外壁塗装と屋根塗装を神奈川県川崎市幸区にて

外壁塗装・屋根塗装で押さえておきたいポイント

神奈川県川崎市幸区の住宅で行った外壁塗装・屋根塗装の事例です。外壁は汚れにくいセラミシリコン、屋根はヤネフレッシュで塗り替えました（28坪／保証5年／税込764,000円）。外壁と屋根をまとめて塗り替えることで、美観と防水性を一度に回復できます。

よくある症状

築十数年が経つと、外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れ、屋根の色あせやコケが出てきます。これらは防水性が落ち始めているサインです。

劣化の原因

外壁・屋根は紫外線・雨・寒暖差を毎日受け続けます。塗膜は年数とともに薄くなり防水性が低下。屋根は日射を強く受けるため傷みが早い部位です。

放置するとどうなるか

防水性が失われると雨水が下地に入り込み、内部の腐食や雨漏りにつながることがあります。そうなると塗装では直せず費用がかさむため、劣化が軽いうちの塗り替えがおすすめです。

対策・施工の流れ

今回は高圧洗浄で汚れや旧塗膜を落とし、外壁はセラミシリコンで下塗り→中塗り→上塗り、屋根はヤネフレッシュで塗り替えました。汚れにくい塗料を選ぶことで、きれいな状態を長く保ちやすくなります。下地処理を省かないことが仕上がりの決め手です。

費用の考え方

費用は建物の大きさ・劣化の程度・塗料のグレードで変わります。今回は28坪で税込764,000円でした。一般的には、外壁と屋根をまとめて施工すると足場代を一度で済ませられ、トータルでは割安になりやすいです。まずは現地確認の上でお見積りをご案内します。

神奈川県川崎市幸区の外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. 外壁のセラミシリコンとはどんな塗料ですか？

A. セラミシリコン（エスケー化研）はセラミック成分を配合したシリコン系塗料で、汚れにくさと耐久性に優れています。戸建の外壁塗り替えで広く使われる塗料です。

Q. 屋根のヤネフレッシュとはどんな塗料ですか？

A. ヤネフレッシュ（エスケー化研）はスレート屋根などに使われる屋根用塗料です。屋根の防水性と美観を回復させ、色あせやコケの再発を抑えます。

Q. 28坪くらいの外壁・屋根塗装の費用はどのくらいですか？

A. 建物の形状・劣化の程度・塗料で変わりますが、今回の事例は28坪で外壁セラミシリコン・屋根ヤネフレッシュ、税込764,000円で施工しました。費用の考え方は費用相場のページもご参照ください。

Q. 外壁・屋根の塗り替え時期の目安はいつですか？

A. 一般的には10〜15年程度が塗り替えの目安とされますが、立地や前回の塗装内容によって差があります。色あせ・チョーキング・コケ・ひび割れが出てきたら点検のサインです。

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