埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例（20160123） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装（遮熱）工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県草加市の住宅で行った外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えの工事です。施工前は外壁・屋根とも塗膜が経年で劣化し、コケ・藻などの汚れが付着していました。軒天・破風などの付帯部や外壁目地のシールにも傷みが見られました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・付帯部・シールはいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性が落ちてチョーキングや色あせが進み、屋根は日射を直接受けるぶん傷みやすくなります。シールも硬化して痩せ・ひび割れが進みます。

放置するとどうなるか

塗膜やシールの防水性が落ちた状態を放置すると、外壁・屋根・目地から水が入り込みやすくなり、雨染みや雨漏り、下地の傷みにつながることがあります。軒天や破風などの付帯部も傷むと、そこから雨漏りの被害が出ることがあります。早めのメンテナンスが有効です。

塗り替え・打ち替えを検討する目安（判断基準）

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、外壁・屋根の色あせやコケ・藻、付帯部の傷み、シールのひび割れ——こうしたサインが出ていたら塗り替え・打ち替え時期の目安です。壁や屋根の劣化が目立つときは付帯部の劣化も進んでいることが多いです。

今回行った対策（工程）

外壁・屋根とも高圧洗浄で汚れを落としてから塗装に入りました。屋根は下塗りに「エポラ塗替遮熱プライマー」を使い、日本特殊塗料の遮熱塗料「パラサーモシリコン」で塗装。外壁は「パーフェクトトップ」で仕上げ、軒天・破風などの付帯部もあわせて塗装しました。外壁目地のシールは撤去→プライマー→充填の打ち替えで施工しています。工事期間は15日間です。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・付帯部・シール打ち替えをまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料、付帯部やシールの量、足場の要否などで変わります。同時に施工すれば足場を共用でき効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事でよくあるご質問

Q. 屋根の遮熱塗料「パラサーモシリコン」にはどんな効果がありますか？

パラサーモシリコンは日本特殊塗料の遮熱塗料で、日射を反射して屋根の温度上昇を抑え、夏場の室内の暑さをやわらげる効果が期待できます。本事例では専用の遮熱プライマーで下地を整えたうえで塗装しています。建物の条件により効果の出方は変わります。

Q. 付帯部のメンテナンスも必要ですか？

はい。軒天・破風などの付帯部も外壁や屋根と同じく劣化します。傷んだまま放置すると、そこから雨漏りの被害が出ることもあります。外壁塗装のタイミングであわせて塗装するのがおすすめで、本事例でも付帯部を施工しています。

Q. 外壁塗装のときにシールも打ち替えたほうがよいですか？

はい。シーリングも紫外線や外壁の動きで劣化します。外壁塗装で足場を組むタイミングであわせて打ち替えると、足場代を抑えつつ防水性をまとめて回復できます。本事例でも外壁目地のシールを打ち替えています。

関連リンク・お問い合わせ

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