東京都足立区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 一般住宅 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 延べ坪数 | 40坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
同時に行った工事
- シーリング打ち替え
- 玄関まわり・換気口まわりシーリング
- 屋根タスペーサー設置
- 軒天・雨戸・戸袋・竪樋・横樋塗装
- 破風・鼻隠し・帯・水切り・排水管塗装
- 鉄部塗装
- バルコニーウレタン防水
使用材料・色番号
| 外壁下塗り | 日本ペイント パーフェクトサーフ |
|---|---|
| 外壁仕上げ塗料 | 日本ペイント パーフェクトトップ（色：ND-430・85-70L・白／塗り分けあり） |
| 屋根下塗り | 日本ペイント サーモアイシーラー |
| 屋根仕上げ塗料 | 日本ペイント サーモアイSi（色：クールニューワイン） |
| 防水工事 | バルコニーウレタン防水 |
施工面積・補修内容
- 外壁塗装：124㎡
- 屋根塗装：60㎡
- 外壁：クラック処理あり
- 屋根：棟釘打ち・シール処理・タスペーサー設置
- バルコニー：脱気盤撤去・脱気筒設置・ウレタン防水
今回の工事で整えた場所
- 東京都足立区の一般住宅で、外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水を行いました。
- 外壁124㎡、屋根60㎡、延べ40坪の住宅を14日間で施工しました。
- 外壁目地、玄関まわり、換気口まわりのシーリング打ち替えを行いました。
- 屋根はサーモアイSiで仕上げ、タスペーサー設置まで対応しました。
- バルコニー床は脱気筒を設置し、ウレタン防水で仕上げました。
一般住宅の外装工事では、外壁だけでなく、屋根、シーリング、バルコニー床、軒天、雨戸、竪樋などの付帯部まで確認することが大切です。外壁の色あせ、屋根の塗膜劣化、シーリングのひび割れ、バルコニー防水の傷みを放置すると、雨水の侵入や建物全体の劣化につながることがあります。このページでは、東京都足立区の一般住宅で行った外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水の流れを写真ごとに紹介します。
シーリング工事の施工写真
外壁目地、玄関まわり、換気口まわりのシーリングは、雨水の侵入を防ぐために重要な部分です。劣化した旧シーリングを撤去し、プライマー塗布、新規シーリング充填、均しの順に施工します。
- 仮設足場設置
- 外壁塗装・屋根塗装を安全に行うため、建物まわりに仮設足場を設置しています。
- 旧シール撤去
- 劣化した古いシーリング材を撤去し、打ち替えの下準備を行っています。
- シールプライマー
- 新しいシーリング材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- シール充填
- 外壁目地に新しいシーリング材を充填しています。
- シール均し
- 充填したシーリング材を均し、目地まわりを整えています。
- 目地シール完成
- 外壁目地のシーリング工事が完了した状態です。
- 換気口シール完成
- 換気口まわりのシーリング処理が完了した状態です。
- 玄関シール完成
- 玄関まわりのシーリング処理が完了した状態です。
屋根塗装工事の施工写真
屋根は高圧洗浄で汚れを落とし、サーモアイシーラーで下塗りを行ったうえで、サーモアイSiで仕上げました。棟釘打ち、シール処理、タスペーサー設置も行っています。
- 屋根の高圧洗浄
- 屋根に付着した汚れや粉化した古い塗膜を高圧洗浄で落としています。
- タスペーサー設置
- 屋根材のすき間を確保するため、シーラー後にタスペーサーを設置しています。
- 屋根中塗り
- サーモアイSiを使用し、屋根に中塗りを行っています。
- 屋根上塗り
- サーモアイSiで屋根を仕上げ塗装しています。
外壁塗装・付帯部塗装の施工写真
外壁はクラック処理を行い、パーフェクトサーフで下塗りをしてから、パーフェクトトップで仕上げました。軒天、雨戸、戸袋、竪樋、横樋、水切り、排水管などの付帯部もあわせて塗装しています。
- 外壁下塗り
- パーフェクトサーフを塗布し、外壁塗装の下地を整えています。
- 外壁中塗り
- パーフェクトトップを使用し、外壁に中塗りを行っています。
- 外壁上塗り
- パーフェクトトップを重ね塗りし、外壁を仕上げています。
- 軒天塗装
- 軒天部分を塗装し、外壁まわりを仕上げています。
- 雨戸塗装
- 雨戸を塗装し、付帯部の見た目を整えています。
- 竪樋塗装
- 竪樋を塗装し、外壁まわりの付帯部も仕上げています。
バルコニーウレタン防水の施工写真
バルコニー床は雨水が直接当たるため、防水層の劣化を放置すると下地に水が回ることがあります。今回は既存の脱気盤を撤去し、脱気筒を設置したうえでウレタン防水を施工しました。
- 脱気盤撤去
- 既存の脱気盤を撤去し、防水施工前の下地を整えています。
- プライマー
- ウレタン防水材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- 脱気筒設置
- 防水層内部の湿気を逃がすため、脱気筒を設置しています。
- ウレタン一層目
- バルコニー床にウレタン防水材の一層目を塗布しています。
- ウレタン二層目
- 防水性を高めるため、ウレタン防水材を重ね塗りしています。
- バルコニー床施工後
- バルコニー防水工事が完了した状態です。
東京都足立区の一般住宅で外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水を行いました
東京都足立区の一般住宅にて、外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水を行いました。外壁にはパーフェクトトップ、屋根にはサーモアイSiを使用し、外壁目地、玄関まわり、換気口まわりのシーリング打ち替えも行っています。
