東京都墨田区 外壁塗装・鉄部塗装｜サビ・経年劣化を塗り替えた施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都墨田区 外壁塗装・鉄部塗装（クリーンマイルドシリコン／SKマイルドボーセイ）

本事例は、東京都墨田区で外壁塗装と鉄部塗装を行った施工例です。外壁にはエスケー化研のクリーンマイルドシリコン、鉄部の下塗り（サビ止め）にはSKマイルドボーセイを使用し、経年で傷んでいた建物を塗り替えでよみがえらせました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁は年月とともにチョーキング（触ると白い粉が付く状態）や汚れ・色あせが進み、鉄部はサビが出やすくなります。そのまま放置すると、外壁は防水機能が落ちて下地が傷み、鉄部はサビが広がって強度に影響することがあります。今回は劣化が進む前に、外壁と鉄部をまとめて塗り替えました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で汚れ・旧塗膜を洗い流す
• 下地処理（ケレン・ひび割れ補修・鉄部のサビ落とし）
• 鉄部の下塗り（SKマイルドボーセイ／サビ止め）
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り（クリーンマイルドシリコン）
• 鉄部の上塗り・付帯部の仕上げ・完了確認

汚れやサビが目立っていた外壁・鉄部が、塗り替えですっきりと整いました。クリーンマイルドシリコンは汚れにくさと耐久性のバランスに優れた塗料で、建物全体に清潔感が戻りました。

放置するとどうなる？

外壁や鉄部の塗膜の劣化を放置すると、防水・防サビ機能が落ちて下地の傷みが進み、補修範囲が広がって費用もかさみます。早めの塗り替えは建物を長持ちさせ、結果的にメンテナンス費用を抑えることにつながります。

費用の考え方（一般論）

外壁・鉄部塗装の費用は、建物の大きさ・下地やサビの状態・使用する塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、塗り替え周期が延びてトータルではメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

墨田区の外壁・鉄部塗装でよくあるご質問

Q. クリーンマイルドシリコンとはどんな塗料ですか？

A. エスケー化研のシリコン系塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに優れています。一般的には、アクリルやウレタン系より塗り替え周期が長くなりやすいとされています。

Q. SKマイルドボーセイはどんな役割ですか？

A. 鉄部に使うサビ止め（下塗り）塗料です。サビの発生を抑え、上塗り塗料の密着を高める役割があります。

Q. 外壁と鉄部は一緒に塗った方がよいですか？

A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合によっては優先順位をつけてご提案します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や天候によって変わります。一般的な戸建てでは2週間前後が目安になることが多いですが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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