市川市のアパート・マンション共用部の修繕｜鉄骨階段の踏板交換・溶接補修まで｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

アパート・マンションの共用部修繕は、当社が長く手がけてきた工事です。市川市の事例は共用部が中心で、とくに鉄骨階段は、塗装で済む段階を過ぎているケースが目立ちます。

千葉県市川市のアパート鉄骨階段の踏板交換・腐食部溶接補修・鉄部塗装工事の施工事例

外壁塗装をせず、共用部だけのご依頼も承ります。「階段だけ」「廊下の床だけ」「屋上の防水だけ」で構いません。写真を送っていただければ、状況を拝見します。

鉄骨階段は「塗るだけ」で済まないことがあります。市川市では、踏板の交換と腐食部の溶接補修まで行った施工事例があります。サビが進んで踏板に穴が開いている階段に塗装をしても、数年で同じ状態に戻ります。踏板が抜けると人身事故になります。現地を見て、塗装で済むのか補修が必要なのかを正直にお伝えします。

共用部でよくある症状と工事

場所	よくある症状	主な工事	放置するとどうなるか
鉄骨階段（外階段）	サビ、塗膜の剥がれ、踏板の穴あき、歩くと音がする	ケレン→サビ止め→上塗り。腐食が進んでいれば踏板の交換・腐食部の溶接補修	踏板が抜けると人身事故。塗装だけでは止まりません
共用階段の床	長尺シートの浮き・剥がれ、滑る	下地補修＋長尺シート張り替え	つまずき・転倒。防水が切れると下地が傷みます
共用廊下の床	ひび、シートの膨れ、水がたまる	下地補修＋長尺シート、または防塵塗装	階下への漏水
屋上・バルコニー	雨漏り、水たまり、防水層の膨れ	ウレタン防水などの改修	最上階の漏水。躯体の傷み
手すり・鉄部・PS扉・メーターBOX	サビ、白い粉、塗膜の割れ	ケレン＋サビ止め＋上塗り	手すりの強度低下

共用部の工事ページ

鉄骨階段のサビ止め塗装

外階段の腐食・サビ・塗膜の剥がれ。踏板の穴あき補修も。

滑り止めと防音を兼ねた床材。

廊下の床の劣化・ひび・防水切れ。

雨漏り・水たまり・防水層の膨れ。

手すり・面格子・扉のサビ止め。

大規模修繕・共用部修繕の全体像。

市川市の補助金は共用部に使えるか

市の分譲マンション共用部分等あんしん住宅助成の対象工事は、原文では「バリアフリー」と「居住部分の浸水対策」の2つだけです。外壁塗装・屋上防水・大規模修繕は書かれていません。また、この助成には「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」という要件があります。→ 市川市の補助金ページ

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

市川市街づくり部街づくり整備課（あんしん住宅・断熱改修）　047-712-6327
市川市総合環境課（省エネ・創エネ設備設置費等補助金）　047-712-5782
市川市固定資産税課家屋グループ（マンションの減税）　047-712-8672

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。市川市の住宅系の助成には施工業者の市内要件があります。市の原文は「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」です（あんしん住宅助成制度・住宅断熱改修促進事業補助金・分譲マンション共用部分等あんしん住宅助成）。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。