足立区の3階建て住宅の外壁塗装｜足場と隣家との距離が費用を左右します
3階建ては、2階建てより単純に「1.5倍」にはなりません。
高さが上がると足場の費用と手間が増えます。そして足立区に多い「隣家との距離が近い」「前面道路が狭い」条件が重なると、さらに変わります。
3階建てで費用が変わる理由
① 足場：高さが上がるぶん、足場の面積と組む手間が増えます。
② 隣家との距離：狭いと足場が組みにくく、特殊な組み方が必要になることがあります。
③ 前面道路の幅：狭いと資材の搬入に手間がかかります。
④ 塗る面積：外壁面積そのものが増えます。
⑤ 高所作業：安全対策の手間が増えます。
だから「坪単価いくら」では出せません。現地を見て、足場が組めるかどうかから確認します。
現地で確認すること
| 隣家との距離 | 足場が組めるか。狭い場合は特殊な足場や、隣家の承諾が必要なことも |
| 前面道路の幅 | 資材の搬入・トラックが停められるか |
| 敷地の形 | 旗竿地・不整形地は足場の手間が増えます |
| ベランダ・出窓 | 出っ張りがあると足場が複雑に |
| 電線 | 外壁に近いと養生や電力会社への手配が必要なことも |
| お隣への配慮 | 足場が越境しないか。事前の挨拶が大事です |
⚠ 現地を見ずに「3階建てなら◯◯万円」と言う業者に注意
3階建ての見積りは、現地を見ないと出せません。足場が組めるかどうかで、金額が変わるからです。
電話やメールだけで金額を出す業者は、後から「足場代が追加で」と言ってくることがあります。必ず現地を見てもらってください。当社の現地調査・お見積りは無料です。
足立区の補助金は使えますか？
遮熱塗料で塗る場合なら使えます。足立区の省エネリフォーム補助金は、日射反射率50％以上の遮熱塗料での塗装が対象。工事費（税抜）の3分の1・上限5万円。戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が条件です。
外壁塗装ラボは足立区舎人に足立店があります。区内業者の要件を満たすので、当社にご依頼の場合この補助金が使えます。申請書類の作成もお手伝いします。→ 足立区の補助金ページ
足立区の施工事例
足立区の3階建て住宅の外壁塗装でよくある質問
Q. 3階建ての外壁塗装は、2階建ての何倍かかりますか？
単純な倍率では出せません。高さが上がるぶん足場の費用と手間が増えますし、隣家との距離や前面道路の幅でも変わります。現地を見てからのお見積りになります。
Q. 隣の家がとても近いのですが、足場は組めますか？
状況によります。狭い場合は特殊な足場を使ったり、隣家の承諾をいただいたりすることがあります。まず現地を見て確認します。
Q. 足場が隣の敷地に入ってしまいます。
事前にお隣に説明して、承諾をいただく必要があります。当社から挨拶に伺うこともできます。黙って組むと必ずトラブルになります。
Q. 足立区の補助金は使えますか？
使えます。遮熱塗料（日射反射率50％以上）で塗る場合、足立区の省エネリフォーム補助金の対象です（戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が条件）。3階建てでも戸建て住宅であれば対象です。
Q. 見積りは現地を見なくても出せますか？
正確な金額は出せません。3階建ては足場が組めるかどうかで金額が変わります。電話やメールだけで金額を出す業者は、後から追加を言ってくることがあります。現地調査・お見積りは無料です。
