東京都大田区アパートの外階段塗装・廊下工事の施工事例（20190612） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

大田区のアパート・鉄骨階段＆廊下床塗装のポイント

こんなサインは鉄骨階段・廊下塗り替えの検討時期です

今回は東京都大田区のアパートで、鉄骨階段の塗装と廊下床の塗装を行いました。屋外の鉄骨階段や廊下は雨・紫外線・人の往来で傷みやすく、次のようなサインが出たら塗り替えの時期です。

• 階段・手すり・フェンスにサビが出ている
• 踏面（ふみづら）の塗膜が剥がれ、滑りやすい
• 蹴込・ササラ・段裏に塗膜の劣化・サビがある
• 廊下の床が色あせ・ひび・剥がれている

放置するとどうなるか

鉄骨階段は入居者が毎日使う部分で、サビが進むと踏面や骨組みの腐食で強度が落ち、安全面のリスクになります。廊下床の防滑塗膜が切れると滑りやすくなり、雨天時は特に危険です。早めにケレン・サビ止め・防滑塗装を行うことが、入居者の安全と建物の資産価値を守ることにつながります。

今回の施工の流れ（工期5日）

本事例では、鉄部をケレンしてサビ止めを施し、踏面・廊下には滑り止め入りの塗料で仕上げました。

• 施工前の状態確認（階段・手すり・段裏・廊下）
• ケレン清掃で鉄部の下地を整える
• フェンス・鉄部にサビ止め塗装
• 踏面・床面の下地調整
• 専用下塗り材で下地を整える
• 中塗り（滑り止めを入れた塗料）・上塗りで仕上げ

蹴込・ササラ・手すりまで鉄部をていねいに塗り分け、踏面と廊下は滑り止め入りの塗料で仕上げました。サビや色あせが目立っていた階段・廊下がすっきり整い、安全性と見た目の両方が向上しました。

費用の考え方（一般論）

鉄骨階段・廊下塗装の費用は、段数・面積・サビの進行度・防滑塗装の有無・使用塗料などで変わります。一般的には、サビが進んで下地補修が増えるほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。

大田区のアパート・鉄骨階段塗装でよくあるご質問

Q. 階段だけ・廊下だけの塗装も頼めますか？

A. はい、鉄骨階段だけ、廊下床だけといった部分的な塗装も承っています。管理会社・オーナー様のご相談にも対応します。

Q. 踏面の滑り止めはできますか？

A. はい、踏面や廊下床には滑り止め（防滑）入りの塗料で仕上げることができます。雨天時の安全性を高められます。

Q. 入居者がいても工事できますか？

A. はい、通行や生活に配慮しながら進められます。片側ずつ施工するなど、日程・動線は事前にご相談のうえ調整します。

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