜を洗い流す
• 下地処理（入隅などのコーキング処理・ひび割れ補修）
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り（セラミシリコン）
• 屋根の下塗り・中塗り・上塗り（パラサーモ）
• 付帯部の塗装・完了確認

入隅もていねいにコーキング処理を行い、汚れが目立っていた外壁・屋根がすっきりと整いました。屋根に使ったパラサーモは日射を反射して屋根表面の温度上昇を抑える遮熱塗料で、色あせていた建物が塗り替えで生まれ変わりました。

放置するとどうなる？

外壁や屋根の塗膜は年月とともに少しずつ劣化します。チョーキング（触ると白い粉が付く状態）やコーキングの割れを放置すると、防水機能が落ちて下地が傷み、補修範囲が広がって費用もかさみます。早めの塗り替えは建物を長持ちさせるだけでなく、結果的にメンテナンス費用を抑えることにもつながります。

費用の考え方（一般論）

外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・下地の状態・使用する塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、塗り替え周期が延びてトータルではメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。

大田区西六郷の外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. セラミシリコンとはどんな塗料ですか？

A. シリコン系の塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに優れた塗料です。一般的には、アクリルやウレタン系より塗り替え周期が長くなりやすいとされています。

Q. パラサーモにはどんな効果がありますか？

A. 日射を反射して屋根表面の温度上昇を抑える遮熱塗料です。夏場の室内の暑さ対策として選ばれることがあります。

Q. 外壁と屋根は一緒に塗った方がよいですか？

A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合によっては片方だけの施工が適することもあるため、現地調査でご提案します。

Q. 施工期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や天候によって変わります。一般的な戸建てでは2週間前後が目安になることが多いですが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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