千葉県市川市２階建住宅外壁塗装の施工事例(2022/０６/27) | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

施工写真の要点

千葉県市川市の2階建一般住宅で行った外壁塗装・バルコニー防水の様子です。施工前は外壁の色あせやチョーキングが見られました。1階と2階で色を分けたツートンで塗り替え、バルコニー床の防水もあわせて行っています。ビフォー・アフターを見比べると、建物全体がすっきり引き締まり、清潔感のある仕上がりに整ったのがわかります。

この施工事例のポイント

見られた劣化症状

この2階建住宅では、施工前に外壁の色あせ・チョーキング（触ると白い粉が付く現象）などが見られました。以下は一般的に起こりやすい傾向で、状態を断定するものではありません。

劣化が起きた原因（一般論）

こうした症状は、紫外線・雨風・経年によって塗膜の防水性や密着性が少しずつ低下していくことで進むのが一般的です。バルコニー床も、歩行や紫外線で防水層が傷みやすい部位です。

放置した場合のリスク

外壁を放置すると、塗膜の防水性低下から雨水が浸入し、下地の傷みや補修範囲の拡大につながる恐れがあります。バルコニーの防水層も傷んだまま放置すると、階下への漏水につながることがあります。早めの点検・お手入れがおすすめです。

今回行った工事内容（対策）

千葉県市川市の2階建住宅で行った外壁塗装・バルコニー防水では、下地の状態に合わせて工法を選び、次のとおり施工しました。外壁は1階と2階で色を分けたツートン仕上げです。

使用塗料：外壁 パーフェクトトップ（下塗り パーフェクトシーラー）／バルコニー FRPトップコート

色番号：外壁 1階 ND342／2階 ND320（2色塗り分け）

施工の流れ

仮設足場設置 → 高圧洗浄 → 下地補修・ケレン → 外壁下塗り・中塗り・上塗り → 付帯部（鉄部・破風）塗装 → バルコニー防水 → 点検・完了、の順で進めました（工程はこの現場の内容に合わせて調整しています）。

費用の考え方

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千葉県市川市の外壁塗装でよくある質問

Q. 外壁塗装はどんな塗料を使いましたか？

今回は外壁にパーフェクトトップ（下塗り パーフェクトシーラー）を使用しました。塗料は部位や下地の状態に合わせて選びます。

Q. 外壁を2色に塗り分けできますか？

はい。今回は1階と2階で色を分け、パーフェクトトップの色番号 ND342（1階）・ND320（2階）で塗り分けました。ツートンにすると建物の印象を大きく変えられます。

Q. 写真だけで相談できますか？

はい。千葉県市川市をはじめ、外壁全体や気になる箇所が分かる写真をお送りいただくと、事前の状況確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になります。

Q. 千葉県市川市以外でも対応できますか？

はい、対応エリア内でご相談を承っています。まずはお気軽にお問い合わせください。

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