市川市の外壁塗装と補助金【令和8年度】市が「屋根や外壁の塗装は補助対象外」と明記

市川市で外壁塗装をお考えの方に、令和8年度（2026年度）の制度を、市川市公式の公表資料にもとづいて整理しました。

千葉県市川市北方の外壁塗装・屋根塗装の施工事例

結論：市川市の住宅向け助成では、外壁塗装・屋根塗装は対象外です。
市川市の「あんしん住宅助成制度」と「住宅断熱改修促進事業補助金」の両方に、同じ文言でこう書かれています。
「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」

ただし、事業所向けには「屋根又は屋上の高反射率塗装」を対象とした制度があります。店舗・事務所・工場などをお持ちの中小事業者様は、下の表をご覧ください。

契約前に、必ず市の担当課へご確認ください

市外の業者が使えるか／足場を組んだ時点で着工扱いになるか／予算がいま残っているか。この3点は年度や運用で変わります。当ページの内容は市公式の公表資料をもとにしていますが、最終的な可否は必ず市の担当課にご確認ください。

市川市街づくり部街づくり整備課（あんしん住宅・断熱改修）　047-712-6327
市川市総合環境課（省エネ・創エネ設備設置費等補助金）　047-712-5782
市川市固定資産税課家屋グループ（マンションの減税）　047-712-8672

市川市の制度と、塗装が対象になるか（令和8年度）

制度	塗装は対象か	金額	施工業者の要件（市の原文）
あんしん住宅助成制度（住宅リフォーム助成に相当）	×　⛔「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」対象＝バリアフリー・防災性（防火性向上／防水板・基礎かさ上げ／感震ブレーカー／耐震シェルター／屋根の軽量化・基礎補強・壁の補強）	対象経費の1/3・上限10万円（屋根の軽量化等は1/2・上限30万円）	⛔「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」
住宅断熱改修促進事業補助金	×（塗装）／○（断熱材）　⛔「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」壁・床・天井の断熱化＝断熱材が使用されていない箇所へ「新たに断熱材を入れる」工事が対象。断熱塗料を塗るだけでは出ません	窓の断熱化 1/3・上限10万円／窓の高断熱化 1/2・上限20万円／壁・床・天井の断熱化 1/2・上限30万円	⛔「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」
★省エネ・創エネ設備設置費等補助金（事業所向け）	○　「屋根又は屋上の高反射率塗装」＝「日本産業規格K5675と同等の基準を満たす塗料又は日射反射率（全波長領域）50パーセント以上を有する塗料」。外壁は対象外（屋根・屋上のみ）	補助対象経費の1/3・上限20万円	高反射率塗装に市内施工業者要件の記載はなし（市内施工業者要件が明記されているのは太陽光発電設備のみ）
分譲マンション共用部分等あんしん住宅助成	×　対象工事はバリアフリー／居住部分の浸水対策のみ。外壁塗装・屋上防水・大規模修繕は原文に記載なし	対象工事費の1/3 又は 10万円×住戸数のいずれか少ない額・限度額100万円	⛔「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」
スマートハウス関連設備導入費補助金	×　太陽光・エネファーム・蓄電池・EV等の設備のみ	設備ごと	—
耐震診断・耐震改修助成	×　耐震のみ。塗装は対象外	木造改修 4/5・上限115万円／分譲マンション改修 1/3・上限1,000万円	—

★ 事業所をお持ちの方は「屋根・屋上の高反射率塗装」が使える可能性があります

項目	内容
対象部位	屋根・屋上のみ。外壁は対象外
塗料の条件	日射反射率（全波長領域）50パーセント以上、または JIS K5675 と同等の基準を満たす塗料
金額	補助対象経費の1/3・上限20万円
対象者	中小企業者等で、市内で1年以上同一事業を継続して営んでいる方／市税の滞納がないこと。個人の持ち家は対象外
申請	事後申請（申請日の時点で補助対象工事が完了していること）／受付令和8年5月7日〜令和9年3月31日必着
⚠ 予算	市の公表（令和8年5月13日現在）で予算額 1,900,000円。上限20万円なので、実質10件弱で終了する規模です。早めに市へご確認ください

賃貸アパート・マンションのオーナー様がこの制度を使えるかは、市の原文に明文がありません。条文には、賃貸に供している物件について「賃貸借の目的となる部分以外の部分（廊下、階段その他共用に供される部分）に伴う省エネ改修工事であること」という記述がありますが、可否は断定できません。総合環境課（047-712-5782）にご確認ください。

