屋根塗装・雨漏り修理・屋根補修｜症状に合わせた屋根工事の選び方｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

屋根塗装・雨漏り修理・屋根補修の選び方

屋根塗装・雨漏り修理・屋根補修は、症状に合わせた判断が大切です

屋根の工事には、屋根塗装、雨漏り修理、屋根補修、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事など、いくつかの方法があります。どの工事が必要かは、屋根の色あせ、コケ、ひび割れ、屋根材の割れ、棟板金の浮き、雨漏りの有無などによって変わります。

屋根塗装は、屋根材の表面を保護し、色あせやコケ、紫外線による劣化を防ぐための工事です。一方で、すでに雨漏りしている場合は、塗装だけで直るとは限りません。水が入っている場所を確認し、必要に応じて板金補修、防水補修、屋根材の補修、カバー工法、葺き替え工事などを検討する必要があります。

外壁塗装ラボでは、屋根塗装だけでなく、屋根まわりの補修、雨漏りの原因確認、外壁塗装とあわせた屋根メンテナンスもご相談いただけます。屋根の状態に合わせて、必要な工事を分かりやすくご案内します。

このページで分かること

屋根塗装で対応できる症状
雨漏り修理が必要な症状
屋根補修・カバー工法・葺き替えの違い
屋根塗装と雨漏り修理の費用目安
見積もりで確認した方がよいポイント
タスペーサーや縁切りが必要になる理由

屋根塗装で対応しやすい症状

屋根塗装は、屋根材の表面を保護するための工事です。屋根の色あせやコケ、軽い表面劣化が出ている段階で塗装を行うことで、屋根材を長持ちさせやすくなります。

屋根の色あせが目立つ
コケや藻が出てきた
屋根表面の防水性が落ちてきた
スレート屋根の表面が傷んできた
外壁塗装と一緒に屋根もきれいにしたい
遮熱塗料で夏場の熱対策も考えたい

雨漏りがまだ起きていない段階であれば、屋根塗装は屋根を守るための大切なメンテナンスになります。高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りを丁寧に行い、屋根材の状態に合わせた塗料を選ぶことが重要です。

屋根塗装だけでは難しい症状

屋根塗装は、すべての雨漏りを直す工事ではありません。すでに室内に雨染みがある、天井から水が落ちている、屋根材が割れている、棟板金が浮いている場合は、塗装の前に原因の確認が必要です。

すでに雨漏りしている
天井や壁に雨染みがある
屋根材が割れている
棟板金が浮いている、外れている
防水紙や下地の傷みが疑われる
屋根材が古く、塗装しても長持ちしにくい
過去に何度も同じ場所から雨漏りしている

このような場合は、屋根塗装ではなく、屋根補修、板金修理、防水補修、カバー工法、葺き替え工事が必要になることがあります。見た目だけで判断せず、屋根の状態を確認したうえで工事内容を決めることが大切です。

症状別に見る屋根工事の選び方

症状	考えられる原因	主な対応
色あせ・コケ	塗膜の劣化、屋根表面の防水性低下	高圧洗浄、屋根塗装、遮熱塗装
屋根材のひび割れ	スレート屋根の劣化、衝撃、下地の動き	部分補修、差し替え、状態によりカバー工法
棟板金の浮き	釘抜け、下地木材の劣化、強風の影響	棟板金補修、交換、下地木材の交換
天井の雨染み	屋根、外壁、窓まわり、ベランダなどからの浸水	原因確認、雨漏り補修、防水補修
屋根材の劣化が進んでいる	屋根材の寿命、防水紙や下地の傷み	カバー工法、葺き替え工事

代表的な屋根工事の種類

工事内容	主な目的	向いている症状
屋根塗装	屋根材の保護、色あせ改善、劣化予防	色あせ、コケ、表面劣化、遮熱対策
屋根補修	部分的な不具合の修理	屋根材の割れ、棟板金の浮き、シーリング劣化
雨漏り修理	水の入口を確認して止める	天井の雨染み、室内への水漏れ、窓まわりの漏水
屋根カバー工法	既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる	塗装では対応しにくい劣化、屋根材の寿命
屋根葺き替え	既存屋根を撤去して新しい屋根にする	下地の傷み、防水紙の劣化、重い屋根材の交換

代表的な4種類の雨漏り・屋根修理の方法

一．屋根の葺き替え工事

屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に張り替える工事です。屋根材の下にある防水紙や下地まで傷んでいる場合、塗装や部分補修では対応が難しいことがあります。

雨漏りが長く続いている、野地板まで水が回っている、屋根材の劣化が進んでいる場合は、葺き替え工事を検討することがあります。費用は高くなりやすい工事ですが、屋根を根本から見直せる方法です。

二．屋根のカバー工法

屋根カバー工法は、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる工事です。既存屋根をすべて撤去しないため、葺き替え工事に比べて廃材を抑えやすい場合があります。

