この事例は、埼玉県熊谷市のマンションで行った共用廊下の改修工事です。既存の長尺シートを剥離して下地を補修し、新しい長尺シートを貼り替えました。通行を確保するため半分ずつ施工し、繋ぎ目の溶接、出隅・入隅の金物接合やシール施工まで丁寧に行っています。工事期間は10日、保証期間は5年での施工です。
一般的に、次のような状態が共用廊下の改修を検討する目安になります。
共用廊下は、多くの入居者が毎日歩行し、雨がかりや紫外線の影響も受けます。長尺シートや下地の防水は年月とともに劣化し、めくれ・破れが出ると滑りや防水低下につながります。定期的な貼り替え・改修が安全と資産価値の維持につながります。
長尺シートの劣化を放置すると、一般的にはめくれや破れが広がり、つまずきや防水低下の原因になります。共用部の安全に直結するため、傷んだ部分は早めに貼り替えることが大切です。
シートのめくれ・破れ・滑りやすさ、下地の劣化などが見えたら、改修の検討時期です。廊下・階段など共用部の状態をまとめて確認し、必要な範囲を計画的に進めます。
本事例では、既存の長尺シートを剥離し、下地を補修。廊下幅に合わせて新しい長尺シートを調整し、接着剤で貼り付け、繋ぎ目を溶接しました。出隅は金物で接合、入隅はシールで処理し、密着性を高めています。通行に配慮して半分ずつ施工しました。工期10日、保証5年での施工です。
共用廊下改修の費用は、廊下の面積・下地の状態・シートの仕様によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは共用部の状態確認からご相談ください。
Q. 共用廊下の長尺シートとは何ですか？
A. マンションの共用廊下や階段に貼る、耐久性・防滑性のある塩ビ系のシートです。歩行しやすく、防水や美観の面でも優れており、劣化したら貼り替えて改修します。
Q. 入居中でも共用廊下の改修はできますか？
A. はい。本事例では、通行を確保するため共用廊下を半分ずつ施工しました。入居者の動線に配慮しながら工事を進められます。
Q. 長尺シートが劣化するとどうなりますか？
A. 一般的には、めくれ・破れ・滑りやすさが出て、つまずきや防水低下の原因になります。共用部の安全に関わるため、傷んだら早めの貼り替えがおすすめです。
Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（マンション共用廊下の改修）は工事期間10日、保証期間5年でした。廊下の面積や状態によって異なります。詳しくはお問い合わせください。
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担当：山岸埼玉県熊谷市でアパート・マンションの外壁塗装などの修繕工事をご検討中の方は、外壁塗装ラボにお気軽にご相談ください。外壁の塗り替え・屋根の塗り替えだけではなく、建物全体を総合的に調査・診断しアパートやマンションにとって最適なメンテナンス工事をご提案いたします。
外壁塗装ラボでは、塗装工事以外にも屋上やベランダの防水工事、屋根の葺き替え工事やカバー（重ね張り）工法、外壁の張り替え、内装のクロスや床の張り替えなどの内装工事など、建物のリフォーム工事のほとんどに対応可能です。部分的な補修・修繕工事でもお気軽にご相談ください。
外壁の塗り替えのタイミングで、その他の部分のメンテナンスを依頼されるアパートやマンションのオーナー様が増えています。鉄骨階段の錆止め塗装や共用廊下の床張り替え工事、内装塗装など部分的な工事も外壁塗装や屋根塗装の工事のタイミングで施工することで、工事の回数を減らすことにもつながります。
建物の汚れなどが少しでも気になってきたという方はまずはお問い合わせください。埼玉県の外壁塗装は、さいたま市・川口市などの東京都近郊エリアから熊谷市や加須市などの北部まで対応可能です。
アパートの階段や廊下のリフォームが人気です。「アパートの階段を歩く音がうるさいと入居者様から声が上がっている」「アパートの廊下が滑りやすくて危ない」「アパートの築年数がだいぶたっていて経年劣化が進んでいるので外壁塗装と一緒に階段や廊下もリフォームしたい」などアパートの修繕工事のことならおまかせ下さい。外壁塗装ラボでは、共用階段の長尺シート工事や共用廊下の長尺シート工事の施工実績が豊富にございます。実際に張り替えるシートの種類やご希望の工法など柔軟に対応可能ですのでお気軽にご相談ください。アパートの外壁塗装はもちろん、階段や廊下のリフォーム工事のお見積もりも無料で承っています。LINE見積もりも年中無休で受け付けています。少しでも階段や廊下をキレイにしたいというオーナー様や管理不動産会社様はまずは外壁塗装ラボにお問い合わせください。
