埼玉県春日部市住宅の外壁塗装・屋根葺き替え｜シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県春日部市の外壁塗装・屋根葺き替え工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県春日部市の住宅（延べ35坪）で行った外壁塗装（サイディング）・屋根葺き替え・シーリング工事です。施工前は外壁の塗膜が経年で劣化し、目地のシールも痩せ・ひび割れが見られました。屋根も傷みが進み、塗装ではなく葺き替えが必要な状態でした。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・シールはいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性が落ち、サイディングの目地のシールは痩せ・ひび割れが進みます。屋根材も経年で傷み、下葺き材（ルーフィング）まで劣化すると塗装では対応しきれなくなります。

放置するとどうなるか

外壁や目地、屋根の傷みを放置すると、雨水が入り込みやすくなり、雨漏りや下地・躯体の劣化につながることがあります。とくに屋根は雨漏りの入口になりやすく、進行すると補修範囲が大きくなりがちです。早めに手を入れることが建物を守り、余計な出費を抑えます。

塗り替え・葺き替えを検討する目安（判断基準）

外壁のチョーキングや色あせ、目地のシールのひび割れ、屋根材の反り・割れ、下葺き材まで傷んでいる——こうしたサインが出ていたら塗り替え・葺き替えの検討時期です。屋根は自分では確認しにくいので、現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁は高圧洗浄後、下塗りに「ナノコンポジットシーラー」を使い、中塗り・上塗りに水谷ペイントの「ナノコンポジットW」で仕上げました。屋根は傷んだ屋根材を撤去して葺き替え、サイディングの目地はシーリングを打ち替えて防水性を回復しています。外壁塗装・屋根葺き替え・シールをまとめて工期14日で施工しました。

費用の考え方

外壁塗装・屋根葺き替え・シールをまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料・屋根材、シールの延長、足場の要否などで変わります。屋根は塗装より葺き替えのほうが材料・手間がかかりますが、外壁と同時に足場を共用できるぶん効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県春日部市の外壁塗装・屋根葺き替え工事でよくあるご質問

Q. 屋根は塗装ではなく葺き替えが必要なのはどんなときですか？

屋根材の割れ・反りが広範囲に出ている、下葺き材（防水シート）まで傷んでいる、雨漏りが始まっている——といった場合は、塗装では防水性を回復できないため葺き替えが向きます。本事例でも屋根を葺き替えています。まずは屋根の状態を確認させてください。

Q. サイディングの目地のシールも打ち替えたほうがよいですか？

はい。サイディングの目地のコーキングは、外壁塗装と同じタイミングで打ち替えるのが基本です。コーキングが劣化したままだと、そこから雨水が入りやすくなります。本事例でも目地のシールを打ち替えています。

Q. 外壁塗料「ナノコンポジットW」はどんな塗料ですか？

水谷ペイントの塗料で、外壁に付いた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング機能を持ち、外壁の汚れが気になる方に向いています。ツヤを抑えたマットな質感に仕上がるのも特徴です。本事例でも外壁塗装に使用しています。

関連リンク・お問い合わせ

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