屋根塗装では長持ちしにくい状態でも、下地の状態によってはカバー工法で対応できることがあります。ただし、屋根の重さや下地の状態によって向き不向きがあるため、現地確認が必要です。

三．屋根の部分補修工事

屋根の部分補修は、屋根材の割れ、棟板金の浮き、釘抜け、シーリング劣化、漆喰の傷みなどを必要な範囲で直す工事です。

雨漏りが起きていない段階でも、傷んだ部分を早めに補修することで、大きな工事を防ぎやすくなります。スレート屋根、トタン屋根、折板屋根、瓦屋根など、屋根の種類によって補修方法は変わります。

四．屋根塗装

屋根塗装は、今ある屋根材の表面を塗料で保護する工事です。高圧洗浄で汚れやコケを落とし、下塗り、中塗り、上塗りを行います。

外壁塗装と同じタイミングで屋根塗装を行うと、足場を有効に使いやすくなります。遮熱塗料や断熱塗料を選ぶことで、屋根表面の熱対策を考えることもできます。

雨漏りの原因は屋根だけとは限りません

雨漏りというと屋根から水が入っていると思われがちですが、実際には窓まわり、換気口、外壁のひび割れ、シーリング、ベランダ防水、笠木まわりなどが原因になることもあります。

窓や換気口まわりからの雨漏り

窓や換気口まわりは、外壁の中でも雨水が入りやすい場所です。外部シーリングの割れや切れ、防水テープや防水紙の傷みが関係することもあります。屋根だけを見て判断せず、外壁や開口部まわりも確認することが大切です。

ベランダ防水からの雨漏り

ベランダの排水口にゴミが溜まると、水が流れにくくなり、防水層や立上りまわりに負担がかかります。ひび割れ、膨れ、排水不良がある場合は、屋根だけでなくベランダ防水も確認した方が安心です。

見える劣化と見えない下地の劣化

屋根材や外壁の表面に出ている劣化は、見た目で気付きやすい部分です。しかし、雨漏りは防水紙、下地、壁内部など、見えない部分の傷みが関係していることもあります。小さなサインを見逃さず、早めに点検することが大切です。

屋根塗装にはタスペーサーや縁切りが重要です

タスペーサーの設置

スレート屋根やコロニアル屋根を塗装する場合、屋根材の重なり部分に水の逃げ道を確保することが大切です。塗料で屋根材の重なり部分をふさいでしまうと、水分が逃げにくくなり、かえって雨漏りの原因になることがあります。

タスペーサーは、屋根材の重なり部分に差し込む小さな部材です。水の通り道を確保し、屋根の内部に水分がたまりにくい状態を作ります。屋根塗装では、塗る作業だけでなく、こうした細かな処理も大切です。

屋根の形状や状態によって、タスペーサーが必要な場合と、別の処理が適している場合があります。見積もりの際は、タスペーサーや縁切りの有無も確認しておくと安心です。

屋根塗装の手順・施工の流れ

屋根塗装は、ただ塗料を塗るだけの工事ではありません。足場の設置、高圧洗浄、下地処理、鉄部のケレン・サビ止め、下塗り、中塗り、上塗りと、順番に作業を進めていきます。

外壁塗装ラボでは、屋根塗装でも外壁塗装と同じように、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを基本としています。屋根用の遮熱塗料や断熱塗料もありますので、屋根の状態やご希望に合わせてご相談いただけます。

: 1.足場の設置; 屋根塗装を安全に行うため、まず足場を設置します。

: 2.高圧洗浄; 屋根の汚れ、コケ、古い塗膜などを洗浄します。

: 3.ケレン・サビ止め; 屋根の鉄部はケレンやサビ止めを行い、塗装前の下地を整えます。

: 4.鉄部の下地処理; サビが出やすい部分は、塗装前の処理が仕上がりに関わります。

: 5.屋根塗装の下塗り; 下塗り材を塗布し、屋根材と上塗り塗料の密着を高めます。

: 6.タスペーサー; 必要に応じてタスペーサーを設置し、水の逃げ道を確保します。

: 7.屋根塗装の中塗り; 中塗りを行い、塗膜の厚みと仕上がりを整えます。

: 8.屋根塗装の上塗り; 上塗りを行い、屋根塗装の仕上げとなります。

屋根塗装・雨漏り修理・屋根補修の費用目安

屋根工事の費用は、屋根の広さ、屋根材の種類、勾配、劣化状態、足場の有無、雨漏りの有無、補修範囲によって変わります。ここでは、工事内容ごとの目安をご紹介します。

工事内容	費用目安	費用が変わる理由
屋根塗装	20万円台〜40万円台	屋根の広さ、塗料の種類、下地処理、足場の有無
雨漏り部分補修	5万円〜30万円前後	原因箇所、調査の有無、補修範囲、板金や防水処理の有無
棟板金・屋根部分補修	10万円〜40万円前後	板金の長さ、下地木材の傷み、交換範囲、足場の有無
屋根カバー工法	80万円〜120万円前後	屋根面積、使用する屋根材、役物、足場、下地状態
屋根葺き替え	130万円以上になる場合あり	既存屋根の撤去、下地補修、防水紙、屋根材、廃材処分

