川崎市の外壁塗装と補助金【令和8年度】市が「助成制度はございません」と明記

川崎市で外壁塗装をお考えの方に、令和8年度（2026年度）の制度を、川崎市公式の公表資料にもとづいて整理しました。

神奈川県川崎市の2階建住宅の外壁塗装・屋根葺き替え工事の施工事例

結論：川崎市に「外壁塗装そのもの」を対象とした補助金はありません。
川崎市の「住まい助成制度等ご案内」に、こう書かれています。
「最近、外壁塗装や屋根の補修等への補助金に関する問合せが多くありますが、川崎市では、いわゆるリフォームを目的として実施している外壁塗装工事や屋根の補修工事等に対する助成制度（補助金等）はございません。」

ただし、分譲マンションには「外壁塗装等工事」が要件に出てくる制度があります。補助金ではなく減税（固定資産税の減額）です。下で詳しく書きます。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

川崎市まちづくり局防災まちづくり推進課（耐震）　044-200-3017
川崎市まちづくり局住宅整備推進課（マンション施策）　044-200-2996
川崎市環境局脱炭素戦略推進室　044-200-2178
サンキューコールかわさき（市政全般）　044-200-3939

★ 分譲マンションの長寿命化促進税制（外壁塗装が要件に入る唯一の制度）

要件を満たした分譲マンションが長寿命化工事を完了すると、翌年度分の固定資産税が減額されます。川崎市の説明では、長寿命化工事は次のように定義されています。

「過去に1度以上長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事）を行っていて、令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了していること。」

項目	内容
減額の内容	固定資産税額の2分の1を減額（1戸あたり100㎡相当分まで）／1年度分
対象	分譲マンションの管理組合・区分所有者
対象工事	外壁塗装等工事・床防水工事・屋根防水工事（すべて）
申告	工事完了日から3か月以内に申告（事後）
注意	補助金ではなく減税です。管理計画の認定や修繕積立金など、他にも要件があります

この制度は「2回目以降の長寿命化工事」が条件です。1回目では出ません。適用の可否は必ず市（資産税の担当）と管理会社にご確認ください。→ 川崎市のアパート・マンションのページ

外壁塗装の周辺で、川崎市にある制度（令和8年度）

制度	塗装は対象か	金額	施工業者の要件（市の原文）
木造住宅耐震改修助成	×　耐震性を高める工事が対象。塗装は対象外	全体改修計130万円（非課税世帯180万円）	「市の主催する講習会を受講し、川崎市木造住宅耐震改修施工者に登録された施工者」＝登録制。市内所在地の要件は記載なし
マンション耐震改修等事業助成	×　耐震改修工事のみ	耐震改修：費用の1/3	⛔「補助金額が100万円を超える場合、市内中小企業者による入札又は市内中小企業者2者以上からの見積りが必要となります」
マンション段差解消工事等費用助成	×　バリアフリー（段差解消）のみ	費用の1/3	—
太陽光発電設備等設置費補助金（R8）	×　太陽光・蓄電池・ZEHのみ。塗装は対象外	太陽光7万円/kW 等	「太陽光発電設備普及事業者登録制度の登録事業者が施工、設置した設備が対象」
高齢者住宅改造費助成	×　浴室・手洗所・玄関等	上限100万円	—

川崎市で気をつけたい落とし穴

落とし穴	中身
「遮熱塗料なら補助が出ます」は川崎市では成り立たない	川崎市に遮熱塗料・高反射率塗料の補助制度はありません。そのため「日射反射率◯％以上」という市の基準も存在しません。他の自治体の話と混ざっている可能性があります
大規模修繕の「工事費」は出ない	市のマンション支援は、相談・アドバイザー派遣・耐震・バリアフリー・建替え・EV充電です。大規模修繕工事費や劣化診断費への助成は掲載されていません
長寿命化税制は「2回目以降」の工事が条件	1回目の長寿命化工事では減額されません
足場を組んだら着工扱いになるか、市は明記していない	公式に記載がありません。耐震助成は「交付決定通知を受け取る前に行った工事契約等」が対象外と書かれており、契約の段階で対象外になり得ます。契約前に必ずご相談ください
予算がいま残っているかは別問題	制度があっても予算上限に達すれば終了します

区ごとの制度はあるか

川崎市は政令指定都市で7区（川崎・幸・中原・高津・宮前・多摩・麻生）がありますが、区が独自に行っている外壁塗装・住宅リフォームの助成は確認できません。住宅系の助成はいずれも市（まちづくり局・環境局・健康福祉局）が所管しています。

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。川崎市の制度には、施工業者の登録や所在地の要件があるものがあります（マンション耐震改修等事業助成は、補助金額が100万円を超える場合に「市内中小企業者による入札又は市内中小企業者2者以上からの見積り」が必要と市が明記）。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

川崎市の施工事例

川崎市内で公開している施工事例は24件です。アパート・マンションの共用部（鉄骨階段・長尺シート・屋上防水・側溝防水）の割合が高いのが川崎市の特徴です。

川崎市｜マンション共用廊下・階段の長尺シート張り替えと側溝ウレタン防水

床の張り替えと側溝の防水をまとめて施工。

川崎市｜アパート鉄骨階段・鉄部塗装（ケレン・サビ止め・上塗り）

サビと塗膜の剥がれが出ていた外階段の塗り替え。

川崎市｜アパートの鉄骨階段長尺シート・塗装工事

階段の床と鉄部をまとめて改修。

川崎市｜マンションベランダの長尺シート工事

ベランダ床の張り替え。

川崎市｜自社ビルの屋上防水工事

屋上の防水改修。

川崎市｜戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装

外壁と屋根の塗り替え。

外壁の色から施工事例を探す

ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系イエロー系ピンク・オレンジ系ブラック・濃色系

※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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よくあるご質問

Q. 川崎市に外壁塗装の補助金はありますか。

A. ありません。川崎市は公式ページに「川崎市では、いわゆるリフォームを目的として実施している外壁塗装工事や屋根の補修工事等に対する助成制度（補助金等）はございません」と明記しています。

Q. 遮熱塗料を使えば補助金が出ますか。

A. 川崎市には遮熱塗料・高反射率塗料を対象とした補助制度がありません。したがって「日射反射率◯％以上」といった塗料の基準もありません。他の自治体の話と混同しないようご注意ください。

Q. 分譲マンションの外壁塗装で固定資産税が安くなると聞きました。

A. マンション長寿命化促進税制です。川崎市の説明では、長寿命化工事（外壁塗装等工事、床防水工事及び屋根防水工事）を過去に1度以上行っていて、令和5年4月1日から令和9年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了したマンションが対象で、固定資産税額が2分の1減額されます。補助金ではなく減税で、工事完了日から3か月以内の申告が必要です。

Q. 外壁塗装ラボは川崎市の制度を使えますか。

A. 当社の本社は東京都足立区です。川崎市の制度には施工業者の登録や所在地の要件があるものがあります。当社が該当するかどうかは市の担当課に確認が必要です。お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

Q. 区ごとの助成制度はありますか。

A. 川崎市7区に、区が独自に行っている外壁塗装・住宅リフォームの助成は確認できません。住宅系の助成はいずれも市が所管しています。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

電話で相談する 0120-162-716

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