今回の工事では、外壁と屋根の塗装だけでなく、タスペーサー設置、軒天・雨戸・竪樋などの付帯部塗装、バルコニー床のウレタン防水まで施工しました。
今回確認できた劣化症状
- 外壁の色あせ・汚れ・塗膜劣化
- 外壁のクラック・ひび割れ
- 外壁目地や玄関まわりのシーリング劣化
- 屋根の汚れ・色あせ・塗膜劣化
- 屋根材のすき間確保が必要な状態
- バルコニー床の防水劣化
- 軒天・雨戸・竪樋など付帯部の色あせ
- 建物全体の美観低下
施工内容
- 仮設足場設置
- 旧シーリング撤去・シーリング打ち替え
- 玄関まわり・換気口まわりシーリング
- 屋根高圧洗浄
- 屋根棟釘打ち・シール処理
- 屋根下塗り：日本ペイント サーモアイシーラー
- タスペーサー設置
- 屋根仕上げ塗料：日本ペイント サーモアイSi（色：クールニューワイン）
- 外壁クラック処理
- 外壁下塗り：日本ペイント パーフェクトサーフ
- 外壁仕上げ塗料：日本ペイント パーフェクトトップ（色：ND-430・85-70L・白／塗り分けあり）
- 軒天・雨戸・戸袋・竪樋・横樋・破風・鼻隠し・帯・水切り・排水管・鉄部塗装
- バルコニー脱気盤撤去・脱気筒設置
- バルコニーウレタン防水
バルコニー防水とタスペーサー施工まで行いました
今回の工事では、外壁塗装と屋根塗装に加えて、バルコニー床のウレタン防水も施工しています。バルコニーは雨水が直接当たるため、防水層の傷みを放置すると下地に水が回ることがあります。
屋根塗装では、タスペーサーも設置しました。スレート屋根を塗装する際、屋根材のすき間が塗料でふさがると雨水が抜けにくくなることがあります。屋根材の状態を見ながら、必要な場合にすき間を確保します。
外壁目地や玄関まわり、換気口まわりのシーリングも施工しました。塗装前に雨水が入りやすい部分を整えておくことで、外壁・屋根・防水まわりをまとめて施工できます。
施工のポイント
外壁塗装では、シーリング打ち替えやクラック処理を行ってから塗装することが大切です。雨水が入りやすい目地や開口部まわりを整えることで、外壁塗装後の仕上がりだけでなく、建物の保護にもつながります。
屋根塗装では、下塗り、タスペーサー設置、仕上げ塗装の流れで施工しました。タスペーサーは、屋根材の重なり部分にすき間を確保し、雨水が抜けやすい状態を保つために使います。
バルコニー防水では、脱気盤撤去、プライマー塗布、脱気筒設置、ウレタン防水一層目・二層目まで行いました。外壁・屋根・防水をまとめて確認することで、住宅の外まわりを総合的に整えやすくなります。
足立区周辺で外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、東京都足立区をはじめ、一都三県で一般住宅の外壁塗装、屋根塗装、シーリング打ち替え、バルコニー防水、付帯部塗装に対応しています。
外壁の色あせ、屋根の劣化、シーリングのひび割れ、バルコニー床の防水劣化、軒天や雨戸・樋まわりの色あせが気になる場合は、早めの点検がおすすめです。写真を送っていただくことで、事前に劣化状況を確認しやすくなります。
外壁・屋根・バルコニー防水の劣化は、写真だけでもご相談いただけます。
外壁、屋根、シーリング、バルコニー床、軒天、雨戸、竪樋などの写真をお送りください。正確なお見積りは現地確認後になりますが、塗装や防水工事が必要かどうかの判断材料になります。
足立区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水でよくある質問
外壁塗装と屋根塗装、バルコニー防水は一緒にできますか？
はい、一緒に施工できます。足場を設置するタイミングで外壁、屋根、シーリング、バルコニー床、付帯部までまとめて確認しやすくなります。
今回使用した塗料は何ですか？
外壁下塗りには日本ペイントのパーフェクトサーフ、外壁仕上げ塗料には日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。屋根下塗りには日本ペイントのサーモアイシーラー、屋根仕上げ塗料には日本ペイントのサーモアイSiを使用しています。
外壁と屋根の塗装面積はどのくらいですか？
今回の工事では、外壁塗装面積が124㎡、屋根塗装面積が60㎡です。延べ坪数は40坪で、工事期間は14日でした。
タスペーサーはなぜ必要ですか？
スレート屋根では、塗装後に屋根材のすき間がふさがると雨水が抜けにくくなることがあります。タスペーサーは、屋根材の重なり部分にすき間を確保するために使います。屋根の状態によって必要かどうかを判断します。
シーリング打ち替えは塗装前に行いますか？
はい、外壁塗装前に行うことが多いです。古いシーリング材を撤去し、プライマーを塗布してから新しい材料を充填します。目地や玄関まわり、換気口まわりは雨水が入りやすいため、塗装前の大切な工程です。
バルコニー防水も外壁塗装と一緒にできますか？
はい、一緒に施工できます。バルコニー床は雨水が直接当たる場所なので、外壁塗装や屋根塗装のタイミングで防水層の状態も見ておくと安心です。
どのような症状が出たら外装工事を検討した方がよいですか？
外壁の色あせ、屋根の汚れ、シーリングのひび割れ、バルコニー床の膨れやひび割れ、軒天や樋まわりの色あせが目立つ場合は、早めの確認をおすすめします。
費用はどのように決まりますか？
費用は、外壁面積、屋根面積、シーリング打ち替えの範囲、バルコニー防水の有無、付帯部塗装の範囲、足場の必要性によって変わります。正確な金額は現地確認後のご案内になります。
写真だけで相談できますか？
はい、外壁、屋根、シーリング、バルコニー床、軒天、雨戸、竪樋などの写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。
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