東京都足立区 2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装
本事例は、東京都足立区の2階建住宅で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。外壁には防藻・防カビ性に配慮したナノコンポジットW、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSi(日本ペイント)を使用し、コーキング(シーリング)補修や、破風・軒天・雨樋・雨戸・戸袋・庇・霧除け・換気フードなどの付帯部塗装もあわせて行いました。延べ坪数は約30坪、工期の目安は11日間、保証期間は5年です。
施工前の状態と、この工事が必要だった理由
外壁や屋根は紫外線・雨風の影響で色あせ・チョーキング・ひび割れが進み、コーキングも経年で痩せ・切れが起こります。付帯部の鉄部・木部もサビや塗膜の劣化が出やすい箇所です。これらを放置すると建物内部への浸水につながるため、外壁・屋根の塗り替えとコーキングの打ち替え、付帯部塗装をまとめて行い、防水性と美観を回復させる必要がありました。
今回の施工の流れ
- 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
- 下地の点検、ひび割れ・傷みの補修、養生
- コーキング(シーリング)の打ち替え・増し打ち
- 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(ナノコンポジットW)
- 屋根の塗装(サーモアイSi)と、破風・軒天・雨樋・雨戸などの付帯部塗装・完了確認
色あせや汚れが目立っていた外壁・屋根がきれいによみがえり、付帯部まで塗り整えたことで住宅全体に統一感が出て引き締まった印象になりました。
放置するとどうなる?
外壁・屋根の劣化やコーキングの切れを放置すると、防水機能が落ちて雨水が下地や室内に入り込み、雨漏りや構造材の腐食、付帯部のサビ・腐りの進行につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。
費用の考え方(一般論)
外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・階数・劣化状態・塗料のグレード・付帯工事(コーキングや付帯部塗装など)の有無によって変わります。一般的には、足場・高圧洗浄・下地補修まで含めた総額で検討し、塗料の耐用年数と価格のバランスで選ぶことが多いです。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
足立区・外壁塗装でよくあるご質問
Q. 外壁と屋根、付帯部はまとめて塗装したほうがよいですか?
A. 一般的にはまとめて行うのがおすすめです。足場を共有できるため効率的で、建物全体のメンテナンス時期もそろい、付帯部の塗り忘れによる劣化も防ぎやすくなります。
Q. サーモアイSiとはどんな屋根塗料ですか?
A. 日本ペイントの遮熱機能をもつ屋根用塗料です。太陽光の熱を反射して屋根表面の温度上昇を抑える働きが期待でき、屋根塗装で広く用いられています。
Q. 付帯部塗装にはどんな箇所が含まれますか?
A. 破風・軒天・雨樋・雨戸・戸袋・庇・霧除け・換気フードなど、外壁や屋根以外の細かな部分です。素材に合わせた塗料で仕上げることで建物全体の耐久性と見た目が整います。
Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?
A. 建物の規模や天候によって変わります。本事例では11日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
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この施工事例の工事内容
東京都大足立区にて(住宅)外壁塗装・屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
- 対応エリア:東京都大足立区
- 工事内容:外壁塗装・屋根塗装
- 建物種別:住宅
- 使用塗料・仕様:ナノコンポジットW・サーモアイSi
- 施工部位:外壁・屋根
よくあるご質問
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?
A. 東京都大足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?
A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装を行いました。
Q. どのような塗料・仕様で施工しましたか?
A. 本事例ではナノコンポジットW・サーモアイSiを使用して施工しています。
Q. どの部位を施工しましたか?
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。
目次
担当者のコメント
築15年以上塗り替えていない方は専門店におまかせ下さい!
