東京都内の一般住宅の外壁塗装工事の施工事例(2022/11/27) | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都江東区 一般住宅の外壁塗装工事

本事例は、東京都江東区の一般住宅で外壁塗装を行った施工例です。汚れや色あせが目立っていた外壁を、下地からていねいに塗り替え、住まいを清潔感のある印象によみがえらせました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁は年月とともにチョーキング（触ると白い粉が付く状態）や汚れ・色あせ・ひび割れが進みます。そのまま放置すると防水機能が落ちて下地が傷み、外壁の張り替えなど大がかりな補修が必要になることがあります。今回は劣化が進む前に、塗り替えメンテナンスを行いました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で外壁の汚れ・コケ・旧塗膜を洗い流す
• 下地処理（ひび割れ補修・コーキング処理）
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 付帯部の塗装・完了確認

汚れや色あせが目立っていた外壁が、塗り替えですっきりと整い、住まい全体が明るい印象になりました。下塗りから上塗りまで工程をていねいに重ねたことで、きれいな仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

外壁の塗膜の劣化を放置すると、防水機能が落ちて下地が傷み、補修範囲が広がって費用もかさみます。早めの塗り替えは建物を長持ちさせるだけでなく、結果的にメンテナンス費用を抑えることにつながります。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装の費用は、建物の大きさ・下地の状態・使用する塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、塗り替え周期が延びてトータルではメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

江東区・一般住宅の外壁塗装でよくあるご質問

Q. 外壁塗装の塗り替え時期の目安はありますか？

A. 一般的には10年前後が一つの目安とされますが、立地や前回の塗料によって変わります。チョーキングやひび割れが見られたら点検をおすすめします。

Q. どんな塗料を選べばよいですか？

A. シリコン系など耐久性と価格のバランスに優れた塗料がよく選ばれます。ご予算やご希望の耐用年数に合わせてご提案します。

Q. 近所への配慮はしてもらえますか？

A. 足場設置や高圧洗浄の際は、事前のご挨拶や養生など近隣に配慮して進めます。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や天候によって変わります。一般的な戸建てでは2週間前後が目安になることが多いですが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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