東京都豊島区 マンションの鉄扉（ドア）塗装｜サビ・塗膜の剥がれを塗り替えた施工事例

東京都豊島区 マンション 鉄扉（ドア）塗装工事

本事例は、東京都豊島区のマンションで鉄扉（玄関ドアなどの鉄部）の塗装を行った施工例です。サビや塗膜の剥がれが目立っていた鉄扉を、ケレンとサビ止めからていねいに塗り直し、見た目と防サビ性を回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

マンションの鉄扉は、雨風や結露、日々の開閉で塗膜が傷み、サビや色あせ、塗膜の剥がれが出やすい部分です。共用部の鉄扉は多くの入居者様の目に触れるため、劣化した見た目は建物全体の印象にも影響します。放置するとサビが進んで扉の交換が必要になることもあり、今回は塗り替えで保護しました。

今回の施工の流れ

• 周辺の養生・鉄扉の状態確認
• ケレン（サビ・旧塗膜落とし）で下地を整える
• サビ止め（下塗り）の塗布
• 中塗り・上塗りで仕上げ
• 乾燥・建て付け・仕上がりの確認

サビと色あせで古びて見えていた鉄扉が、塗り替えで引き締まった印象に一新されました。鉄部はケレンとサビ止めの下処理が仕上がりと耐久性を左右するため、下地からていねいに整えたことできれいに仕上がりました。

放置するとどうなる？

鉄扉のサビを放置すると、塗膜の下で腐食が進み、穴あきや扉の変形につながって交換が必要になることがあります。早めのサビ止め・塗り替えは、扉を長持ちさせ、結果的に費用を抑えることにつながります。

費用の考え方（一般論）

鉄扉（鉄部）塗装の費用は、扉の枚数・サビや傷みの程度・下地処理の手間・使用する塗料などで変わります。一般的には、サビの範囲が広く下地処理に手間がかかるほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

豊島区・マンション鉄扉塗装でよくあるご質問

Q. 鉄扉塗装で大切な工程は何ですか？

A. ケレン（サビ・旧塗膜落とし）とサビ止めの下塗りです。この下地処理の質が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

Q. マンションの複数の扉をまとめて塗装できますか？

A. はい、共用部や各戸の鉄扉をまとめて塗装できます。枚数や状態に応じてお見積りし、居住者様の動線に配慮して進めます。

Q. 入居者がいても施工できますか？

A. 扉の開閉に配慮しながら順番に施工できる場合が多いです。工程や乾燥時間は事前にご案内し、動線を調整します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 扉の枚数や乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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