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川崎市の外壁塗装の費用相場|金額表より「見積書のどこを見るか」

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外壁塗装ラボ
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川崎市で外壁塗装の見積りを取るとき、いちばん損をしないのは「相場表の数字を探すこと」ではなく「見積書の中身を読めるようになること」です。このページでは金額表を出さず、見積書のどこを見るかを書きます。

神奈川県川崎市の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

当社が金額の目安表を出さない理由は単純です。同じ「アパート1棟」でも、鉄骨階段の傷み方ひとつで工事の中身が変わるからです。相場表の数字を書けば集客はしやすくなりますが、その数字はお客様の建物の金額ではありません。

費用が変わる5つの要因

要因 なぜ変わるか
建物の大きさ・形 塗る面積が変わります。3階建て、隣家との距離が近いなども効きます
劣化の状態 ひび割れ、コーキングの切れ、鉄部のサビ、下地の傷み。下地補修の量で金額が変わります
足場の有無・掛け方 隣地が狭い、道路に面している、屋上がある等で条件が変わります
工事範囲 外壁だけか、屋根・付帯部・共用部・防水まで含むか
使う材料 塗料のグレードで耐用年数が変わります

見積書はここを見てください(6か所)

見る場所 ここが書かれていないと危ない
塗料名(メーカー・製品名) 「シリコン塗料」だけでは分かりません
面積(㎡)と数量 「一式」ではなく㎡が書かれているか
単価 単価×数量=金額になっているか
工程(下塗り・中塗り・上塗り) 3回塗りが分かれて書かれているか
下地補修・コーキング 別項目で書かれているか
足場・養生・高圧洗浄 別項目で金額が出ているか

共用部は「塗るだけ」の見積りに注意。鉄骨階段は、ケレン(サビ落とし)をどこまでやるかで持ちがまったく変わります。踏板に穴が開いている場合は、鉄板の補修が要ります。見積書に「ケレン」「補修」の項目があるか見てください。

足場は1回にまとめたほうが得です

外壁塗装、屋根塗装、屋上防水、鉄部塗装、共用廊下の長尺シート。これらを別々の年に発注すると、足場代を何度も払うことになります。現地を見て、今回どこまでやるべきかをご提案します。

補助金で安くなるか

川崎市には外壁塗装そのものを対象とした補助金がありません(市が公式ページで明記)。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。ただし分譲マンションは、要件を満たせば固定資産税の減額があります。→ 川崎市の補助金ページ

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

川崎市の施工事例

川崎市内で公開している施工事例は24件です。アパート・マンションの共用部(鉄骨階段・長尺シート・屋上防水・側溝防水)の割合が高いのが川崎市の特徴です。

川崎市|マンション 共用廊下・階段の長尺シート張り替えと側溝ウレタン防水

床の張り替えと側溝の防水をまとめて施工。

川崎市|アパート 鉄骨階段・鉄部塗装(ケレン・サビ止め・上塗り)

サビと塗膜の剥がれが出ていた外階段の塗り替え。

川崎市|アパートの鉄骨階段 長尺シート・塗装工事

階段の床と鉄部をまとめて改修。

川崎市|マンションベランダの長尺シート工事

ベランダ床の張り替え。

川崎市|自社ビルの屋上防水工事

屋上の防水改修。

川崎市|戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装

外壁と屋根の塗り替え。

外壁の色から施工事例を探す

ホワイト系ベージュ系グレー系ブラウン系ブルー系グリーン系イエロー系ピンク・オレンジ系ブラック・濃色系

※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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よくあるご質問

Q. 川崎市の外壁塗装の相場はいくらですか。

A. 建物の大きさ、劣化の状態、足場の有無、工事範囲、使う材料で大きく変わるため、当社は金額の目安表を出していません。現地を見たうえで、内訳の分かる見積書をお出しします。お見積りは無料です。

Q. 「外壁塗装 一式」と書かれた見積書は問題がありますか。

A. 後から追加が出やすく、他社と比べることもできません。塗料名・面積(㎡)・数量・単価・工程(下塗り/中塗り/上塗り)が分かる見積書をもらってください。

Q. 補助金で安くなりますか。

A. 川崎市には外壁塗装そのものを対象とした補助金がありません(市が公式ページで明記)。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。

Q. アパートの共用部だけの見積りも出せますか。

A. 出せます。鉄骨階段だけ、共用廊下の床だけ、屋上防水だけでも構いません。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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