東京都葛飾区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装｜鉄部塗装・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区 一般住宅の外壁塗装・屋根カバー・シーリング工事

本事例は、東京都葛飾区の一軒家で外壁塗装・屋根カバー工事・シーリング（コーキング）工事などをまとめて行った施工例です。傷んでいた外壁や屋根、目地を一度の工事で整え、住まいを長持ちさせるメンテナンスを行いました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁は汚れ・色あせ・チョーキングが進み、目地のシーリング（コーキング）はやせ・割れが出やすくなります。屋根も経年で傷むと雨漏りの原因になります。放置すると防水機能が落ちて下地が傷むため、今回は外壁塗装・屋根カバー・シーリング打ち替えをまとめて実施しました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で外壁・屋根の汚れ・旧塗膜を洗い流す
• シーリング（コーキング）の打ち替え・打ち増し
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 屋根カバー工事（既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる）
• 付帯部の塗装・完了確認

外壁は塗り替えですっきりと整い、目地のシーリングも新しくなって防水性が回復しました。屋根はカバー工法で新しい屋根材を重ね、見た目も機能も一新。住まい全体が生まれ変わった仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

外壁・屋根・シーリングの劣化を放置すると、防水機能が落ちて雨水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながります。補修範囲が広がって費用もかさむため、傷みが進む前のまとめてのメンテナンスがおすすめです。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装・屋根カバー・シーリングの費用は、建物の大きさ・下地や屋根の状態・使用する材料・工事範囲などで変わります。一般的には、複数の工事をまとめると足場を共用でき、別々に行うより効率的な場合が多いです。正確な金額は現地調査でお見積りします。

葛飾区・外壁塗装と屋根カバー工事でよくあるご質問

Q. 屋根カバー工法とはどんな工事ですか？

A. 既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて葺く工法です。撤去費用を抑えつつ、断熱性や防水性を高められる場合があります。

Q. 外壁塗装・屋根・シーリングは一緒にやった方がよいですか？

A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合に応じて優先順位をご提案します。

Q. シーリングの打ち替えはなぜ必要ですか？

A. 目地のシーリングは経年でやせ・割れが出て防水性が落ちます。打ち替え・打ち増しで雨水の浸入を防ぎ、外壁を長持ちさせます。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 工事範囲や建物の規模、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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