施工写真の要点
千葉県印西市の工場で行った外壁塗装・屋根塗装の様子です。金属製の折板屋根や鉄扉・鉄骨・ポールなどの鉄部にはサビが、外壁には色あせが見られました。ビフォー・アフターを見比べると、大面積の外壁と屋根がむらなく塗り替えられ、鉄部やシールもすっきり整ったのがわかります。
この施工事例のポイント
建物:千葉県印西市/工場
工事内容:外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装・シール打ち替え
外壁面積:612㎡(屋根 533㎡)
使用塗料:外壁 ファインSi/折板屋根 ファインシリコンルーフSi(下塗り 一液ハイポンファインデクロ)
見られた劣化症状
この工場では、施工前に折板屋根や鉄部のサビ・外壁の色あせやチョーキング・サッシ廻りや換気フードのシール劣化などが見られました。工場は面積が大きいぶん、劣化が広範囲に及びやすい建物です。以下は一般的に起こりやすい傾向で、状態を断定するものではありません。
劣化が起きた原因(一般論)
折板屋根や鉄部は金属のため、塗膜が劣化すると空気や水分に触れてサビが発生・進行します。外壁も紫外線や雨で塗膜の防水性能が下がり、シールはゴム状の材料ゆえ塗膜より早く硬化・ひび割れして雨水の侵入口になりやすい部位です。こうした劣化は経年で進むことが一般的です。
放置した場合のリスク
折板屋根や鉄部のサビを放置すると、穴あきや強度低下を招き雨漏りにつながる恐れがあります。工場では雨漏りが生産設備や在庫に影響することもあります。外壁やシールの防水が切れると下地の劣化も進むため、早めの点検・お手入れがおすすめです。
今回行った工事内容(対策)
千葉県印西市の工場で行った外壁塗装・屋根塗装では、下地の状態に合わせて工法を選び、次のとおり施工しました。折板屋根と鉄部はサビ止め下塗りを重視し、大面積の外壁・屋根を効率よく塗り替えています。
外壁面積:612㎡(屋根 533㎡)
使用塗料:外壁 ファインSi/折板屋根 ファインシリコンルーフSi(下塗り 一液ハイポンファインデクロ)
| 部位・工程 | 使用材料・面積 |
| 外壁塗装 | 612㎡/下塗り:一液ハイポンファインデクロ、上塗り:ファインSi |
| 屋根塗装(折板屋根) | 533㎡/下塗り:一液ハイポンファインデクロ、上塗り:ファインシリコンルーフSi |
| 鉄部(鉄扉・鉄骨・ポール) | サビ止め下塗り+塗装 |
| シール工事 | サッシ廻り・換気フード等 打ち替え(撤去→プライマー→充填→均し) |
施工の流れ
高圧洗浄 → 下地補修・ケレン → 折板屋根のサビ止め下塗り→中塗り・上塗り → 外壁の下塗り→中塗り・上塗り → 鉄部のサビ止め+塗装 → シール打ち替え → 点検・完了、の順で進めました。工事期間は約12日で、台風前にはメッシュを畳んで養生するなど天候にも配慮しています(工程はこの現場の内容に合わせています)。
費用の考え方
工場・倉庫の塗装費用は、屋根や外壁の面積・鉄部の量・サビの進み具合・シール補修の範囲などによって変わります。屋根・外壁・鉄部・シールをまとめて行うと足場や高所作業を共用でき効率的です。このページに具体的な金額は記載していません(この現場の実額を断定できないため)。正確なお見積りは現地確認後になります。まずは写真をお送りいただくと、必要な工事の範囲を整理しやすくなります。
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千葉県印西市の工場塗装でよくある質問
Q. 外壁と屋根はどんな塗料を使いましたか?
外壁はファインSi、折板屋根はファインシリコンルーフSiを上塗りに使用し、いずれも下塗りは一液ハイポンファインデクロ(サビ止め)です。塗料は部位や下地の状態に合わせて選びます。
Q. 写真だけで相談できますか?
はい。折板屋根や外壁全体、サビや劣化が気になる箇所が分かる写真をお送りいただくと、事前の状況確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になります。
Q. どのくらいの面積の工事でしたか?
今回は外壁612㎡・屋根533㎡でした。実際の数量や工程は、建物の規模・下地の状態によって変わります。
Q. 印西市以外の工場・倉庫でも対応できますか?
はい、対応エリア内でご相談を承っています。折板屋根・大面積の外壁・鉄骨など工場特有の部位にも対応します。まずはお気軽にお問い合わせください。
関連ページ・詳しい工事内容
次のページも参考になります。あわせてご覧ください。
目次
担当者のコメント
工場や倉庫の屋根塗装・外壁塗装はおまかせ下さい!
