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東京都葛飾区 マンションの鉄部塗装|サビ・経年劣化を塗り替えた施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
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東京都葛飾区マンション鉄部塗装工事の施工事例

施工中

東京都葛飾区マンション鉄部塗装工事の施工後
施工前

東京都葛飾区マンション鉄部塗装工事の施工前

施工内容
建物種別 マンション
施工内容 鉄部塗装工事
施工地域 東京都葛飾区
工事期間
述べ坪数
保障期間
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

マンションの鉄部塗装工事中の写真も併せてご覧ください。

足場の設置中
足場の設置中
鉄骨階段の足場設置中のようすです。
足場の設置完了
足場の設置完了
足場・メッシュの設置完了後のようすです。
鉄部の塗装前
鉄部の塗装前
フェンス鉄部のサビ止め塗装前の状態です。
鉄部のケレン中
鉄部のケレン中
屋上フェンスのケレン清掃中のようすです。
鉄部のサビ止め
鉄部のサビ止め
フェンスの錆止め塗装中のようすです。
PS扉の施工前
PS扉の施工前
PS扉のサビ止め塗装施工前の状態です。
PS扉のケレン清掃
PS扉のケレン清掃
鉄部はケレン清掃で表面を整えます。
PS扉のサビ止め塗装
PS扉のサビ止め塗装
鉄部用のサビ止め塗料で塗装していきます。
屋上フェンスの中塗り
屋上フェンスの中塗り
屋上フェンスの中塗り施工中のようすです。
屋上フェンスの上塗り
屋上フェンスの上塗り
屋上フェンスの上塗り施工中のようすです。
鉄骨階段のケレン清掃
鉄骨階段のケレン清掃
鉄骨階段のケレン清掃中のようすです。
鉄骨階段のサビ止め塗装
鉄骨階段のサビ止め塗装
鉄骨階段の塗装など鉄部塗装はお任せください。
トランクルームの中塗り
トランクルームの中塗り
トランクルーム塗装の中塗り施工中です。
トランクルームの上塗り
トランクルームの上塗り
トランクルームの上塗り施工中のようすです。
鉄製ドアの塗装前
鉄製ドアの塗装前
鉄扉塗装の施工前の状態です。
鉄製ドアのケレン清掃
鉄製ドアのケレン清掃
鉄扉の下地をケレン清掃で整えます。
鉄製ドアのサビ止め
鉄製ドアのサビ止め
鉄製ドアのサビ止め塗装施工中です。
鉄製ドアの中塗り
鉄製ドアの中塗り
鉄扉の中塗り施工中のようすです。
鉄製ドアの上塗り
鉄製ドアの上塗り
鉄扉など鉄部の塗装もしっかり仕上げます。
MDFボックスの施工前
MDFボックスの施工前
MDFボックス塗装の施工前の状態です。
MDFボックスのケレン清掃
MDFボックスのケレン清掃
MDFボックスのケレン清掃中のようすです。
MDFボックスのサビ止め
MDFボックスのサビ止め
MDFボックスのサビ止め塗装中のようすです。
MDFボックスの中塗り
MDFボックスの中塗り
MDFボックスの中塗り施工中のようすです。
MDFボックスの上塗り
MDFボックスの上塗り
MDFボックスの上塗り施工中のようすです。
屋上ドアの中塗り
屋上ドアの中塗り
屋上ドアの中塗り施工中のようすです。
屋上ドアの上塗り
屋上ドアの上塗り
マンション鉄部を各所塗装していきます。
外壁の肌合わせ
外壁の肌合わせ
外壁の肌合わせ施工中のようすです。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り施工中のようすです。
火災報知機の施工前
火災報知機の施工前
火災報知機の塗装間の状態です。
火報のケレン清掃
ケレン清掃
鉄部のケレン清掃中のようすです。
サビ止め塗装
サビ止め塗装
サビ止め塗料の塗装中のようすです。
火報の中塗り
中塗り
中塗り施工中のようすです。
火報の上塗り
上塗り
仕上げ塗り施工中のようすです。


東京都葛飾区 マンションの鉄部塗装工事(鉄骨階段/SKマイルドボーセイ・クリーンマイルドウレタン)

本事例は、東京都葛飾区のマンションで鉄骨階段など鉄部の塗装を行った施工例です。サビ止めにエスケー化研のSKマイルドボーセイ、上塗りにクリーンマイルドウレタンを使用し、傷んでいた鉄部を防サビ性・見た目ともに回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

マンションの鉄骨階段など鉄部は、雨風や日々の昇降でサビや塗膜の剥がれが進みやすい部分です。鉄骨階段は構造にも関わるため、サビを放置すると強度が低下し、大がかりな補修や交換が必要になることがあります。今回はサビが広がる前に、サビ止めから塗り替えて保護しました。

今回の施工の流れ

  • 共用部の養生・鉄部の状態確認
  • ケレン(サビ・旧塗膜落とし)で下地を整える
  • サビ止め(下塗り)SKマイルドボーセイの塗布
  • クリーンマイルドウレタンで中塗り・上塗り
  • 段板の裏側や手すりまで塗り込み、仕上がりの確認

サビが浮いて古びて見えていた鉄骨階段が、塗り替えで引き締まった印象に一新されました。鉄部はケレンとサビ止めの下処理が仕上がりと耐久性を左右するため、段板の裏側までていねいに塗り込みました。

放置するとどうなる?

