東京都足立区2階建住宅の外壁塗装の施工事中のようす
東京都足立区2階建住宅の屋根塗装の施工中のようす
東京都葛飾区2階建住宅の付帯部分の塗装工事のようす

- カーポート塗装
- 竪樋の塗装など付帯部塗装もおまかせ下さい。
東京都足立区 2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装
本事例は、東京都足立区の2階建住宅で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。外壁には日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、鉄部塗装や傷んだ波板の交換もあわせて実施しました。延べ坪数は約30坪、工期の目安は10日間、保証期間は5年です。
施工前の状態と、この工事が必要だった理由
外壁や屋根は紫外線・雨風の影響で色あせ・チョーキング・ひび割れが進み、鉄部はサビ、波板は割れや傷みが出ていました。これらを放置すると建物内部への浸水やサビの拡大につながるため、外壁・屋根の塗り替えと鉄部塗装、波板の交換をまとめて行い、防水性と美観を回復させる必要がありました。
今回の施工の流れ
- 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
- 下地の点検・補修、傷んだ波板の交換、養生
- 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(パーフェクトトップ)
- 屋根塗装(サーモアイSi)と鉄部塗装
- 付帯部の仕上げ・完了確認
色あせや汚れが目立っていた外壁・屋根がきれいに塗り替わり、波板交換や鉄部塗装まで整えたことで建物全体が引き締まり、すっきりとした印象になりました。
放置するとどうなる?
外壁・屋根の劣化や鉄部のサビ、波板の傷みを放置すると、防水機能が落ちて雨水が下地や室内に入り込み、雨漏りや構造材の腐食、サビの進行につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。
費用の考え方(一般論)
外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・階数・劣化状態・塗料のグレード・付帯工事(鉄部塗装や波板交換など)の有無によって変わります。一般的には、足場・高圧洗浄・下地補修まで含めた総額で検討し、塗料の耐用年数と価格のバランスで選ぶことが多いです。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
足立区・外壁塗装でよくあるご質問
Q. パーフェクトトップとはどんな外壁塗料ですか?
A. 日本ペイントの外壁用塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに配慮した製品です。住宅の外壁塗装で広く用いられており、意匠性を保ちながら建物を保護します。
Q. 波板の交換も塗装と一緒にできますか?
A. はい。ベランダやテラスなどの波板は割れ・変色などの傷みが出やすく、足場を設ける外壁・屋根塗装とあわせて交換すると効率的です。素材や範囲に応じてご提案します。
Q. 鉄部塗装はなぜ必要ですか?
A. 手すりや庇などの鉄部はサビが発生しやすく、放置すると腐食が進みます。サビ止めを含めた塗装を行うことで、サビの進行を抑え建物全体の耐久性を保ちやすくなります。
Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?
A. 建物の規模や天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
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この施工事例の工事内容
東京都足立区にて(戸建住宅)外壁塗装.屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
- 対応エリア:東京都足立区
- 工事内容:外壁塗装.屋根塗装
- 建物種別:戸建住宅
- 施工部位:外壁・屋根
よくあるご質問
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?
A. 東京都足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?
A. 本事例では外壁塗装.屋根塗装を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか?
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。
目次
担当者のコメント
外壁や屋根の汚れが気になってきた方はおまかせ下さい!
担当:山口「自宅の壁の汚れが目立つようになってしまった」「3階建住宅の壁にひび割れがみつかった」「久しぶりに屋根を見てみたらコケやカビがすごかった」「雨樋や手すりなどの鉄部のサビが進んできた」などご自宅の汚れ・劣化症状が目立つようになってきた方は外壁塗装ラボにお気軽にご相談ください。ご自宅の壁や屋根は建物を雨風から守る大切な役割を持っています。壁や屋根の劣化症状をそのままにしてしまうと「壁のひび割れから雨水が入ってきてしまった」「屋根の劣化個所から雨漏りが起きてしまった」「ひび割れが大きくなって壁が崩れてしまった」など深刻な状態になってしまう場合もあります。ご自宅が安全でキレイな状態を長持ちさせるためにも早めのメンテナンスがオススメです。
外壁や屋根の劣化症状には「クラック・ヘアクラックなどのひび割れ」「手に白い粉が付くチョーキング現象」「カビや苔の発生」「塗膜の膨れ」「コーキングの割れ・ひび割れ」「鉄部のサビ」など様々な塗り替え工事のサインがあります。一般的に外壁塗装や屋根の塗り替え工事のタイミングは10年前後と言われていますが、劣化症状が出てきた場合は早めにメンテナンスをすることでご自宅全体がキレイな状態を長持ちさせることにもつながります。塗装工事や修繕工事の費用も、劣化症状が進んでいない方が抑えることができるため安全面でも見た目の美しさでも費用面でも早いタイミングの外壁塗装がオススメです。
外壁塗装ラボは、東京の外壁塗装を中心に埼玉県・千葉県・神奈川県の一都三県で戸建住宅の外壁塗装、アパートの外壁塗装、工場の折板屋根の塗装、テナントの天井塗装、街路灯の塗装など各種塗り替え工事を施工しています。「2階建て住宅のサイディング外壁の塗装工事とコーキング打ち替え工事」「3階建住宅のモルタル外壁の塗装工事とひび割れ補修工事」「7階建マンションの屋上防水工事と共用階段の長尺シート工事」「5階建ビルの鉄部サビ止め塗装」「新規出店のテナントの1,000㎡の天井塗装」「公園内の街路灯数十本の塗装工事」「工場の外壁塗装と工場内の床防水工事」など施工実績が豊富にございますのでお客様の様々なご要望に合わせて最適なプランをご提案いたします。お客様一人一人、建物一軒一軒にベストな工事内容・施工価格をご案内いたします。
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