東京都足立区一般住宅の棟板金シール切れ・バルコニー防水対策施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 一般住宅 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 延べ坪数 | 50坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
東京都足立区の一般住宅で、外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水工事を行いました。棟板金まわりのシール切れ、屋根の色あせ、外壁目地のシーリング劣化、バルコニー防水の膨れや雨漏り不安がある場合は、外壁・屋根・防水をまとめて確認することが大切です。
このような症状・お悩みでご相談いただく工事です
- 屋根の色あせや劣化が気になる
- 棟板金まわりのシール切れ・釘浮きが心配
- 外壁目地やサッシまわりのシーリングが劣化している
- 外壁にひび割れや汚れが出ている
- バルコニー床の膨れや雨漏りが不安
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事を一緒に相談したい
施工範囲・使用材料
| 外壁塗装面積 | 154㎡ |
|---|---|
| 外壁下塗り | パーフェクトサーフ |
| 外壁仕上げ塗料 | パーフェクトトップ |
| 外壁色 | メイン：ND-322、ベランダ：ND-342 |
| 屋根塗装面積 | 58㎡ |
| 屋根下塗り | サーモアイシーラー |
| 屋根仕上げ塗料 | サーモアイSi |
| 屋根色 | クールモスグリーン |
| 屋根まわり | 棟釘打ち、棟板金シール処理、タスペーサー設置 |
| 防水工事 | バルコニー通気マット防水、改修ドレン設置、ウレタン防水 |
施工のポイント
- 外壁・屋根・バルコニーを高圧洗浄し、塗装と防水前の汚れを落としました。
- 外壁目地とサッシまわりは、旧シーリング撤去後に新しいシーリング材を充填しました。
- 屋根はサーモアイシーラー、サーモアイSiで仕上げ、色はクールモスグリーンを使用しました。
- 棟板金まわりは釘打ちとシール処理を行い、雨水が入りにくいように整えました。
- バルコニーは通気マット、改修ドレン、ウレタン防水で施工しました。
- 付帯部は軒天、破風、鼻隠し、帯、雨戸、戸袋、縦樋、横樋、水切り、排水管、鉄部などを塗装しました。
足立区一般住宅の高圧洗浄・シーリング工事
外壁塗装や屋根塗装の前に、建物全体を高圧洗浄し、外壁目地とサッシまわりのシーリングを補修しました。シーリングの劣化は雨水の入り口になることがあるため、塗装前に確認することが大切です。
- 仮設足場設置
- 外壁塗装・屋根塗装・防水工事を安全に行うため、建物まわりに仮設足場を設置しています。
- 屋根高圧洗浄
- 屋根に付着した汚れや古い塗膜の粉化部分を高圧洗浄で落としています。
- 外壁高圧洗浄
- 外壁に付着した汚れやホコリを高圧洗浄で除去しています。
- バルコニー高圧洗浄
- 防水工事前にバルコニー床の汚れを高圧洗浄で落としています。
- 旧シール撤去
- 劣化した古いシーリング材を撤去しています。
- プライマー
- 新しいシーリング材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- シール充填
- 外壁目地に新しいシーリング材を充填しています。
- シール均し
- 充填したシーリング材を均し、目地まわりを整えています。
- 目地シール完成
- 外壁目地のシーリング工事が完了した状態です。
- サッシまわりシール完成
- サッシまわりのシーリング処理が完了した状態です。
足立区一般住宅の屋根塗装・棟板金シール処理
屋根は高圧洗浄後、サーモアイシーラー、タスペーサー設置、棟板金シール処理、サーモアイSiによる仕上げ塗装を行いました。棟板金まわりは雨水が入りやすい箇所のため、屋根塗装と一緒に確認しています。
- 屋根塗装施工前
- 屋根塗装前の汚れや劣化状態を確認しています。
- サーモアイシーラー
- サーモアイSiの密着を高めるため、屋根に専用シーラーを塗布しています。
- タスペーサー設置
- 屋根材の隙間を確保し、雨水の逃げ道に配慮しています。
- 棟板金シール
- 棟板金まわりから雨水が入りにくいよう、シール処理を行っています。
- サーモアイSi 1回目
- サーモアイSiを使用し、屋根に1回目の仕上げ塗装を行っています。
- 屋根仕上げ塗布
- サーモアイSiを重ね塗りし、屋根をクールモスグリーンで仕上げています。
- 屋根塗装完成
- 屋根塗装が完了した施工後のようすです。
- 屋根塗装完成2
- 別角度から見た屋根塗装施工後のようすです。
足立区一般住宅の外壁塗装・付帯部塗装
外壁はパーフェクトサーフで下地を整え、パーフェクトトップで仕上げました。外壁色はメインND-322、ベランダND-342を使用し、軒天・破風・雨樋・戸袋などの付帯部もあわせて塗装しています。
