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船橋市の外壁塗装の費用相場|金額表より「見積書のどこを見るか」

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外壁塗装ラボ
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船橋市で外壁塗装の見積りを取るとき、いちばん損をしないのは「相場表の数字を探すこと」ではなく「見積書の中身を読めるようになること」です。このページでは金額表を出さず、見積書のどこを見るかを書きます。

千葉県船橋市の戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

当社が金額の目安表を出さない理由は単純です。同じ「30坪の家」でも、劣化の状態と足場の掛かり方で工事の中身が変わるからです。相場表の数字はお客様の家の金額ではありません。

費用が変わる5つの要因

要因 なぜ変わるか
建物の大きさ・形 塗る面積が変わります。3階建て、隣家との距離が近いなども効きます
劣化の状態 ひび割れ、コーキングの切れ、鉄部のサビ、下地の傷み。下地補修の量で金額が変わります
足場の有無・掛け方 隣地が狭い、道路に面している、屋上がある等で条件が変わります
工事範囲 外壁だけか、屋根・付帯部・共用部・防水まで含むか
使う材料 塗料のグレードで耐用年数が変わります

見積書はここを見てください(6か所)

見る場所 ここが書かれていないと危ない
塗料名(メーカー・製品名) 「シリコン塗料」だけでは分かりません
面積(㎡)と数量 「一式」ではなく㎡が書かれているか
単価 単価×数量=金額になっているか
工程(下塗り・中塗り・上塗り) 3回塗りが分かれて書かれているか
下地補修・コーキング 別項目で書かれているか
足場・養生・高圧洗浄 別項目で金額が出ているか

★分譲マンションの管理組合様は、見積りの「範囲」が減税に直結します。船橋市の長寿命化工事は「外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」と定義されています。外壁塗装だけの見積りでは、固定資産税の減額は受けられません。計画の段階でご相談ください。→ アパート・マンションのページ

足場は1回にまとめたほうが得です

外壁塗装、屋根塗装、屋上防水、鉄部塗装、共用廊下の長尺シート。これらを別々の年に発注すると、足場代を何度も払うことになります。現地を見て、今回どこまでやるべきかをご提案します。

補助金で安くなるか

船橋市は「※外壁塗装は助成対象外です」と明記しています。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。→ 船橋市の補助金ページ

助成が使えない場合でも、総額で比べてください。助成金の数万円より、見積りの差額のほうが大きいことがあります。相見積りの1社に入れていただければ、内訳の分かる見積書をお出しします。

船橋市の施工事例

船橋市内で公開している施工事例は12件です。戸建ての外壁・屋根塗装のほか、アパートの共用階段・廊下の長尺シート張り替え、マンションの鉄部塗装、バルコニー防水、トタン屋根の新設など。

船橋市|アパート 共用階段・廊下の長尺シート張り替え

共用部の床を長尺シートで張り替えた事例。

船橋市|マンションの鉄部塗装

サビ・経年劣化した鉄部の塗り替え。

船橋市|バルコニー防水工事

バルコニーの防水改修。

船橋市|戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装

外壁と屋根をまとめて塗り替え。

船橋市|一般住宅のトタン屋根新設工事

屋根の新設。

船橋市|一般住宅の外壁塗装工事

戸建ての外壁塗装。

外壁の色から施工事例を探す

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※色の分類は施工写真をもとにした目安です。撮影の光や画面によって見え方が変わります。実際の色は色選びのページと現物の色見本でご確認ください。

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よくあるご質問

Q. 船橋市の外壁塗装の相場はいくらですか。

A. 建物の大きさ、劣化の状態、足場の有無、工事範囲、使う材料で大きく変わるため、当社は金額の目安表を出していません。現地を見たうえで、内訳の分かる見積書をお出しします。お見積りは無料です。

Q. 「外壁塗装 一式」と書かれた見積書は問題がありますか。

A. 後から追加が出やすく、他社と比べることもできません。塗料名・面積(㎡)・数量・単価・工程が分かる見積書をもらってください。

Q. 補助金で安くなりますか。

A. 船橋市は「※外壁塗装は助成対象外です」と明記しています。「補助金で実質いくら」という計算は成り立ちません。

Q. 分譲マンションで固定資産税の減額を受けたいのですが、見積りで気をつける点はありますか。

A. 船橋市の長寿命化工事は「外壁塗装工事、床防水工事及び屋根防水工事の全ての工事」と定義されています。3つすべてが工事に含まれているか、見積書の段階で確認してください。

現地を見てから、正直にお伝えします

お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも構いません。施工エリアは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県。本社は東京都足立区です。

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