外壁塗装と屋根塗装を東京都杉並区高円寺にて | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

杉並区の外壁塗装・屋根塗装のポイント

こんな症状は外壁・屋根の塗り替えサインです

今回は東京都杉並区高円寺で、住宅の外壁塗装と屋根塗装を行いました。外壁や屋根は雨・紫外線で少しずつ傷み、次のようなサインが出たら塗り替えの検討時期です。

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）
• 外壁・屋根の色あせ、コケ・カビの付着
• ひび割れ（クラック）やコーキングの切れ
• 屋根材の色あせ・夏場の室内の暑さが気になる

放置するとどうなるか

外壁・屋根の塗膜は住まいを雨や紫外線から守る役割があります。劣化を放置すると防水性が落ち、ひび割れやコーキング切れから雨水が入り、下地の腐食や雨漏りにつながります。屋根は紫外線を強く受けて傷みやすく、早めの塗り替えが建物全体を長持ちさせ、結果的に費用を抑えることにつながります。

今回の施工の流れ（外壁セラミシリコン／屋根パラサーモ）

本事例では、外壁・屋根を下地から整えて塗り重ねました。

• 仮設足場の設置
• 高圧洗浄で汚れ・コケを落とす
• 外壁下塗り（下地調整）
• 外壁中塗り・上塗り（セラミシリコン）
• 屋根中塗り・上塗り（遮熱塗料パラサーモ）
• 付帯部塗装・完了確認

屋根に使ったパラサーモは日射を反射して屋根表面の温度上昇を抑える遮熱塗料です。高圧洗浄と下塗りで密着を高めてから塗り重ねることで、塗膜が長持ちしやすくなります。色あせていた外壁・屋根が生まれ変わり、住まいが明るい印象になりました。

費用の考え方（一般論）

外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・下地やひび割れの状態・使用塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、遮熱・高耐久塗料ほど初期費用は上がりますが、機能性や塗り替え周期でメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。

杉並区の外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. 遮熱塗料（パラサーモ）にはどんな効果がありますか？

A. 日射を反射して屋根表面の温度上昇を抑える塗料です。夏場の室内の暑さ対策として選ばれることがあります。効果は屋根形状や環境によって変わります。

Q. セラミシリコンとはどんな塗料ですか？

A. シリコン系の外壁塗料で、価格と耐久性のバランスがとりやすいことから多くの住宅で使われています。本事例では外壁に使用しました。

Q. 外壁と屋根は同時に塗り替えたほうがいいですか？

A. はい、同時に行うと足場を共有できるため効率的で、別々に行うより費用を抑えやすくなります。本事例も外壁・屋根を同時に施工しました。

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