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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建住宅屋上 |
| 施工内容 | 防水工事 |
| 施工地域 | 東京都葛飾区 |
| 工事期間 | 10日 |
| 述べ坪数 | |
| 保障期間 | ５年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
本事例は、東京都葛飾区の戸建住宅で屋上の防水工事を中心に行った施工例です。屋上にはウレタン防水を施し、あわせて鉄骨階段の鉄部塗装や長尺シートの施工も実施しました。工期の目安は10日間、保証期間は5年です。
屋上やベランダの防水層は紫外線・雨風の影響で年月とともに劣化し、ひび割れや膨れ、防水層の切れなどが起こります。こうした劣化を放置すると雨水が下地や室内に入り込みやすくなるため、屋上の防水をやり直すとともに、サビの出やすい鉄骨階段の鉄部塗装や、すべりにくく歩行しやすい長尺シートの施工を行い、防水性と安全性を回復させる必要がありました。
劣化していた屋上の防水がしっかりやり直され、鉄骨階段や床面まで整えたことで、見た目の清潔感だけでなく歩行時の安全性や安心感も高まりました。
屋上防水の劣化を放置すると、防水層の切れやひび割れから雨水が入り込み、雨漏りや下地・構造材の腐食につながります。鉄骨階段のサビも進むと強度に影響することがあるため、防水と鉄部の傷みは早めに手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。
屋上防水の費用は、面積・既存防水層の状態・工法（ウレタン防水・シート防水など）・付帯する鉄部塗装や長尺シートの範囲によって変わります。一般的には、下地の傷み具合で下地補修の量が変わり総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
A. 液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層をつくる塗膜防水の一種です。複雑な形状の屋上やベランダにも継ぎ目なく施工しやすく、戸建住宅の屋上防水で広く用いられています。
A. 工法や環境によりますが、防水層は経年で劣化するため、ひび割れ・膨れ・色あせなどが見られたら点検の目安です。トップコートの塗り替えなど早めのメンテナンスで防水層を長持ちさせやすくなります。
A. 階段や共用廊下などに用いると、すべりにくく歩行音を抑えられ、下地の保護にもつながります。防水や鉄部塗装とあわせて施工することで見た目と機能の両方が整います。
A. 面積や工事範囲、天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
東京都葛飾区にて（戸建住宅屋上）防水工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都葛飾区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では防水工事を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか？
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、防水の施工を行っています。
担当：山口外壁塗装ラボでは、アパート,マンション、戸建住宅の各種修繕工事を施工しています。アパート、マンション、戸建住宅の外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事から建物の全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、建物の改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。
建物に付帯する外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。
外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。
階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒の建物で工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際に建物の階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「家全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。
