外壁塗装と屋根塗装を東京都葛飾区水元にて | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区水元 外壁塗装・屋根塗装

本事例は、東京都葛飾区水元で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。外壁にはセラミシリコン、屋根には遮熱機能をもつパラサーモシリコンを使用しました。延べ坪数は約45坪、保証期間は5年です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁や屋根は紫外線・雨風の影響で色あせ・チョーキング・ひび割れが進みます。こうした劣化を放置すると建物内部への浸水につながるため、外壁・屋根をまとめて塗り替え、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。屋根には遮熱塗料を用いることで、夏場の熱の影響にも配慮しています。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
• 下地の点検・ひび割れ補修、養生
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り（セラミシリコン）
• 屋根の下塗り・中塗り・上塗り（パラサーモシリコン）
• 付帯部の仕上げ・完了確認

色あせや汚れが目立っていた外壁と屋根がむらなくきれいに塗り上がり、遮熱塗料で仕上げた屋根とあわせて、建物全体が引き締まって清潔感のある印象によみがえりました。

放置するとどうなる？

外壁・屋根の劣化を放置すると、防水機能が落ちて雨水が下地や室内に入り込み、雨漏りや構造材の腐食につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、色あせやチョーキングが見られたら早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・塗料のグレード（遮熱塗料など）・付帯工事の有無によって変わります。一般的には、足場・高圧洗浄・下地補修まで含めた総額で検討し、塗料の耐用年数と価格のバランスで選ぶことが多いです。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

葛飾区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. セラミシリコンとはどんな外壁塗料ですか？

A. シリコン系の外壁塗料で、耐久性と価格のバランスに配慮した塗料です。住宅の外壁塗装で広く用いられており、汚れにくさや色もちに配慮されています。

Q. パラサーモシリコンとはどんな屋根塗料ですか？

A. 遮熱機能をもつ屋根用のシリコン塗料です。太陽光の熱を反射して屋根表面の温度上昇を抑える働きが期待でき、夏場の熱対策として屋根塗装で用いられます。

Q. 遮熱塗料を使うとどんなメリットがありますか？

A. 屋根表面の温度上昇を抑えることで、室内の暑さをやわらげる効果が期待できます。特に日当たりの強い屋根で用いられることが多く、快適性の向上につながります。

Q. 保証はありますか？

A. 本事例では保証期間を5年としています。保証の内容は工事の種類や範囲によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

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