担当:山口「家を建ててから壁や屋根のメンテナンスをしていない」「築20年外壁塗装やシール工事をしていない」「同じ時期に建てた家が次々と塗装工事をしている」などご自宅の壁や屋根の塗り替え工事をしていないという方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。一般的に外壁塗装や屋根塗装のタイミングは15年程度と言われています。外壁材の種類や立地環境、気候の影響などによって様々ですが「壁の色あせ・変色・退色」「ひび割れ」「手で触ると白い粉が付く」「外壁の目地の剥がれ・ひび割れ・肌分かれ」「コケ・藻・カビの発生」などの劣化症状が出ている場合は塗装工事のタイミングかもしれません。外壁や屋根の劣化症状をそのままにしてしまうと雨漏りの原因にもなってしまうので早めの塗り替え工事がオススメです。
外壁塗装ラボでは、サイディング外壁の塗装、モルタル外壁の塗装、ALCパネルの塗装、打ち放しコンクリートの塗装など様々な外壁材の建物の塗装工事を施工しています。サイディング外壁の場合は繋ぎ目部分のシール打ち替え工事を施工したり、モルタル外壁の場合はヘアクラックなどを補修したり、打ち放しの時は専用の塗料をご用意したり一軒一軒に最適な塗り替えリフォームをご案内いたします。外壁塗装の塗料の種類も各メーカーの塗料を豊富に取り扱っていますので「断熱塗料のガイナを使って塗り替えたい」「日本ペイントのパーフェクトトップで外壁塗装を考えている」「ツヤ感を抑えたナノコンポジットWで塗装をしたい」などお客様のご要望に合わせた塗料を使っての施工が可能です。「できるだけ長持ちさせたい」「色にこだわりたい」「ツヤ感を抑えたい」など塗り替え工事のご希望はお気軽にご相談ください。
「外壁塗装に2色の組み合わせで色分けをしたい」「外壁と付帯部で色分けをしたい」「屋根の勾配がありよく見えるので屋根の色にこだわりたい」など外壁塗装の色選びは専門店がわかりやすくご案内いたします。外壁塗装ラボでは、実際の塗料を使った塗り板やご自宅の写真を使ったカラーシュミレーターをご用意しています。外壁塗装をした後のイメージを事前に確認することができるので安心してお任せいただけます。施工事例も豊富にご紹介していますので、似たような配色やツヤ感などでお伝えいただくこともできます。施工実績が豊富な外壁塗装ラボならご満足頂ける外壁塗装・屋根塗り替え工事をご案内いたします。
外壁塗装工事の流れは「お問い合わせ」「現地調査」「お見積もり」「ご契約」「近隣挨拶」「足場の設置」「高圧洗浄」「下地処理」「養生」「下塗り」「中塗り」「上塗り」「完了検査」「足場の撤去」「アフターフォロー」という工程が基本的な流れです。外壁塗装ラボでは、塗装工事完了後の一年点検を無料で確認させていただくなどアフターサービスにもご満足頂いています。工事完了で終わりではなく、工事完了後も引き続き外回りのメンテナンスをご案内させていただくことも可能です。外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装・木部塗装・屋上防水・ベランダ防水・階段長尺シート・室内の塗装などお気軽にご相談ください。
「自宅の外壁塗装の工事料金が気になる」「中古で購入した戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装をした時の費用を教えてほしい」「アパートの外壁塗装、屋上防水、鉄骨階段の塗装などの修繕工事の施工価格を知りたい」など工事料金でお悩みの方は外壁塗装ラボの無料見積をご確認ください。外壁塗装ラボの経験豊富な専門家が現地調査にお伺いして実際の壁・屋根の状態を拝見させていただき、お見積書にて詳しい工事内容・施工価格をご案内いたします。お見積書の内容も項目一つ一つ数量・仕様・材料などわかりやすくご説明させていただいています。現地調査やお見積もりのご依頼は、お電話(0120-162-716)、LINE(LINE見積)、メール(お見積り依頼)にて年中無休で受け付けています。少しでも外壁塗装をお考えの方は、劣化症状が進んでしまう前にお早めにお問い合わせください。


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