川崎市のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕｜固定資産税が2分の1になる制度

外壁塗装をせず、共用部だけのご依頼も承ります。鉄骨階段、共用廊下の長尺シート、側溝・屋上の防水、鉄部・手すり。1か所からご相談ください。

川崎市の原文：「過去に1度以上長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事）を行っていて、令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了していること。」

補助金ではなく減税です。適用の可否は必ず市（資産税の担当）と管理会社にご確認ください。工事の内容が要件に合っているか、見積りの段階で確認しておくことが大事です。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

川崎市 まちづくり局 防災まちづくり推進課（耐震）　044-200-3017
川崎市 まちづくり局 住宅整備推進課（マンション施策）　044-200-2996
川崎市 環境局 脱炭素戦略推進室　044-200-2178
サンキューコールかわさき（市政全般）　044-200-3939

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。川崎市の制度には、施工業者の登録や所在地の要件があるものがあります（マンション耐震改修等事業助成は、補助金額が100万円を超える場合に「市内中小企業者による入札又は市内中小企業者2者以上からの見積り」が必要と市が明記）。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

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※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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Q. 分譲マンションの大規模修繕に川崎市の補助金は出ますか。

A. 工事費そのものを補助する制度は確認できません。市のマンション支援は、相談・アドバイザー派遣・耐震・バリアフリー（段差解消）・建替え・EV充電です。大規模修繕の工事費や劣化診断費への助成は掲載されていません。

Q. 外壁塗装で固定資産税が安くなると聞きました。

A. マンション長寿命化促進税制です。川崎市の説明では、長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事）を過去に1度以上行っていて、令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了したマンションが対象で、固定資産税額が2分の1減額されます。工事完了日から3か月以内の申告が必要です。

Q. 賃貸アパートのオーナーですが、使える制度はありますか。

A. 川崎市に賃貸アパートの外壁塗装・共用部修繕の工事費を補助する制度は確認できません。長寿命化促進税制は分譲マンションが対象です。可否は市の担当課にご確認ください。

Q. 入居中でも工事はできますか。

A. できます。階段・廊下は入居者様が毎日使う場所です。工事の順番、通行できる時間、乾燥のタイミングを事前にご案内し、掲示物もご用意します。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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