市川市で気をつけたい落とし穴

落とし穴	中身
「市川市の補助金で外壁塗装が安くなる」は成り立たない	市が2つの制度で「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません」と明記しています
断熱改修は「断熱材」でないと出ない	壁の断熱化は「新たに断熱材を入れる」工事が条件です。断熱塗料を塗るだけでは対象外です
高反射率塗装は「事業所向け」で「屋根・屋上のみ」	個人の持ち家は対象外、外壁も対象外です
事後申請と着工前申請が混在している	あんしん住宅・断熱改修＝着工前（契約前）。省エネ・創エネ＝事後。間違えると1円も出ません
足場を組んだら着工扱いになるか、市は明記していない	原文にあるのは「すでに契約済、工事中、工事済の場合は申請できません」まで。契約の前に手続きを始めるのが安全です
予算が小さい	省エネ・創エネの予算は190万円（R8/5/13時点）。先着で早期に終わり得ます

分譲マンションの減税（要確認）

外壁塗装等を含む長寿命化工事について、マンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額）があります。ただし市川市のページは更新が古く、対象期間の記載が「令和5年4月1日から令和7年3月31日まで」となっており、令和8年度時点で適用できるかは公式に明記されていません。勝手に判断せず、固定資産税課家屋グループ（047-712-8672）にご確認ください。

「当社で使えますか？」——市に確認したうえで、正直にお答えします

当社の本社は東京都足立区です。市川市の住宅系の助成には施工業者の市内要件があります。市の原文は「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」です（あんしん住宅助成制度・住宅断熱改修促進事業補助金・分譲マンション共用部分等あんしん住宅助成）。

当社が該当するかどうかは、市の担当課に確認が必要です。その場で「使えます」とも「使えません」とも申し上げません。

お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

市川市の施工事例

市川市内で公開している施工事例は12件です。アパートの鉄骨階段（踏板の交換・腐食部の溶接補修まで）、マンションの外壁塗装・修繕、ビルの屋上防水、戸建ての外壁・屋根塗装など。

市川市｜アパート鉄骨階段の踏板交換・腐食部の溶接補修・鉄部塗装

塗装では済まない段階の階段を、踏板交換と溶接補修まで行った事例。

市川市｜マンションの外壁塗装・修繕工事

マンションの外壁塗装と修繕。

市川市｜ビルの屋上防水工事

屋上の防水改修。

市川市｜一般住宅鉄骨階段・鉄部塗装（ケレン・サビ止め・上塗り）

鉄骨階段のサビ止め塗装。

市川市｜一般住宅の外壁塗装・屋根塗装

戸建ての外壁と屋根をまとめて塗り替え。

市川市｜アパートの鉄骨階段塗装

サビ・塗膜の剥がれを塗り替えた事例。

外壁の色から施工事例を探す

ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系イエロー系ピンク・オレンジ系ブラック・濃色系

※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

施工事例をすべて見る　／　施工事例の探し方

よくあるご質問

Q. 市川市に外壁塗装の補助金はありますか。

A. 住宅向けの助成では対象外です。市の「あんしん住宅助成制度」と「住宅断熱改修促進事業補助金」の両方に「屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません。」と明記されています。

Q. 遮熱塗装に使える制度はありますか。

A. 事業所向けの「省エネ・創エネ設備設置費等補助金」に「屋根又は屋上の高反射率塗装」があります。日射反射率（全波長領域）50パーセント以上、またはJIS K5675と同等の基準を満たす塗料が条件で、補助対象経費の3分の1・上限20万円です。ただし補助対象者は中小企業者等で、市内で1年以上同一事業を継続して営んでいる方に限られます。個人の持ち家は対象外です。

Q. 外壁の断熱改修なら補助が出ますか。

A. 市の住宅断熱改修促進事業補助金では、壁・床・天井の断熱化（断熱材が使用されていない箇所へ新たに断熱材を入れるもの）が対象で、1/2・上限30万円です。断熱塗料を塗るだけでは対象になりません。

Q. 外壁塗装ラボは市川市の補助金を使えますか。

A. 当社の本社は東京都足立区です。市川市の住宅系の助成には「市内に本社を有する施工業者、または市内に住所を有する個人事業者」という要件があります。当社が該当するかどうかは市の担当課に確認が必要です。お問い合わせいただければ、市に確認したうえで、使えるか使えないかを正直にお答えします。

Q. 申請はいつすればいいですか。

A. あんしん住宅助成制度・住宅断熱改修促進事業補助金は着工前です。市は「交付決定日以降に契約、工事着工してください」「すでに契約済、工事中、工事済の場合は申請できません」と明記しています。契約の前にご相談ください。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

電話で相談する 0120-162-716

LINEで写真を送って相談

無料見積りフォーム

市川市トップ　／　千葉県トップ　／　東京23区の助成金まとめ