- 外装施工前
- 外壁塗装前の外観と劣化状態を確認しています。
- パーフェクトサーフ
- 外壁の下地を整えるため、パーフェクトサーフを塗布しています。
- パーフェクトトップ1回目
- パーフェクトトップを使用し、外壁に1回目の仕上げ塗装を行っています。
- 外壁仕上げ塗布
- 外壁をパーフェクトトップで仕上げ塗装しています。
- 軒天塗装
- 軒天部分を塗装し、外観を整えています。
- 破風塗装
- 破風板を塗装し、付帯部の美観を整えています。
- 雨樋塗装
- 雨樋を塗装し、外壁まわりの見た目を整えています。
- 霧除け塗装
- 霧除け部分を塗装し、付帯部の仕上がりを整えています。
- 戸袋塗装後
- 戸袋塗装が完了した施工後のようすです。
- 外装施工後
- 外壁塗装と付帯部塗装が完了した施工後のようすです。
足立区一般住宅の通気マット防水・改修ドレン設置
バルコニーは研磨・下地調整・プライマー後、通気マット設置、改修ドレン設置、ウレタン防水を行いました。防水層の膨れや雨漏り不安がある場合は、下地の湿気と排水まわりの確認が重要です。
- 防水施工前
- バルコニー防水施工前の床面状態を確認しています。
- 研磨
- 防水施工前に床面を研磨し、下地を整えています。
- 下地調整
- ウレタン防水施工前に、バルコニー床の下地を整えています。
- 立ち上がりプライマー
- 防水材の密着を高めるため、立ち上がり部分にプライマーを塗布しています。
- 平場プライマー
- 平場部分にプライマーを塗布し、防水材の密着を高めています。
- 通気マット設置
- 下地の湿気を逃がしやすくするため、通気マットを設置しています。
- 改修ドレン設置
- 排水まわりを整えるため、改修ドレンを設置しています。
- ウレタン一層目塗布
- バルコニー床にウレタン防水材の一層目を塗布しています。
- ウレタン二層目塗布
- 防水性を高めるため、ウレタン防水材を重ね塗りしています。
- 仕上げ塗布
- ウレタン防水層を保護するため、トップコートを塗布しています。
- ドレン設置
- 排水まわりのドレン設置が完了した状態です。
- ウレタン防水完成
- 通気マットを使用したウレタン防水工事が完了した状態です。
棟板金シール切れとバルコニー防水の膨れは、雨漏り前の確認が大切です
屋根の棟板金まわりは、釘浮きやシール切れがあると雨水が入りやすくなることがあります。また、バルコニー防水は下地の湿気や排水まわりの劣化によって、膨れや剥がれが出ることがあります。
今回の工事では、屋根塗装とあわせて棟板金の釘打ち・シール処理を行い、バルコニーでは通気マットと改修ドレンを使った防水工事を行いました。外壁・屋根・防水を一緒に確認することで、雨漏り対策にもつながります。
足立区で外壁塗装・屋根塗装・防水工事をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、足立区周辺の一般住宅の外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事、バルコニー防水、付帯部塗装までご相談いただけます。
外壁の色あせ、屋根の劣化、棟板金まわりのシール切れ、バルコニー床の膨れや雨漏りが気になる場合は、外壁・屋根・防水をまとめて確認することが大切です。
棟板金シール切れ・外壁目地の劣化・バルコニー防水の膨れは、写真だけでもご相談いただけます。
屋根、棟板金、外壁目地、サッシまわり、バルコニー床、ドレンまわりが分かる写真をお送りください。正確なお見積りは現地確認後になりますが、外壁塗装・屋根塗装・防水工事が必要かを判断する材料になります。
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足立区の外壁塗装・屋根塗装・防水工事でよくある質問
棟板金のシール切れは屋根塗装と一緒に直せますか？
はい、屋根塗装に合わせて棟板金まわりの釘浮きやシール切れを確認し、必要に応じて釘打ちやシール処理を行うことがあります。雨水が入りやすい箇所のため、屋根塗装時に確認しておくと安心です。
バルコニー防水が膨れている場合、通気マット防水が必要ですか？
下地に湿気が残りやすい場合や、防水層の膨れが心配な場合は、通気マットを使う防水工事を検討することがあります。現地で下地の状態、排水まわり、既存防水層を確認して判断します。
外壁目地やサッシまわりのシーリングも一緒にできますか？
はい、外壁塗装と一緒に外壁目地やサッシまわりのシーリング工事も対応できます。古いシーリングを撤去し、プライマー、新規充填、均しまで行います。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事はまとめて行った方がいいですか？
足場を使う工事や外まわりの劣化が複数ある場合は、まとめて確認することで効率よく修繕できることがあります。外壁、屋根、シーリング、バルコニー防水は雨水対策にも関係するため、一緒に確認することをおすすめします。
