東京都江東区の外壁シール・屋根カバー｜鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都江東区 外壁シール・屋根カバー工事

本事例は、東京都江東区の住宅で外壁のシール（コーキング）工事と屋根カバー工事を行った施工例です。傷んでいた目地のシールを打ち直し、劣化した屋根はカバー工法で改修して、住まいの防水性を回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁の目地のシール（コーキング）は経年でやせ・割れが出て防水性が落ち、屋根も色あせや傷みが進むと雨漏りの原因になります。放置すると雨水が入り込んで下地が傷むため、今回は外壁シールの打ち替えと屋根カバー工事をまとめて実施しました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・外壁と屋根の状態確認
• 既存シールの撤去・新しいシール（コーキング）の充填
• 屋根の清掃・防水シート（ルーフィング）の敷設
• 新しい屋根材の重ね葺き（カバー工法）
• 棟板金など役物の取り付け・完了確認

やせて割れていた目地のシールが新しくなり、防水性が回復。傷んでいた屋根もカバー工法で一新され、外壁と屋根の両面から住まいを雨水から守れる状態になりました。まとめて施工したことで足場も一度で済みました。

放置するとどうなる？

シールの割れや屋根の劣化を放置すると、雨水が浸入して下地や室内が傷み、雨漏りにつながります。補修範囲が広がって費用もかさむため、シールのやせ・割れや屋根の色あせが見られたら早めのメンテナンスがおすすめです。

費用の考え方（一般論）

外壁シール・屋根カバー工事の費用は、シールの長さ・屋根の面積や形状・既存屋根の状態・使用する材料などで変わります。一般的には、足場を一度で共用してまとめて施工する方が効率的な場合が多いです。正確な金額は現地調査でお見積りします。

江東区・外壁シールと屋根カバー工事でよくあるご質問

Q. シール（コーキング）の打ち替えはなぜ必要ですか？

A. 目地のシールは経年でやせ・割れが出て防水性が落ちます。打ち替えで雨水の浸入を防ぎ、外壁を長持ちさせます。

Q. 屋根カバー工法とはどんな工事ですか？

A. 既存の屋根を撤去せず、防水シートと新しい屋根材を重ねて葺く工法です。撤去費用や廃材を抑えつつ防水性を高められる場合があります。

Q. 外壁シールと屋根は一緒にやった方がよいですか？

A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合に応じてご提案します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 工事範囲や屋根の面積、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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