担当:山口「工場の屋根が傷んできたのでキレイに塗り替えたい」「倉庫の屋根に太陽光パネルを乗せる前に折板屋根の塗装をしたい」「工場の劣化が心配なので外壁や屋根のメンテナンスを考えている」など工場・倉庫の塗装工事や修繕工事をお考えの方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。折板屋根の塗装、工場内の防塵塗装、配管や雨樋、換気フードなどの塗装、外壁塗装、駐車場のライン引き塗装など各種塗装工事の施工実績が豊富にあります。工場や倉庫もご自宅と同じように雨風で劣化が進んでしまうので早めのメンテナンスが大切です。
外壁や屋根の塗り替え工事の目安は、一般的に10年~15年と言われています。新築後15年以上何もメンテナンスをしていないという方や、前回の塗装工事から15年以上経ってしまったという方は塗装工事のタイミングかもしれません。また、「外壁の塗膜が剥がれたり色あせてきた」「屋根のコケやカビなどの汚れが目立ってきた」「外壁目地のコーキングが割れたり剥がれたりしている」など劣化症状が出ている場合は早めの塗装工事が大切です。劣化した壁や屋根をそのままにしてしまうと雨漏りが起きてしまう場合があります。
外壁塗装ラボは、東京の外壁塗装を中心に埼玉・千葉・神奈川の一都三県で塗装工事・修繕工事を施工しています。工場の折板屋根の塗装、戸建住宅の外壁塗装、アパートの外壁塗装、テナントの天井塗装など建物の種類に関わらず塗装工事の専門家が高品質で適正価格な工事を施工させていただきます。塗装会社をお探しの方やどの塗装業者を選んだらいいのかわからないという方はお気軽にご相談ください。経験豊富な専門家が、一見すると複雑で難しい塗装工事をわかりやすくご説明させていただきます。
塗装工事の専門家がご自宅の壁や屋根の状態に合わせて最適な工事プランをご案内しますので、はじめての外壁塗装の方も二回目以降の外壁塗装の方も安心してお任せください。最初の塗装工事をしっかり施工することで、建物の耐候性を高めるだけではなく、二回目や三回目の塗装工事の時に安心して塗り替え工事を任せられることにもつながります。下地補修から仕上げまでていねいな塗装工事のことなら外壁塗装ラボにおまかせ下さい。
塗装工事の専門店なので、各塗料メーカーの豊富な塗料の種類を取り扱っています。「遮熱効果がある塗料を使って屋根を塗り替えたい」「汚れにくい塗料で外壁塗装をしたい」「テレビで見た断熱塗料で我が家を塗装したい」などお客様の様々なご要望にお応えいたします。外壁塗装と屋根塗装、雨樋塗装・破風塗装など付帯部塗装を含めたご自宅全体を施工するプランが多いですが、外壁の劣化が進んでしまっているので外壁は張り替えて屋根を塗り替えるなど劣化状況に合わせたリフォームプランもご提案可能です。
「外壁塗装を考えているけど工事費用が気になる」「外壁や屋根の塗装工事の見積書をもらったけど適正価格なのかわからない」「施工実績が豊富な塗装工事専門店の施工価格を教えてほしい」など外壁塗装の費用のことなら外壁塗装ラボの無料見積をご確認ください。塗装工事の専門家がご自宅の壁や屋根の状態を実際に目で見させていただき、どのような工事が必要な状態なのか、ご自宅の場合の外壁塗装の施工価格はどれくらいなのかを分かりやすくお見積書にてご案内いたします。
外壁塗装のリフォームローンも取り扱っていますので費用面でお悩みの方もおまかせ下さい。


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