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東京都北区テナントビルの外壁塗装|屋根塗装・鉄部塗装・コーキングの施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



東京都北区テナントビルの外壁塗装工事の施工事例

施工後

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施工前

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施工内容
建物種別 ビル
施工内容 外壁塗装
施工地域 東京都北区
工事期間 20日
述べ坪数
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

東京都北区テナントビルのシール工事のようすもご覧ください。

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既存シール撤去
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プライマー
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シール充填
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シール均し
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横目地シール完成
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縦目地セール完成
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フードシール完成
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冊子シール充填

東京都北区テナントビルの外壁塗装のようすもご覧ください。

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足場設置中
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ALC補修
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下塗り塗布中
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中塗り塗布中
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上塗り塗布中
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上塗り施工後

北区のテナントビル・外壁塗装&シール工事のポイント

こんな症状は外壁・シールの塗り替えサインです

今回は東京都北区のテナントビルで、外壁塗装とシール(コーキング)打ち替えを行いました(工期20日・保証5年)。ビルの外壁は次のようなサインが出たら塗り替え・打ち替えの検討時期です。

  • 外壁のチョーキング・色あせ・ひび割れ
  • 縦目地・横目地のシール切れ
  • 換気フードやサッシまわりのシール劣化
  • 雨染み・雨漏りの気配

放置するとどうなるか

ビルの外壁目地やフード・サッシまわりのシールは、雨水の侵入を防ぐ重要な防水部です。劣化して切れると、そこから雨水が入り、下地・躯体の劣化や室内への漏水につながります。シールは塗装より寿命が短いため、外壁塗装のタイミングで目地・フードまわりまで打ち替えることが、防水を守るポイントです。

今回の施工の流れ(工期20日・保証5年)

本事例では、外壁塗装に加え、縦・横目地や換気フードまわりのシールを打ち替えました。

  • 仮設足場の設置・高圧洗浄
  • 既存シールの撤去→プライマー→充填→均し
  • 縦目地・横目地・換気フードまわりのシール打ち
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
  • 付帯部塗装
  • 完了・仕上がり確認

縦・横目地や換気フードまわりまでシールを打ち替えて防水を回復させ、外壁を塗り重ねることで、雨水の侵入を抑え長持ちしやすい仕上がりになりました。本事例の保証期間は5年です。ビル・テナントの外壁塗装・シール工事におまかせください。

費用の考え方(一般論)

ビル外壁塗装+シール工事の費用は、規模・打ち替えの総延長・下地の状態・足場の規模などで変わります。一般的には、範囲が広いほど総額は上がります。正確な金額は現地調査・お見積りでご確認ください。

北区のテナントビル・外壁塗装&シール工事でよくあるご質問

Q. シールの打ち替えも一緒にやるべきですか?

A. はい、足場を共有できるため外壁塗装とシール打ち替えをまとめて行うと効率的で、防水性も揃えられます。本事例も同時に施工しました。

Q. 換気フードまわりのシールも打ち替えできますか?

A. はい、縦・横目地に加えて換気フードやサッシまわりのシールも打ち替えます。雨水の侵入口をまとめて塞げます。

Q. テナント営業中でも工事できますか?

A. はい、テナントの営業や出入りに配慮しながら進められます。工程・日程は事前にご相談のうえ調整します。

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この施工事例の工事内容

東京都北区にて(ビル)外壁塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都北区
  • 工事内容:外壁塗装
  • 建物種別:ビル
  • 施工部位:外壁

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都北区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁の施工を行っています。

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外壁塗装ラボでは、マンションやビルの各種修繕工事を施工しています。アパートの外壁塗装屋上の防水工事バルコニーの防水工事階段の長尺シート工事廊下の長尺シート工事PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事シール打ち替え工事鉄骨階段の塗装隔て板の塗装室内の塗装ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事からアパート全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、アパートの改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。

アパートの外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。

外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。

階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒のアパートで工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際にアパートの階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「アパート全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。

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