雨漏り修理は、原因が屋根とは限らないため、金額を見ただけで判断するのは危険です。外壁、窓まわり、ベランダ、防水、シーリングが関係している場合もあります。原因箇所を確認してから、必要な工事内容と見積もりをご案内します。

外壁塗装ラボの屋根塗装施工価格例

過去の屋根塗装・屋根工事の施工価格例です。屋根の状態や工事範囲によって金額は変わりますので、見積もりの参考としてご確認ください。

施工地域	施工内容	屋根の大きさ	施工価格
品川区二葉	屋根塗装サーモアイSI	70㎡	210,000円（税込）
東京都調布市布田	屋根塗装サーモアイSI	80㎡	240,000円（税込）
東京都足立区舎人	屋根塗装サーモアイSI	100㎡	300,000円（税込）
東京都豊島区千川	屋根塗装遮熱塗料	65㎡	195,000円（税込）
東京都荒川区	屋根カバー工法	70㎡	700,000円（税込）

費用を見る時の注意点
屋根工事は、金額だけで選ぶと必要な下地補修や雨漏り確認が抜けてしまうことがあります。安さだけではなく、どこまでの工事が含まれているかを確認することが大切です。

屋根工事の見積もりで確認するポイント

屋根塗装や雨漏り修理の見積もりでは、工事名と合計金額だけでなく、作業内容が分かれているかを確認することが大切です。特に雨漏りが関係する場合は、原因確認や補修内容が分かりやすく書かれているかを見てください。

高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りが分かれているか
使用する塗料名が書かれているか
タスペーサーや縁切りの有無が分かるか
板金補修やシーリング補修が含まれているか
足場代、養生、廃材処分、諸経費が分かるか
雨漏りの場合、原因確認の内容が書かれているか
屋根塗装で済むのか、補修が必要なのか説明があるか

安い屋根塗装と必要な屋根修理の違い

屋根の状態によっては、塗装だけで十分な場合もあります。しかし、屋根材の割れ、棟板金の浮き、防水紙や下地の傷みがある場合は、塗装よりも先に補修が必要です。

見積もりが安く見えても、下地補修やタスペーサー、板金補修、雨漏り確認が含まれていない場合、後から追加費用がかかることもあります。屋根工事は、金額だけでなく、必要な作業がきちんと入っているかを確認しましょう。

屋根塗装・屋根工事の施工事例

外壁塗装ラボで行った屋根塗装・屋根カバー工法の施工事例です。屋根の広さ、使用塗料、施工地域、施工価格を掲載しています。

品川区二葉の屋根塗装
下塗り：ベストシーラー／中塗り・上塗り：サーモアイSI

施工後

施工前

施工内容
下塗り	サーモアイシーラー
中塗り・上塗り	サーモアイSI 遮熱塗料
施工地域	品川区二葉
屋根の大きさ	70㎡
施工価格	210,000円（税込）

屋根塗装の手順

高圧洗浄、下塗り、タスペーサー、中塗り、上塗りの流れで施工しました。

お客様の声

遠くから見ていていつも色褪せていたなと思っていたので、ピカピカになって満足です。

東京都調布市布田の屋根塗装
下塗り：ベストシーラー／中塗り・上塗り：サーモアイSI

施工後

施工前

施工内容
下塗り	サーモアイシーラー
中塗り・上塗り	サーモアイSI 遮熱塗料
施工地域	東京都調布市布田
屋根の大きさ	80㎡
施工価格	240,000円（税込）

お客様の声

普段は屋根が見えませんが、写真を撮っていただいて確認できたので安心できました。

東京都足立区舎人の屋根塗装
下塗り：ベストシーラー／中塗り・上塗り：サーモアイSI

施工後

施工前

施工内容
下塗り	サーモアイシーラー
中塗り・上塗り	サーモアイSI 遮熱塗料
施工地域	東京都足立区舎人
屋根の大きさ	100㎡
施工価格	300,000円（税込）

お客様の声

外壁塗装だけのつもりでしたが、屋根のことも考え屋根塗装もしてもらい安心しました。

東京都豊島区千川の屋根塗装
下塗り：ベストシーラー／中塗り・上塗り：パラサーモ

施工後

施工前

施工内容
下塗り	サーモアイシーラー
中塗り・上塗り	パラサーモ遮熱塗料
施工地域	東京都豊島区千川
屋根の大きさ	65㎡
施工価格	195,000円（税込）