東京都足立区の一般住宅の外壁塗装｜鉄部塗装・シーリング補修・笠木補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都足立区 一般住宅の外壁塗装・鉄部塗装

本事例は、東京都足立区の一般住宅で外壁塗装を中心に、防塵塗装や鉄部塗装、コーキング（シーリング）補修、玄関ドアの塗装もあわせて行った施工例です。延べ坪数は約30坪、工期の目安は14日間、保証期間は5年です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁は経年でチョーキング（白い粉）や色あせ・ひび割れが進み、鉄部にはサビ、玄関ドアにも塗膜の劣化が見られました。コーキングの痩せや切れも起こっていたため、外壁塗装に加えて鉄部塗装・防塵・コーキング補修・玄関ドア塗装をまとめて行い、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁の汚れやコケを除去
• 外壁のひび割れ補修・下地調整、養生
• コーキング（シーリング）の打ち替え・増し打ち
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 鉄部塗装・防塵塗装・玄関ドア塗装などの仕上げ・完了確認

チョーキングや色あせが目立っていた外壁がきれいに塗り替わり、鉄部や玄関ドアまで整えたことで、住宅全体が引き締まって清潔感のある印象によみがえりました。

放置するとどうなる？

外壁や鉄部の劣化、コーキングの切れを放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食、鉄部のサビの進行につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・塗料のグレード・鉄部塗装やコーキング補修など付帯工事の有無によって変わります。一般的には、足場・高圧洗浄・下地補修まで含めた総額で検討し、塗料の耐用年数と価格のバランスで選ぶことが多いです。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

足立区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. 玄関ドアの塗装も外壁塗装と一緒にできますか？

A. はい。金属製の玄関ドアなどはサビや塗膜の劣化が出やすく、外壁塗装とあわせて塗り直すことで建物全体の見た目と耐久性が整います。素材や状態に応じてご提案します。

Q. 防塵塗装とはどんな塗装ですか？

A. ほこりや汚れの付着を抑えることを目的とした塗装で、床面などに用いられることがあります。用途や下地に応じて適した塗料・仕様を選びます。

Q. 鉄部塗装はなぜ必要ですか？

A. 手すりや庇などの鉄部はサビが発生しやすく、放置すると腐食が進みます。サビ止めを含めた塗装を行うことで、サビの進行を抑え建物全体の耐久性を保ちやすくなります。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では14日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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