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市川市の外壁塗装の費用相場|金額表より「見積書のどこを見るか」

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外壁塗装ラボ
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市川市で外壁塗装の見積りを取るとき、いちばん損をしないのは「相場表の数字を探すこと」ではなく「見積書の中身を読めるようになること」です。このページでは金額表を出さず、見積書のどこを見るかを書きます。

千葉県市川市の社屋の外部改修工事の施工事例

当社が金額の目安表を出さない理由は単純です。同じ「アパート1棟」でも、鉄骨階段の傷み方ひとつで工事の中身が変わるからです。相場表の数字を書けば集客はしやすくなりますが、その数字はお客様の建物の金額ではありません。

費用が変わる5つの要因

要因 なぜ変わるか
建物の大きさ・形 塗る面積が変わります。3階建て、隣家との距離が近いなども効きます
劣化の状態 ひび割れ、コーキングの切れ、鉄部のサビ、下地の傷み。下地補修の量で金額が変わります
足場の有無・掛け方 隣地が狭い、道路に面している、屋上がある等で条件が変わります
工事範囲 外壁だけか、屋根・付帯部・共用部・防水まで含むか
使う材料 塗料のグレードで耐用年数が変わります

見積書はここを見てください(6か所)

見る場所 ここが書かれていないと危ない
塗料名(メーカー・製品名) 「シリコン塗料」だけでは分かりません
面積(㎡)と数量 「一式」ではなく㎡が書かれているか
単価 単価×数量=金額になっているか
工程(下塗り・中塗り・上塗り) 3回塗りが分かれて書かれているか
下地補修・コーキング 別項目で書かれているか
足場・養生・高圧洗浄 別項目で金額が出ているか

鉄骨階段は「ケレン」と「補修」の項目を見てください。市川市では、踏板の腐食が進み、交換と溶接補修まで必要になった事例があります。塗るだけの見積りで済ませると、数年で同じ状態に戻ります。

足場は1回にまとめたほうが得です

外壁塗装、屋根塗装、屋上防水、鉄部塗装、共用廊下の長尺シート。これらを別々の年に発注すると、足場代を何度も払うことになります。現地を見て、今回どこまでやるべきかをご提案します。

補助金で安くなるか

市川市の住宅向け助成では、屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではありません(市が明記)。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。事業所向けには屋根・屋上の高反射率塗装の制度があります。→ 市川市の補助金ページ

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

市川市の施工事例

市川市内で公開している施工事例は12件です。アパートの鉄骨階段(踏板の交換・腐食部の溶接補修まで)、マンションの外壁塗装・修繕、ビルの屋上防水、戸建ての外壁・屋根塗装など。

市川市|アパート鉄骨階段の踏板交換・腐食部の溶接補修・鉄部塗装

塗装では済まない段階の階段を、踏板交換と溶接補修まで行った事例。

市川市|マンションの外壁塗装・修繕工事

マンションの外壁塗装と修繕。

市川市|ビルの屋上防水工事

屋上の防水改修。

市川市|一般住宅 鉄骨階段・鉄部塗装(ケレン・サビ止め・上塗り)

鉄骨階段のサビ止め塗装。

市川市|一般住宅の外壁塗装・屋根塗装

戸建ての外壁と屋根をまとめて塗り替え。

市川市|アパートの鉄骨階段塗装

サビ・塗膜の剥がれを塗り替えた事例。

外壁の色から施工事例を探す

ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系イエロー系ピンク・オレンジ系ブラック・濃色系

※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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よくあるご質問

Q. 市川市の外壁塗装の相場はいくらですか。

A. 建物の大きさ、劣化の状態、足場の有無、工事範囲、使う材料で大きく変わるため、当社は金額の目安表を出していません。現地を見たうえで、内訳の分かる見積書をお出しします。お見積りは無料です。

Q. 「外壁塗装 一式」と書かれた見積書は問題がありますか。

A. 後から追加が出やすく、他社と比べることもできません。塗料名・面積(㎡)・数量・単価・工程(下塗り/中塗り/上塗り)が分かる見積書をもらってください。

Q. 補助金で安くなりますか。

A. 市川市の住宅向け助成では、屋根や外壁の塗装は補助対象工事ではないと市が明記しています。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。

Q. 鉄骨階段の見積りで気をつける点はありますか。

A. ケレン(サビ落とし)と補修の項目があるかを見てください。踏板の腐食が進んでいる場合、塗装だけでは直らず、踏板の交換や溶接補修が必要になります。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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