鉄骨階段のサビを放置すると、塗膜の下で腐食が進み、段板や骨組みの強度が落ちて安全性に影響します。進行すると大規模な補修や交換が必要になるため、早めのサビ止め・塗り替えが建物の安全と資産価値の維持につながります。

費用の考え方(一般論)

マンションの鉄部塗装の費用は、鉄骨階段の規模や鉄部の数量・サビや傷みの程度・下地処理の手間・使用する塗料などで変わります。一般的には、サビの範囲が広く下地処理に手間がかかるほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

葛飾区・マンション鉄部塗装でよくあるご質問

Q. SKマイルドボーセイとクリーンマイルドウレタンはどんな塗料ですか?

A. SKマイルドボーセイは鉄部用のサビ止め(下塗り)、クリーンマイルドウレタンはウレタン系の上塗り塗料です。いずれもエスケー化研の製品で、下塗りと上塗りを組み合わせて鉄部を保護します。

Q. 鉄骨階段のサビがひどくても塗装できますか?

A. 程度によります。表面的なサビはケレンとサビ止めで対応できますが、腐食が進んで強度が落ちている場合は補修をご提案することもあります。現地調査で判断します。

Q. 入居者が使いながら施工できますか?

A. 昇降に配慮しながら順番に施工できる場合が多いです。塗料の乾燥中の通行など、工程を事前にご案内し動線を調整します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 鉄骨階段の規模や乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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この施工事例の工事内容

東京都葛飾区にて(マンション)鉄部塗装工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点
  • 対応エリア:東京都葛飾区
  • 工事内容:鉄部塗装工事
  • 建物種別:マンション
  • 施工部位:鉄部

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都葛飾区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では鉄部塗装工事を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、鉄部の施工を行っています。

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担当者のコメント

鉄部塗装の塗料の種類や費用のご相談はお気軽に!

山岸担当:山岸

外壁塗装ラボは、戸建住宅の外壁塗装や屋根の塗り替え工事など外装塗り替えリフォーム工事を中心に「内装の塗装」「鉄部の塗装」「街路灯の塗装」「付帯部の塗装」など各種塗装工事を施工しています。鉄骨階段の塗装やトタン屋根の塗装、遊具の塗装など鉄部の塗装工事は外壁塗装ラボにおまかせください。東京都の外壁塗装を中心に、埼玉県・千葉県・神奈川県の一都三県で塗装工事・修繕工事など各種塗り替え工事を承っています。
「鉄部のサビを発見したので塗り替えたい」「築年数が10年たったので外壁と一緒に鉄部も塗り替えたい」「マンションの電気メーターの塗装やPS扉の塗装消火設備の塗装など鉄部の塗装を考えている」など様々なご要望にお応えいたします。また、外壁塗装ラボはビルやマンションの大規模修繕工事にも対応可能ですので、屋上の防水工事共用階段の長尺シート工事コーキングの打ち替え工事など各種修繕工事の施工が可能です。部分的な修繕工事から建物全体の大規模修繕工事まで外壁塗装ラボにおまかせ下さい。お客様のご要望に合わせた各種プランにてご提案いたします。

鉄部塗装工事の場合も、外壁塗装や屋根の塗り替え工事と同じように現地調査にお伺いし、鉄部のサビの進行状況や劣化状況、塗装する箇所の数量などを確認させていただき、より最適なお見積書にてご提案させていただいています。「鉄骨階段15段の塗り替えの概算が知りたい」「街路灯50本をサビ止め塗装したときの費用をだいたいでいいので知りたい」「工場のトタン屋根の塗装を考えているけどおおよその金額を教えてほしい」など現地にお伺いせずに概算をお伝えすることが難しいので、実際に塗装する場所を確認させていただき、お客様のご要望をお伺いした上で鉄部塗装の費用をお伝えいたします。
現地調査の際には「鉄骨階段のサビが気になってきたのでキレイにサビを落として色はそのままに塗装したい」「塗装するタイミングで配色にこだわって商店街の街路灯を塗り替えたい」「トタン屋根の経年劣化が気になっているんだけど、外壁も一緒に塗り替えることができるなら一緒に見積もりもがほしい」などお気軽にご相談ください。外壁塗装ラボの、塗装工事・修繕工事の専門家が、お客様の大切な建物全体の外装リフォームのご提案をさせていただきます。もちろん、玄関ドアの塗装屋上設備の塗装など部分的な塗装工事も東京都を中心に一都三県にて承っていますのでお気軽にご相談ください。

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